Trosoban stan, Beograd - Konjarnik (Voždovački deo) | Prodaja · 66m² · 185.000€

Voždovac, Konjarnik - Glasinačka, 66m2

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Konjarnik (Voždovački deo) | Prodaja · 66m² · 185.000€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 185.000€

Površina: 66 m² (2 803 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1500151

Opis

Voždovac, Konjarnik - Glasinačka

3.0, 66m2 (dve lođe 15m2), CG, lift, 4/5, interfon, podrum

Na prodaju trosoban stan površine 66m², smešten na četvrtom spratu uredno održavane zgrade sa pet spratova, u mirnoj ulici na Zvezdari.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od dnevnog boravka, spavaće sobe, odvojene kuhinje sa trpezarijom, kupatila, dve lođe, ostave i pripadajućeg podruma površine oko 8m².

U stanu su već urađena određena ulaganja – zamenjena je PVC stolarija u kuhinjsko-trpezarijskom delu, ugrađeni su novi radijatori, kao i nova ulazna vrata. Ostatak stana zahteva renoviranje, što budućem vlasniku pruža mogućnost da ga uredi prema sopstvenim željama i potrebama.

Na dobro povezanoj lokaciji, u blizini škola, vrtića, prodavnica, gradskog prevoza i svih sadržaja neophodnih za svakodnevni život, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji žele da stvore dom po sopstvenoj meri.

Uknjižen na 51m2 korisne i 66m2 građevinske površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Bogdan Rajković 063/119-119-2 (... Prikaži broj licenca br.6838)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Konjarnik (Voždovački Deo), Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 307.761 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 234.465 € · -21% (ispod medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.803 €/m² Prosek: 3.415 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 3.306 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

307.761 €

Medijana: 234.465 €

Prosečna površina

90,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.415 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Konjarnik (Voždovački Deo), Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Lekino Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.472 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.683 €/m² +49% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.683 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.603 € i površinom oko 106,5 m².

Lekino Brdo 3.194 €/m² +29% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.194 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.140 € i površinom oko 67,6 m².

Karaburma 2.850 €/m² +15% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.850 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.180 € i površinom oko 55,2 m².

Mirijevo 2.472 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.472 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.585 € i površinom oko 87,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +99% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.446 €/m² +80% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 234.465 € (prosek 307.761 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.415 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.465 €	3.306 €	3.415 €	1.841
Novi Sad	182.500 €	2.775 € -16%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € -35%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -39%	1.992 €	86

Za stan (Konjarnik (Voždovački Deo), Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.761 €, prosečna površina 90,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.415 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Konjarnik (Voždovački Deo), Voždovac, Beograd (ukupno 1.841 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Konjarnik (Voždovački Deo), Voždovac, Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.642 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.642 €

U Konjarnik (Voždovački Deo), Voždovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Konjarnik (Voždovački Deo), Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Konjarnik (Voždovački Deo), Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.368 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.217 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.127 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.368 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.497 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.097 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.647 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.379 €/m²).

Jednosoban stan 3.217 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.127 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.368 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.497 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.097 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.647 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.379 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Konjarnik (Voždovački Deo), Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (63%), Lift (56%), Garaža (23%), Parking mesto (20%), Novogradnja (10%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Konjarnik (Voždovački Deo), Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 307.761 € (40%) i ispod medijane od medijane od 234.465 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.803 €/m², dok je prosek za stan u Konjarnik (Voždovački Deo), Voždovac, Beograd oko 3.415 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 3.306 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Konjarnik (Voždovački Deo), Voždovac, Beograd iznosi 307.761 €, a medijana 234.465 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Konjarnik (Voždovački Deo), Voždovac, Beograd iznosi oko 3.415 €/m², medijana je 3.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa za stan u Konjarnik (Voždovački Deo), Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,4 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.841 aktivnih oglasa, tržište za stan u Konjarnik (Voždovački Deo), Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 307.761 € (medijana 234.465 €), prosečna površina 90,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.