Trosoban stan, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 70m² · 139.500€

Zvezdara, Mirijevo, Rudi Čajaveca, 2.5, 70m2, 139500EUR

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 70m² · 139.500€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 139.500€

Površina: 70 m² (1 992 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Lift: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1503779

Opis

Agencijski ID: 124190, PR/IV, lift. Odmah useljiv stan ukupne povrsine 70m od cega 12m terasa koja nije u papirima. Stan je nivo nize u odnosu na ulaz. Zbog pada terena je visina prizemlja i visokog prizemlja. . Ispod stana su garaze. Vodi se kao apartman. . Samo za kes. Parking mesto 6000€. Mogucnost kupovine garaznog mesta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mirijevo I, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.500 € Prosek: 267.454 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 205.000 € · -32% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.993 €/m² Prosek: 3.344 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 3.303 €/m² · -40% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

267.454 €

Medijana: 205.000 €

Prosečna površina

80,8 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.344 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo I, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.691 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.851 €/m² +6% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.851 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.728 € i površinom oko 52,0 m².

Banovo Brdo 2.691 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.691 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 327.614 € i površinom oko 130,0 m².

Karaburma 2.875 €/m² +7% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.875 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.780 € i površinom oko 56,0 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +73% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Lekino Brdo 3.410 €/m² +27% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.410 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.050 € i površinom oko 65,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +96% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 205.000 € (prosek 267.454 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.344 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.000 €	3.303 €	3.344 €	1.863
Novi Sad	142.273 €	2.802 € -15%	2.734 €	1.719
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.040 €	31
Niš	159.500 €	2.102 € -36%	2.214 €	677
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -37%	2.034 €	67

Za trosoban stan, stan (Mirijevo I, Beograd) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.454 €, prosečna površina 80,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.344 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo I, Beograd (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Mirijevo I, Beograd je 19% oglasa za trosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.905 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.905 €

U Mirijevo I, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Mirijevo I, Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Mirijevo I, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.622 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.295 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.820 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.622 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.153 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.903 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.165 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.504 €/m²).

Garsonjera 3.121 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.295 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.820 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.622 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.153 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.903 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.165 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.504 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Mirijevo I, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (69%), Lift (42%), Parking mesto (26%), Garaža (21%), Novogradnja (11%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo I, Beograd

Ovaj oglas košta 139.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 267.454 € (48%) i ispod medijane od medijane od 205.000 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.993 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Mirijevo I, Beograd oko 3.344 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 3.303 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Mirijevo I, Beograd iznosi 267.454 €, a medijana 205.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Mirijevo I, Beograd iznosi oko 3.344 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Mirijevo I, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,8 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.863 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Mirijevo I, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 267.454 € (medijana 205.000 €), prosečna površina 80,8 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.