Trosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 84m² · 197.000€
Bulevar Oslobođenja , Banjica, Voždovac, Beograd, Srbija
197.000€
2 345 €/m²
Banjica, Bulevar oslobođenja, 84m2 ID#1510
Tip
Stan
Površina
84 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 197.000€
- Površina
- 84 m² (2 345 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Centralno
- Lift
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 07.07.2026
- ID
- 1407651
Opis
Na prodaju funkcionalan i svetao stan na trećem, ujedno i poslednjem spratu uredne zgrade sa liftom. Upisane korisne površine 79 m² (građevinske 84 m²).
Stan je trenutno u fazi renoviranja, što budućem kupcu pruža odličnu priliku da završne radove prilagodi sopstvenim željama i standardima.
Dosadašnji izvedeni radovi:
• postavljena kvalitetna keramika u celom stanu
• ugrađena PVC stolarija
• kompletno obnovljene elektro instalacije
• ugrađene dve klime
• sigurnosna (blind) vrata
Raspored i adaptacije:
• dnevna soba proširena pripajanjem velike lođe, čime je dobijen prostran i svetao dnevni boravak
• manja lođa i toalet spojeni u svrhu dodatnog kupatila
• dvostrano orijentisan stan
Struktura:
• hodnik
• dnevna soba sa trpezarijom
• kuhinja
• dve spavaće sobe
• dva kupatila
• pripadajući podrum
Dodatna pogodnost je protočna topla voda, kao i mirno okruženje sa obiljem zelenih površina.
Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za kupce koji žele da uz dodatno ulaganje dobiju funkcionalan dom po sopstvenoj meri na lepoj lokaciji.
Kontakt Dragoljub Burdžić
063 575 ... Prikaži broj Agencijska provizija 2%
Tržišna analiza — Banjica, Voždovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 247.000 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 3.307 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosečna cena
303.990 €
Medijana: 247.000 €
Prosečna površina
90,3 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosečna cena / m²
3.404 €/m²
Medijana: 3.307 €/m²
Raspon cena
85.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Banjica, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.313 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.665 € i površinom oko 114,8 m².
Mirijevo ima prosečno 2.427 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.154 € i površinom oko 85,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.780 € i površinom oko 65,2 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².
Centar ima prosečno 3.263 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 303.990 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.404 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 247.000 € | 3.307 € | 3.404 € | 1.837 |
| Novi Sad | 184.150 € | 2.816 € -15% | 2.893 € | 1.682 |
| Niš | 128.923 € | 2.214 € -33% | 2.212 € | 696 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € -37% | 2.025 € | 87 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -38% | 1.945 € | 29 |
Za stan (Banjica, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.990 €, prosečna površina 90,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.404 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banjica, Voždovac, Beograd (ukupno 1.837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Banjica, Voždovac, Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.095 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
23.095 €
U Banjica, Voždovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Banjica, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).
U Banjica, Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.423 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.203 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.423 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.109 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.619 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.199 €/m²).
Među oglasima za stan u Banjica, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (62%), Lift (56%), Parking mesto (21%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjica, Voždovac, Beograd
Ovaj oglas košta 197.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 303.990 € (35%) i ispod medijane od medijane od 247.000 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.345 €/m², dok je prosek za stan u Banjica, Voždovac, Beograd oko 3.404 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 3.307 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banjica, Voždovac, Beograd iznosi 303.990 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Banjica, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.404 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa za stan u Banjica, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 90,3 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.837 aktivnih oglasa, tržište za stan u Banjica, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 303.990 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 90,3 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
RADOSEVIC NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 296
- Kontakt osoba
- Mirko Radošević
- Telefon 1
- 063/623... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/254-... Prikaži broj
- Adresa
- Požeška 130
- Čukarica
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Voždovac, Voždovačka crkva - Vitanovačka 63m2
- 187.000€ 63 m2
Voždovac, Konjarnik - Glasinačka, 66m2
- 185.000€ 66 m2
Voždovac, Autokomanda - Milovana Marinkovića, 83m2
- 185.000€ 83 m2
Autokomanda, stan u vili sa baštom ID#1542
- 184.888€ 70 m2
VOZDOVAC VOZDOVAC 71m2 , T , 185000e
- 185.000€ 71 m2
Voždovac, Super Vero, Kostolačka, 3.5, 71m2, 185000EUR
- 185.000€ 71 m2
VOZDOVAC LEKINO BRDO 55m2 , T , 191030e
- 191.030€ 55 m2
VOZDOVAC VOZDOVAC 115m2 , (T) , 189900e
- 189.900€ 115 m2
Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 48m2
- 190.904€ 48 m2
Voždovac, Lekino brdo - Rada Neimara, 52m2
- 183.000€ 52 m2