Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 71m² · 250.000€

Voždovac, Kumodraška, Bože Jankovića, 3.0, 71m2, 250000EUR

8

Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 71m² · 250.000€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 250.000€

Površina: 71 m² (3 521 €/m²)

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1485316

Opis

Agencijski ID: 128323, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta. Vozdovac, ulica Boze Jankovica, useljiva uknjizena novogradnja.
Stan od 71 kvm, ,3 soban sastoji se od dnevne I dve spavace SoBe, wc i kupatilo, direktan izlazi a maze I kao ulaz u Stan Velika terasa od 140 kvm koja nije u kvadraturi stana ali je ovaj stan jedini korisnik..
Grejanje na gas. Svaki stan ima svoju kotao.
Poseduje garazu.
Cena je sa PDV. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 289.811 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 233.215 € · +7% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.521 €/m² Prosek: 3.360 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 3.103 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

289.811 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

87,6 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.360 €/m²

Medijana: 3.103 €/m²

Raspon cena

50.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Karaburma 2.831 €/m² +12% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.831 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.975 € i površinom oko 54,4 m².

Banovo Brdo 2.969 €/m² +17% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.969 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 370.984 € i površinom oko 139,3 m².

Mirijevo 2.594 €/m² +3% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.594 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.276 € i površinom oko 63,1 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +103% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Vukov Spomenik 4.470 €/m² +77% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 289.811 €) i medijanu od 3.103 €/m² (prosek 3.360 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.755 €/m²) i Kragujevac (2.113 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.103 €	3.360 €	1.849
Novi Sad	148.033 €	2.755 € -11%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -32%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -34%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -35%	2.015 €	673

Za trosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.811 €, prosečna površina 87,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.360 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Voždovac, Beograd je 28% oglasa za trosoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.400 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.400 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.251 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.249 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.249 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.554 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.190 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.251 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.238 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.381 €/m²).

Jednosoban stan 3.249 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.249 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.554 €/m² · 19 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.190 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.251 €/m² · 28 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.238 €/m² · 13 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.381 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (67%), Lift (51%), Garaža (22%), Parking mesto (21%), Novogradnja (9%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 289.811 € (14%) i iznad medijane od medijane od 233.215 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.521 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 3.360 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 3.103 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 289.811 €, a medijana 233.215 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 3.360 €/m², medijana je 3.103 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,6 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.849 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 289.811 € (medijana 233.215 €), prosečna površina 87,6 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.