Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 25m² · 80.000€

Palilula, Ćalije, , 1.0, 25m2, 80000EUR

10

Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 25m² · 80.000€

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 80.000€

Površina: 25 m² (3 200 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1501156

Opis

Agencijski ID: 119147, PR/II, uknjizen, dvorisna zgrada. Kod OMV pumpe. Renoviran. Grejanje TA i inverter klima. Stan ima poseban ulaz iz dvorista koje se zakljucava. Uknjizen na 25m plus dvoriste 9m. Odlicna lokacija Na 50ak m od prevoza 27,27E, 27N, E6. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karaburma, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 273.152 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 220.650 € · -64% (ispod medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.200 €/m² Prosek: 3.321 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 3.261 €/m² · -2% (u medijani)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

273.152 €

Medijana: 220.650 €

Prosečna površina

83,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.321 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.784 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 2.917 €/m² +5% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.917 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 302.256 € i površinom oko 114,3 m².

Mirijevo 2.850 €/m² +2% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.850 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.388 € i površinom oko 55,9 m².

Centar 3.978 €/m² +43% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.978 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 367.500 € i površinom oko 86,5 m².

Karaburma 2.784 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.784 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.475 € i površinom oko 53,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +89% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.840 €/m² +74% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.840 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 74,3 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.650 € (prosek 273.152 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.321 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.989 €/m²) i Kragujevac (2.122 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.650 €	3.261 €	3.321 €	1.856
Novi Sad	140.000 €	2.989 € -8%	2.979 €	1.712
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -35%	2.103 €	69
Niš	131.740 €	2.104 € -35%	2.033 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € -37%	1.961 €	31

Za jednosoban stan, stan (Karaburma, Beograd) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.152 €, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.321 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburma, Beograd (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Karaburma, Beograd je 23% oglasa za jednosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 39.378 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

39.378 €

U Karaburma, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Karaburma, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.438 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.476 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.563 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.438 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.603 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.819 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.018 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.480 €/m²).

Jednosoban stan 3.476 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.563 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.438 €/m² · 24 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.603 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.819 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.018 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.480 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Karaburma, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (73%), Lift (46%), Parking mesto (31%), Garaža (19%), Novogradnja (10%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Beograd

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 273.152 € (71%) i ispod medijane od medijane od 220.650 € (64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.200 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Karaburma, Beograd oko 3.321 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 3.261 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Karaburma, Beograd iznosi 273.152 €, a medijana 220.650 €. Raspon cena kreće se od 53.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Karaburma, Beograd iznosi oko 3.321 €/m², medijana je 3.261 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Karaburma, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.856 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Karaburma, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 273.152 € (medijana 220.650 €), prosečna površina 83,3 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.