Dvosoban stan, Beograd · 66m² · 185.000€

Voždovac, Konjarnik - Glasinačka, 66m2

10

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 1

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 3

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 4

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 5

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 6

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 7

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 8

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 9

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 10

Stan Beograd, Konjarnik (Voždovački deo) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 185.000€

Površina: 66 m² (2 803 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1500151

Opis

Voždovac, Konjarnik - Glasinačka

2.0, 66m2 (dve lođe 15m2), CG, lift, 4/5, interfon, podrum

Na prodaju dvosoban stan površine 66m², smešten na četvrtom spratu uredno održavane zgrade sa pet spratova, u mirnoj ulici na Voždovcu.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od dnevnog boravka, spavaće sobe, odvojene kuhinje sa trpezarijom, kupatila, dve lođe, ostave i pripadajućeg podruma površine oko 8m².

U stanu su već urađena određena ulaganja – zamenjena je PVC stolarija u kuhinjsko-trpezarijskom delu, ugrađeni su novi radijatori, kao i nova ulazna vrata. Ostatak stana zahteva renoviranje, što budućem vlasniku pruža mogućnost da ga uredi prema sopstvenim željama i potrebama.

Na dobro povezanoj lokaciji, u blizini škola, vrtića, prodavnica, gradskog prevoza i svih sadržaja neophodnih za svakodnevni život, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji žele da stvore dom po sopstvenoj meri.

Uknjižen na 51m2 korisne i 66m2 građevinske površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Bogdan Rajković 063/119-119-2 (... Prikaži broj licenca br.6838)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Konjarnik (Voždovački Deo), Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 280.605 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 249.500 € · -26% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.803 €/m² Prosek: 3.411 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 3.323 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

280.605 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.411 €/m²

Medijana: 3.323 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Karaburma 2.792 €/m² +10% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.475 € i površinom oko 64,4 m².

Banovo Brdo 3.078 €/m² +22% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.078 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.941 € i površinom oko 101,0 m².

Mirijevo 2.764 €/m² +9% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.764 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.886 € i površinom oko 46,3 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Blok 65 5.471 €/m² +116% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 280.605 €) i medijanu od 3.323 €/m² (prosek 3.411 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.323 €	3.411 €	1.870
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -11%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -38%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -38%	2.031 €	628

Za stan (Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.870 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.605 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.411 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.870 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.454 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.454 €

U Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.166 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.560 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.166 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.448 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.540 €/m²).

Jednosoban stan 3.001 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.560 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.166 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.448 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.540 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (76%), Lift (48%), Parking mesto (25%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 185.000 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 280.605 €, a medijana 249.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.803 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za stan u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu je oko 3.411 €/m², medijana 3.323 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu iznosi 280.605 € (medijana 249.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.411 €/m², a medijana 3.323 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.870 oglasa za stan u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.