Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 70m² · 255.000€

Voždovac, Trošarina, Milisava Đurovića, 4.0, 70m2, 255000EUR

6

Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 70m² · 255.000€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 255.000€

Površina: 70 m² (3 642 €/m²)

Sprat: 2

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458510

Opis

Agencijski ID: 118530, II/, nov luks, ulaz mermerni. Prodaje se cetvorosoban stan u ulici Milisava Djurovica na Vozdovcu na drugom spratu sa parking mestom oznaka broj 6 u garazi na prvom spratu.
Vlasnik je suinvestitor,ima gradjevinsku dozvolu I ugovor o suinvestiranju,treba da se zavrse radovi za 6 meseci do 1godine.Stan je
u mirnom delu ulice,sa odlicnom lokacijom i vezom do grada,za 15 min.u centru.Zgrada je luksuzno gradjena,u zgradi se nalazi vrtic,teretana,u blizini je sva potrebna infrastruktura,pijaca,marketi,Lidl, SC Banjica sa bazenom i igralistima.Grejanje je etazno na gas,rezije za stan su male. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 255.000 € Prosek: 341.900 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 315.000 € · -19% (ispod medijane)

99.990 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.643 €/m² Prosek: 3.771 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 3.588 €/m² · +2% (u medijani)

1.262 €/m² Prosek · Medijana 8.837 €/m²

Prosečna cena

341.900 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

94,4 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.771 €/m²

Medijana: 3.588 €/m²

Raspon cena

99.990 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Lion i dr..

Najjeftinije: 1.639 €/m² Najskuplje: 4.951 €/m²

Centar 4.590 €/m² +180% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 4.590 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 437.865 € i površinom oko 98,4 m².

Dorcol 4.951 €/m² +202% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.951 €/m² — 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 273.540 € i površinom oko 60,8 m².

Lion 3.288 €/m² +101% · 6 ogl.

Lion ima prosečno 3.288 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 296.167 € i površinom oko 95,0 m².

Dedinje 4.095 €/m² +150% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.095 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 669.600 € i površinom oko 160,8 m².

Autokomanda 3.803 €/m² +132% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.803 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 291.000 € i površinom oko 77,8 m².

Kaludjerica 1.639 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.639 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.625 € i površinom oko 88,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 341.900 €) i medijanu od 3.588 €/m² (prosek 3.771 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.833 €/m²) i Niš (2.155 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.000 €	3.588 €	3.771 €	1.853
Novi Sad	139.621 €	2.833 € -21%	2.737 €	1.698
Niš	123.918 €	2.155 € -40%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -40%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -43%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.900 €, prosečna površina 94,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.771 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Voždovac, Beograd je 35% oglasa za četverosoban stan, stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.032 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.032 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.751 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.657 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 4.436 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 4.556 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.544 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.751 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.444 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.664 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.021 €/m²).

Jednosoban stan 3.657 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.436 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.556 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 3.544 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.751 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.444 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.664 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.021 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (72%), Lift (40%), Garaža (30%), Novogradnja (24%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 341.900 € (25%) i ispod medijane od medijane od 315.000 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 99.990 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.643 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 3.771 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 3.588 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.262 do 8.837 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 341.900 €, a medijana 315.000 €. Raspon cena kreće se od 99.990 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 3.771 €/m², medijana je 3.588 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.262 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,4 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 341.900 € (medijana 315.000 €), prosečna površina 94,4 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.