Jednosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 32m² · 1.735€

Čukarica, Sremčica, Lukovska, 1.0, 32m2, 1735EUR

Novo 10

Jednosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 32m² · 1.735€

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

1

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 1.735€

Površina: 32 m² (54 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1498337

Opis

Agencijski ID: 132804, PR/III, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz mermerni, u izgradnji, fasada nova, parking, ostava, stambena zgrada. Na svega 19km od Beograda a na 70m od glavne Beogradske ulice u Sremcici pocinje izgradnja zgrade spratnosti Po-Pr-1-Pk. Spojena luksuzom i konforom idealna za porodicu tako i za ljude svih zivotnih dobi. Stanovi u prizemlju ce imati svoje privatno dvoriste koje ce koristiti iskljucivo stan. Svi ostali stanovi ce imati terse sa razlicitim pogledima. Sama fasada ce biti debljine 15cm sa zavrsnom akrilom. Prozori i balkonci antracit 6 komora. Svaki otvor ce imati roletne sa mogucnoscu dodavanja i komarnika. Podovi ce biti oblozeni tarketom debljine 14mm,ostali deo keramikom Italijanskom prve klase. Unutrasnja stolarija Medijapan sa sirokim stokovima. Grejanje podno na struju jako ekonomicno. Cela zgrada ce imati privatno dvoriste kao i decije igraliste. Rampa za ulaz u zgradu sa komplet video nadzorom. svaki stan ima svoje parking mesto i ostavu koja nije uracunato u cenu. Planirani zavrsetak radova je Jul 2027 godine. Trenutno je moguca kupovina samo za kes varijantu dok zgrada ne bude na 80% zavrsenosti. Objekat poseduje lokacijske uslove kao i gradjevinsku dozvolu. Placen je pdv i prijavljeni su radovi koji ce uskoro poceti. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija je fiksna i iznosi 750€. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.735 € Prosek: 280.866 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -99% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 54 €/m² Prosek: 3.398 €/m² · -98% (ispod proseka)
Medijana: 3.119 €/m² · -98% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

280.866 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

85,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.398 €/m²

Medijana: 3.119 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.197 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Karaburma 2.937 €/m² +34% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.937 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.257 € i površinom oko 58,1 m².

Mirijevo 2.615 €/m² +19% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.615 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.514 € i površinom oko 54,8 m².

Centar 3.350 €/m² +52% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.350 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.400 € i površinom oko 69,4 m².

Banovo Brdo 2.197 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.197 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 414.000 € i površinom oko 184,3 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +120% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +95% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 280.866 €) i medijanu od 3.119 €/m² (prosek 3.398 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.512 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.119 €	3.398 €	1.835
Novi Sad	169.500 €	2.512 € -19%	2.699 €	1.722
Niš	118.063 €	2.086 € -33%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -34%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -34%	1.966 €	32

Za jednosoban stan, stan (Sremčica, Beograd) trenutno imamo 1.835 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.866 €, prosečna površina 85,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.398 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremčica, Beograd (ukupno 1.835 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Sremčica, Beograd je 29% oglasa za jednosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.459 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.459 €

U Sremčica, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Sremčica, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Sremčica, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.405 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.782 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.164 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.405 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.710 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.224 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.582 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.687 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.639 €/m²).

Garsonjera 2.806 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.782 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.164 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.405 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.710 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.224 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.582 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.687 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.639 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Sremčica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (69%), Lift (51%), Parking mesto (28%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Beograd

Ovaj oglas košta 1.735 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 280.866 € (99%) i ispod medijane od medijane od 240.000 € (99%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 54 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Sremčica, Beograd oko 3.398 €/m² (ispod proseka proseka, 98%), a medijana 3.119 €/m² (ispod medijane medijane, 98%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Sremčica, Beograd iznosi 280.866 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Sremčica, Beograd iznosi oko 3.398 €/m², medijana je 3.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.835 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Sremčica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.835 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Sremčica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 280.866 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 85,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.