Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 55m² · 182.850€

Voždovac, Lekino brdo, -, 2.5, 55m2, 182850 EUR

4

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 55m² · 182.850€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 182.850€

Površina: 55 m² (3 324 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1487525

Opis

Veoma kvalitetan stambeni objekat na odličnoj lokaciji, zgrada modernog dizajna i visokog kvaliteta. Grejanje je omogućeno pomoću toplotne pumpe, instalirano podno grejanje, kao i inverter klime. Uz stan je moguće kupiti i garažno mesto, uz doplatu. Izražene cene su bez uračunatog pdv-a. Kupovina od investitora. Plaćanje je fazno, po etapama gradnje. Očekivani završetak radova je mart 2027. godine.
U ponudi je veoma funkcionalan stan sa terasom, Čine ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatilo.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Toplotna pumpa, sprat 3/3, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25373.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lekino Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 182.850 € Prosek: 283.231 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 233.215 € · -22% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.325 €/m² Prosek: 3.418 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 3.362 €/m² · -1% (u medijani)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

283.231 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.418 €/m²

Medijana: 3.362 €/m²

Raspon cena

50.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdo, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.430 €/m² Najskuplje: 4.349 €/m²

Mirijevo 2.430 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.430 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.722 € i površinom oko 71,4 m².

Banovo Brdo 3.317 €/m² +37% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.317 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 345.624 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 2.987 €/m² +23% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.987 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.143 € i površinom oko 52,1 m².

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +79% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Centar 4.122 €/m² +70% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.122 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 266.750 € i površinom oko 61,8 m².

Tošin Bunar 3.230 €/m² +33% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.230 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 370.417 € i površinom oko 128,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 283.231 €) i medijanu od 3.362 €/m² (prosek 3.418 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (2.074 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.362 €	3.418 €	1.860
Novi Sad	158.637 €	2.856 € -15%	2.827 €	1.701
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -38%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -43%	1.872 €	693

Za trosoban stan, stan (Lekino Brdo, Beograd) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.231 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.418 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdo, Beograd (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Lekino Brdo, Beograd je 20% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.740 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.740 €

U Lekino Brdo, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdo, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Lekino Brdo, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.417 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.421 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.153 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.417 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.699 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.291 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.745 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.346 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.485 €/m²).

Jednosoban stan 3.421 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.153 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.417 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.699 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.291 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.745 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.346 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.485 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (69%), Lift (56%), Parking mesto (25%), Garaža (22%), Novogradnja (7%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdo, Beograd

Ovaj oglas košta 182.850 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 283.231 € (35%) i ispod medijane od medijane od 233.215 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.325 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd oko 3.418 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 3.362 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd iznosi 283.231 €, a medijana 233.215 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd iznosi oko 3.418 €/m², medijana je 3.362 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.860 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.231 € (medijana 233.215 €), prosečna površina 83,7 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.