Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 25m² · 80.000€

Palilula, Ćalije, , 1.0, 25m2, 80000EUR

Novo 10

Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 25m² · 80.000€

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 80.000€

Površina: 25 m² (3 200 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502250

Opis

Agencijski ID: 119147, PR/II, uknjizen, dvorisna zgrada. Kod OMV pumpe. Renoviran. Grejanje TA i inverter klima. Stan ima poseban ulaz iz dvorista koje se zakljucava. Uknjizen na 25m plus dvoriste 9m. Odlicna lokacija Na 50ak m od prevoza 27,27E, 27N, E6. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karaburma, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 261.594 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 196.620 € · -59% (ispod medijane)

62.335 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.200 €/m² Prosek: 3.028 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 3.006 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 6.081 €/m²

Prosečna cena

261.594 €

Medijana: 196.620 €

Prosečna površina

84,7 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.028 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cena

62.335 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.603 €/m² Najskuplje: 4.807 €/m²

Mirijevo 2.055 €/m² +28% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.055 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.567 € i površinom oko 61,4 m².

Kaludjerica 1.603 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.603 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 116.893 € i površinom oko 72,7 m².

Crveni Krst 3.832 €/m² +139% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.832 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 289.800 € i površinom oko 75,4 m².

Dedinje 4.807 €/m² +200% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.807 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 862.500 € i površinom oko 180,0 m².

Dorcol 3.870 €/m² +141% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 3.870 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 394.560 € i površinom oko 91,3 m².

Karaburma 2.572 €/m² +60% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.572 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.750 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 196.620 € (prosek 261.594 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosek 3.028 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.512 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	196.620 €	3.006 €	3.028 €	1.836
Novi Sad	169.500 €	2.512 € -16%	2.699 €	1.722
Niš	118.063 €	2.086 € -31%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -31%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -32%	1.966 €	32

Za jednosoban stan, stan (Karaburma, Beograd) trenutno imamo 1.836 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.594 €, prosečna površina 84,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.028 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburma, Beograd (ukupno 1.836 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Karaburma, Beograd je 18% oglasa za jednosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.053 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

25.053 €

U Karaburma, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Beograd je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Karaburma, Beograd najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.035 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.958 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.198 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.129 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.588 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.035 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.305 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.420 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.665 €/m²).

Jednosoban stan 2.958 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.198 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.129 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.588 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.035 €/m² · 36 ogl. · 39%

Troiposoban stan 2.305 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.420 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.665 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Karaburma, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (50%), Lift (38%), Novogradnja (26%), Garaža (16%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Beograd

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 261.594 € (69%) i ispod medijane od medijane od 196.620 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 62.335 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.200 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Karaburma, Beograd oko 3.028 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 3.006 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 6.081 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Karaburma, Beograd iznosi 261.594 €, a medijana 196.620 €. Raspon cena kreće se od 62.335 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Karaburma, Beograd iznosi oko 3.028 €/m², medijana je 3.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.081 €/m².

Trenutno imamo 1.836 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Karaburma, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,7 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.836 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Karaburma, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 261.594 € (medijana 196.620 €), prosečna površina 84,7 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.