Dvoiposoban stan, Beograd - Trosarina | Prodaja · 66m² · 229.900€

VOZDOVAC TROSARINA 66m2 , T , 229900e

10

Dvoiposoban stan, Beograd - Trosarina | Prodaja · 66m² · 229.900€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 229.900€

Površina: 66 m² (3 483 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1497638

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Trosarina, Save Maskovica, 2.5, 66 m2 sa terasom, VI od VIII spratova, 2 lifta, cg sa kalorimetrima, tel, lift, video interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, po gradjevinskoj dozvoli ima 66 m2, mogucnost kupovine parking mesta u garazi, novogradnja iz 2024. godine.

Kompleks u kome se nalazi stan poseduje privatno dvoriste sa igraonicom za decu, restoran i privatno obezbedjenje. Nalazi se u blizinu skole, vrtica, prodavnica (Lidl, Idea, DM), gradskog prevoza.

Prostorije: predsoblje, dnevni boravak sa kuhinjom, spavaca soba, radna ili decija soba, kupatilo, toalet, vesernica i terasa.

Mogucnost kupovine parking mesta u garazi.

Cena 229 900 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trosarina, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 229.900 € Prosek: 270.194 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 208.000 € · +11% (iznad medijane)

89.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.483 €/m² Prosek: 3.332 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 3.302 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

270.194 €

Medijana: 208.000 €

Prosečna površina

84,1 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.332 €/m²

Medijana: 3.302 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trosarina, Vozdovac, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.516 €/m² Najskuplje: 4.643 €/m²

Mirijevo 2.752 €/m² +9% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.752 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.283 € i površinom oko 61,4 m².

Karaburma 2.651 €/m² +5% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.651 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.467 € i površinom oko 65,5 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +85% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 2.516 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.516 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 390.075 € i površinom oko 166,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +75% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Lekino Brdo 3.714 €/m² +48% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.714 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.733 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 208.000 € (prosek 270.194 €) i medijanu od 3.302 €/m² (prosek 3.332 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.392 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	208.000 €	3.302 €	3.332 €	1.855
Novi Sad	185.400 €	2.392 € -28%	2.476 €	1.709
Niš	120.000 €	2.104 € -36%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -37%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.961 €	31

Za dvoiposoban stan, stan (Trosarina, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.194 €, prosečna površina 84,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.332 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Trosarina, Vozdovac, Beograd (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Trosarina, Vozdovac, Beograd je 25% oglasa za dvoiposoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.600 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.600 €

U Trosarina, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Trosarina, Vozdovac, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Trosarina, Vozdovac, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.639 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.864 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.413 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.639 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.574 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.789 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.345 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.766 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.314 €/m²).

Jednosoban stan 3.864 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.413 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.639 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.574 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.789 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 4.345 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.766 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.314 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Trosarina, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (70%), Lift (43%), Parking mesto (29%), Garaža (19%), Novogradnja (7%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Trosarina, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 229.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 270.194 € (15%) i iznad medijane od medijane od 208.000 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 89.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.483 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Trosarina, Vozdovac, Beograd oko 3.332 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 3.302 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Trosarina, Vozdovac, Beograd iznosi 270.194 €, a medijana 208.000 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Trosarina, Vozdovac, Beograd iznosi oko 3.332 €/m², medijana je 3.302 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Trosarina, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,1 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.855 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Trosarina, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 270.194 € (medijana 208.000 €), prosečna površina 84,1 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.