Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 94m² · 120.000€

Čukarica, Bele vode, Primućura Žarka, 4.0, 94m2, 120000EUR

4

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 94m² · 120.000€

Tip

Stan

Površina

94 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 120.000€

Površina: 94 m² (1 276 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1467444

Opis

Agencijski ID: 2211, IV/IV, dupleks, klima, telefon, terasa, izvorno stanje, ulaz prosecan, novogradnja, fasada dobra, tavan, stambena zgrada. Stan se nalazi ispod velikog parka,u blizini obdanista i skole.Dupleks,u donjem delu su predsoblje,kupatilo,spavaca soba,kuhinja,trpezarija,dnevni boravak i terasa od 8m2,koja ne ulazi u kvadraturu stana.Na spratu su dve spavace sobe i prostorija predvidjena za kupatilo,izvedene su cevi i instalacije.Uradjena je krovna izolacija.Na krovu je crep. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žarkovo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 295.668 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 223.500 € · -46% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.277 €/m² Prosek: 3.618 €/m² · -65% (ispod proseka)
Medijana: 3.510 €/m² · -64% (ispod medijane)

1.045 €/m² Prosek · Medijana 7.099 €/m²

Prosečna cena

295.668 €

Medijana: 223.500 €

Prosečna površina

81,5 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.618 €/m²

Medijana: 3.510 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovo, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.313 €/m² Najskuplje: 5.327 €/m²

Autokomanda 4.151 €/m² +79% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.151 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 287.380 € i površinom oko 70,2 m².

Centar 3.533 €/m² +53% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.533 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 411.200 € i površinom oko 105,2 m².

Karaburma 2.313 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.313 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.960 € i površinom oko 81,8 m².

Dedinje 5.327 €/m² +130% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.327 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 743.750 € i površinom oko 138,8 m².

Đeram 4.358 €/m² +88% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 4.358 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 296.200 € i površinom oko 65,8 m².

Višnjička Banja 3.718 €/m² +61% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.718 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.500 € i površinom oko 53,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 223.500 € (prosek 295.668 €) i medijanu od 3.510 €/m² (prosek 3.618 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (2.074 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.500 €	3.510 €	3.618 €	1.861
Novi Sad	158.637 €	2.856 € -19%	2.827 €	1.701
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -41%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -42%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -45%	1.872 €	693

Za četverosoban stan, stan (Žarkovo, Beograd) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.668 €, prosečna površina 81,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.618 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovo, Beograd (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Žarkovo, Beograd je 31% oglasa za četverosoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.602 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.602 €

U Žarkovo, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Žarkovo, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Žarkovo, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.433 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.636 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.794 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.589 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.821 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.182 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.433 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.908 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.019 €/m²).

Garsonjera 4.636 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.794 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.589 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.821 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.182 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.433 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.908 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.019 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Žarkovo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (61%), Lift (50%), Novogradnja (36%), Parking mesto (30%), Garaža (28%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovo, Beograd

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 295.668 € (59%) i ispod medijane od medijane od 223.500 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.277 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Žarkovo, Beograd oko 3.618 €/m² (ispod proseka proseka, 65%), a medijana 3.510 €/m² (ispod medijane medijane, 64%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.045 do 7.099 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Žarkovo, Beograd iznosi 295.668 €, a medijana 223.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Žarkovo, Beograd iznosi oko 3.618 €/m², medijana je 3.510 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 7.099 €/m².

Trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Žarkovo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.861 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Žarkovo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 295.668 € (medijana 223.500 €), prosečna površina 81,5 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.