Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 57m² · 110.500€

Čukarica, Žarkovo, Mihajla Valtrovića, 2.0, 57m2, 110500EUR

9

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 57m² · 110.500€

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 110.500€

Površina: 57 m² (1 938 €/m²)

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1486987

Opis

Agencijski ID: 126901, PR/, renoviran, stara gradnja. Na prodaju kompletno renoviran stan sa dvoristem u prizemlju. Promenjene sve instalacije, uradjena nova kuhinja i stan je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Dnevna soba i kuhinja u open space konceptu, odvojena soba sa dva ulaza i mogucnoscu pregradnje ili organizacije kao spavaca soba i garderober. Pogodan i za stanovanje i za poslovni prostor.Iako je smesten u suterenu, stan nije ukopan. Grejanje je na struju. Jedna od najvecih prednosti je dvoriste dimenzija 7х3 metra (21 m²)

Kupovina iskljucivo za kes kupce. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žarkovo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.500 € Prosek: 300.341 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 251.000 € · -56% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.939 €/m² Prosek: 3.432 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 3.159 €/m² · -39% (ispod medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

300.341 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

89,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.432 €/m²

Medijana: 3.159 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovo, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.470 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.470 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.470 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.746 € i površinom oko 61,9 m².

Karaburma 2.767 €/m² +12% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.767 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.243 € i površinom oko 56,6 m².

Banovo Brdo 2.704 €/m² +9% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.704 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 333.471 € i površinom oko 138,1 m².

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +84% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Centar 3.628 €/m² +47% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.628 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 103,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +100% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 300.341 €) i medijanu od 3.159 €/m² (prosek 3.432 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.755 €/m²) i Kragujevac (2.113 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.159 €	3.432 €	1.850
Novi Sad	148.033 €	2.755 € -13%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -33%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -35%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -36%	2.015 €	673

Za dvosoban stan, stan (Žarkovo, Beograd) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.341 €, prosečna površina 89,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.432 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovo, Beograd (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Žarkovo, Beograd je 28% oglasa za dvosoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.504 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.504 €

U Žarkovo, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Žarkovo, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Žarkovo, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.524 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.508 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.947 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.524 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.274 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.118 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.195 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.649 €/m²).

Jednosoban stan 3.508 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.947 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.524 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.274 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.118 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.195 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.649 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Žarkovo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (70%), Lift (47%), Parking mesto (26%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovo, Beograd

Ovaj oglas košta 110.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 300.341 € (63%) i ispod medijane od medijane od 251.000 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.939 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Žarkovo, Beograd oko 3.432 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 3.159 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.540 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Žarkovo, Beograd iznosi 300.341 €, a medijana 251.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Žarkovo, Beograd iznosi oko 3.432 €/m², medijana je 3.159 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.540 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Žarkovo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.850 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Žarkovo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 300.341 € (medijana 251.000 €), prosečna površina 89,5 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.