Dvosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 44m² · 170.000€

Voždovac, Banjica, Paunova, 1.5, 44m2, 170000EUR

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 170.000€

Površina: 44 m² (3 863 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1500836

Opis

Agencijski ID: 133839, II/, francuski balkon, uknjizen, nov, fasada dobra. Prodaje se jednoiposoban stan na Banjici kod pijace , svetao , bez ulaganja . Zgrada je trenutno bez lifta a svi potrebni radovi za ugradnju su odradjeni i ocekuje se ugradnja u avgustu ove godine . Stan se prodaje bez stvari a moze i sa stvarima uz dogovor . Uknjizen je na 44m2 a merena kvadratura iznosi 46m2. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banjica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 320.502 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 257.440 € · -34% (ispod medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.864 €/m² Prosek: 3.457 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 3.303 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.768 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

320.502 €

Medijana: 257.440 €

Prosečna površina

93,1 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.457 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banjica, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.430 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.473 €/m² +43% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.473 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 316.761 € i površinom oko 99,7 m².

Centar 3.073 €/m² +26% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.073 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308.600 € i površinom oko 97,8 m².

Karaburma 2.817 €/m² +16% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.817 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.800 € i površinom oko 71,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +103% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +65% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Mirijevo 2.430 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.430 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.875 € i površinom oko 60,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 257.440 € (prosek 320.502 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.457 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.701 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.440 €	3.303 €	3.457 €	1.843
Novi Sad	149.800 €	2.701 € -18%	2.637 €	1.682
Niš	130.618 €	2.164 € -34%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -38%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29

Za dvosoban stan, stan (Banjica, Beograd) trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.502 €, prosečna površina 93,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.457 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banjica, Beograd (ukupno 1.843 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Banjica, Beograd je 29% oglasa za dvosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.300 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.300 €

U Banjica, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Banjica, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Banjica, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.286 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.413 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.259 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.594 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.131 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.286 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.170 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.463 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.322 €/m²).

Jednosoban stan 3.413 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.259 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.594 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.131 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.286 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.170 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.463 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.322 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Banjica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (73%), Lift (53%), Garaža (24%), Parking mesto (16%), Novogradnja (7%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Banjica, Beograd

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 320.502 € (47%) i ispod medijane od medijane od 257.440 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.864 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Banjica, Beograd oko 3.457 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 3.303 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.768 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Banjica, Beograd iznosi 320.502 €, a medijana 257.440 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Banjica, Beograd iznosi oko 3.457 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.768 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Banjica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,1 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.843 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Banjica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 320.502 € (medijana 257.440 €), prosečna površina 93,1 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.