Trosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 84m² · 197.000€

Bulevar Oslobođenja , Banjica, Voždovac, Beograd, Srbija

197.000€

2 345 €/m²

Banjica, Bulevar oslobođenja, 84m2 ID#1510

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3.0
Cena
197.000€
Površina
84 m² (2 345 €/m²)
Sprat
3
Ukup. spratova
3
Grejanje
Centralno
Lift
Da
Nameštenost
Prazan
Uknjižen
Da
Ažuriran
07.07.2026
ID
1407651

Opis

Na prodaju funkcionalan i svetao stan na trećem, ujedno i poslednjem spratu uredne zgrade sa liftom. Upisane korisne površine 79 m² (građevinske 84 m²).
Stan je trenutno u fazi renoviranja, što budućem kupcu pruža odličnu priliku da završne radove prilagodi sopstvenim željama i standardima.
Dosadašnji izvedeni radovi:
• postavljena kvalitetna keramika u celom stanu
• ugrađena PVC stolarija
• kompletno obnovljene elektro instalacije
• ugrađene dve klime
• sigurnosna (blind) vrata
Raspored i adaptacije:
• dnevna soba proširena pripajanjem velike lođe, čime je dobijen prostran i svetao dnevni boravak
• manja lođa i toalet spojeni u svrhu dodatnog kupatila
• dvostrano orijentisan stan
Struktura:
• hodnik
• dnevna soba sa trpezarijom
• kuhinja
• dve spavaće sobe
• dva kupatila
• pripadajući podrum
Dodatna pogodnost je protočna topla voda, kao i mirno okruženje sa obiljem zelenih površina.
Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za kupce koji žele da uz dodatno ulaganje dobiju funkcionalan dom po sopstvenoj meri na lepoj lokaciji.

Kontakt Dragoljub Burdžić
063 575 ... Prikaži broj Agencijska provizija 2%

Tržišna analiza — Banjica, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 197.000 € Prosek: 303.990 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 247.000 € · -20% (ispod medijane)
85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €
Cena / m²: 2.345 €/m² Prosek: 3.404 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · -29% (ispod medijane)
1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

303.990 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

90,3 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.404 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banjica, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.427 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²
Banovo Brdo 3.313 €/m² +37% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.313 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.665 € i površinom oko 114,8 m².

Mirijevo 2.427 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.427 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.154 € i površinom oko 85,3 m².

Karaburma 2.822 €/m² +16% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.780 € i površinom oko 65,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +103% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.446 €/m² +83% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².

Centar 3.263 €/m² +34% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 303.990 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.404 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 247.000 € 3.307 € 3.404 € 1.837
Novi Sad 184.150 € 2.816 € -15% 2.893 € 1.682
Niš 128.923 € 2.214 € -33% 2.212 € 696
Kragujevac 117.953 € 2.079 € -37% 2.025 € 87
Pančevo 135.000 € 2.045 € -38% 1.945 € 29

Za stan (Banjica, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.990 €, prosečna površina 90,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.404 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banjica, Voždovac, Beograd (ukupno 1.837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Banjica, Voždovac, Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.095 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.095 €

U Banjica, Voždovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Banjica, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 33 ogl. · 33%
70 – 100 m² 17 ogl. · 17%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Banjica, Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.423 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.203 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.423 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.109 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.619 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.199 €/m²).

Jednosoban stan 3.203 €/m² · 3 ogl. · 3%
Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.423 €/m² · 25 ogl. · 27%
Dvoiposoban stan 3.596 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.109 €/m² · 25 ogl. · 27%
Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%
Četverosoban stan 3.619 €/m² · 18 ogl. · 19%
Petosoban stan 3.199 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Banjica, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (62%), Lift (56%), Parking mesto (21%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%
Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%
Lift 56 od 100 ogl. · 56%
Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%
Garaža 21 od 100 ogl. · 21%
Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Banjica, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 197.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 303.990 € (35%) i ispod medijane od medijane od 247.000 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.345 €/m², dok je prosek za stan u Banjica, Voždovac, Beograd oko 3.404 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 3.307 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banjica, Voždovac, Beograd iznosi 303.990 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Banjica, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.404 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa za stan u Banjica, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,3 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.837 aktivnih oglasa, tržište za stan u Banjica, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 303.990 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 90,3 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Radosevic Nekretnine
Reg. posrednika br.
296
Kontakt osoba
Mirko Radošević
Telefon 1
063/623... Prikaži broj
Telefon 2
011/254-... Prikaži broj
Adresa
Požeška 130
Čukarica
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine