Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 90m² · 135.000€

Leposave Vujošević , Žarkovo, Beograd, Srbija

135.000€

1 500 €/m²

Čukarica, Bele vode, Leposave Vujošević, 4.0, 90m2, 135000EUR

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cena
135.000€
Površina
90 m² (1 500 €/m²)
Sprat
4
Ukup. spratova
4
Terasa
Da
Parking
Da
Ažuriran
05.07.2026
ID
1480913

Opis

Agencijski ID: 547, IV/IV, dupleks, klima, telefon, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, mogucnost prosirenja. Cukarica, Zarkovo - Leposave Vujosevic

4. 0, 90m2 (terasa 17m2), 4/4, TA/GAS, telefon

Neposredno ispod Ibarske magistrale i crkve u Zarkovu, prodaje se cetvorosoban stan u ulici Leposave Vujosevic.

Nalazi se na cetvrtom spratu uredjene zgrade. Jednostrano je orijentisan i ima terasu na koju se izlazi iz dnevne sobe. Iz predsoblja se ulazi u jednu spavacu sobu, kupatilo i dnevnu sobu - iz koje se potom ulazi u trpezariju, pa u veoma prostranu kuhinju sa prirodnom ventilacijom. Dalje se stepenicama ide u spavaci blok sa dve velike spavace sobe. Stanu pripada i galerija u potkrovlju.

Zgrada izgradjena 2001. godine, udaljena svega 200m od osnovne skole, vrtica, tri parka, ali i u blizini supermarketa, kafica, pravo je resenje za porodicu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Tržišna analiza — Žarkovo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 308.198 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 252.940 € · -47% (ispod medijane)
95.000 € Prosek · Medijana 950.000 €
Cena / m²: 1.500 €/m² Prosek: 3.407 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · -55% (ispod medijane)
1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

308.198 €

Medijana: 252.940 €

Prosečna površina

91,9 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.407 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

95.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovo, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.427 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²
Banovo Brdo 3.140 €/m² +29% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.140 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 346.258 € i površinom oko 119,1 m².

Mirijevo 2.427 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.427 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.154 € i površinom oko 85,3 m².

Karaburma 2.895 €/m² +19% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.895 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.180 € i površinom oko 54,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +103% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.446 €/m² +83% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².

Lekino Brdo 3.161 €/m² +30% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.161 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 223.213 € i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 252.940 € (prosek 308.198 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.407 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 252.940 € 3.307 € 3.407 € 1.846
Novi Sad 184.150 € 2.816 € -15% 2.893 € 1.682
Niš 128.923 € 2.214 € -33% 2.212 € 696
Kragujevac 117.953 € 2.079 € -37% 2.025 € 87
Pančevo 135.000 € 2.045 € -38% 1.945 € 29

Za četverosoban stan, stan (Žarkovo, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.198 €, prosečna površina 91,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.407 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovo, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Žarkovo, Beograd je 22% oglasa za četverosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.091 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.091 €

U Žarkovo, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Žarkovo, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 34 ogl. · 34%
70 – 100 m² 18 ogl. · 18%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Žarkovo, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.112 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.119 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.503 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.112 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.521 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.199 €/m²).

Jednosoban stan 3.119 €/m² · 2 ogl. · 2%
Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.503 €/m² · 23 ogl. · 24%
Dvoiposoban stan 3.596 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.112 €/m² · 28 ogl. · 30%
Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%
Četverosoban stan 3.521 €/m² · 19 ogl. · 20%
Petosoban stan 3.199 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Žarkovo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (61%), Lift (55%), Parking mesto (22%), Garaža (22%), Novogradnja (9%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%
Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%
Lift 55 od 100 ogl. · 55%
Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%
Garaža 22 od 100 ogl. · 22%
Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovo, Beograd

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 308.198 € (56%) i ispod medijane od medijane od 252.940 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 95.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.500 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Žarkovo, Beograd oko 3.407 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 3.307 €/m² (ispod medijane medijane, 55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Žarkovo, Beograd iznosi 308.198 €, a medijana 252.940 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Žarkovo, Beograd iznosi oko 3.407 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Žarkovo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,9 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Žarkovo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 308.198 € (medijana 252.940 €), prosečna površina 91,9 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
554
Kontakt osoba
Beocity Nekretnine
Telefon 1
060/328-... Prikaži broj
Telefon 2
011/328-... Prikaži broj
Adresa
Makenzijeva 22
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine