Jednosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 20m² · 45.000€

Čukarica, Žarkovo, Spasenovićeva, 0.5, 20m2, 45000EUR

5

Jednosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 20m² · 45.000€

Tip

Stan

Površina

20 m²

Struktura

1

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 45.000€

Površina: 20 m² (2 250 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 1490973

Opis

Agencijski ID: 130070, V/V, stambena zgrada. Prodaje se namestena garsonjera sa terasom u centru Zarkova, 20m2. Stan u odlicnom stanju, nije uknjizen (samo kes kupci). Nalazi se na 5.spratu zgrade bez lifta. Grejanje u stanu je na gas. Lokacija je sjajna, 20m od prodavnice, na minut hoda od McDonaldsa i Super Vera u Trgovackoj ulici, kao i autobuske stanice gde staje veliki broj gradskog prevoza i vanlinijskih autobusa. Odlicna konekcija sa svim delovima grada. Stan je dobra investicija, kako za izdavanje tako i za zivot. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žarkovo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 45.000 € Prosek: 238.497 € · -81% (ispod proseka)
Medijana: 205.090 € · -78% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 800.000 €

Cena / m²: 2.250 €/m² Prosek: 3.120 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 2.927 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.015 €/m²

Prosečna cena

238.497 €

Medijana: 205.090 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.120 €/m²

Medijana: 2.927 €/m²

Raspon cena

50.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovo, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.281 €/m² Najskuplje: 4.597 €/m²

Mirijevo 2.281 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.281 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.985 € i površinom oko 76,6 m².

Banovo Brdo 3.210 €/m² +41% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.210 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 276.839 € i površinom oko 91,5 m².

Centar 4.013 €/m² +76% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.013 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 379.750 € i površinom oko 99,0 m².

Karaburma 3.053 €/m² +34% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.053 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.950 € i površinom oko 51,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Dorćol 4.597 €/m² +102% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.597 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 75,7 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 205.090 € (prosek 238.497 €) i medijanu od 2.927 €/m² (prosek 3.120 €/m²) — jeftinije od Niš (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.579 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.090 €	2.927 €	3.120 €	1.852
Niš	171.215 €	2.600 € -11%	2.506 €	693
Novi Sad	159.500 €	2.579 € -12%	2.643 €	1.699
Pančevo	135.932 €	2.044 € -30%	1.941 €	30
Kragujevac	116.853 €	1.919 € -34%	1.972 €	90

Za jednosoban stan, stan (Žarkovo, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.497 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.120 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovo, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Žarkovo, Beograd je 27% oglasa za jednosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.378 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.378 €

U Žarkovo, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Žarkovo, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Žarkovo, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.149 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.568 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.832 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.264 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.298 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.149 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.823 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.074 €/m²).

Jednosoban stan 3.568 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.832 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.264 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.298 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.149 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.823 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.074 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Žarkovo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (74%), Lift (52%), Parking mesto (35%), Garaža (9%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovo, Beograd

Ovaj oglas košta 45.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 238.497 € (81%) i ispod medijane od medijane od 205.090 € (78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.250 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Žarkovo, Beograd oko 3.120 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 2.927 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.015 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Žarkovo, Beograd iznosi 238.497 €, a medijana 205.090 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Žarkovo, Beograd iznosi oko 3.120 €/m², medijana je 2.927 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Žarkovo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Žarkovo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 238.497 € (medijana 205.090 €), prosečna površina 78,2 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.