Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Senjak | Prodaja · 318m² · 1.200.000€

Savski venac, Senjak, Vase Pelagića, 1.0, 318m2, 1200000EUR

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Senjak | Prodaja · 318m² · 1.200.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

318 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 1.200.000€

Površina: 318 m² (3 773 €/m²)

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1489510

Opis

Agencijski ID: 127851, PR/, izlog, klima, novogradnja, lokal. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Senjak, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200.000 € Prosek: 500.233 € · +140% (iznad proseka)
Medijana: 286.000 € · +320% (iznad medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.774 €/m² Prosek: 3.050 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 2.990 €/m² · +26% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

500.233 €

Medijana: 286.000 €

Prosečna površina

237,1 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

3.050 €/m²

Medijana: 2.990 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Senjak, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Centar 3.202 €/m² +134% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.202 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 584.314 € i površinom oko 172,0 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.603 €/m² +237% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² — 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +284% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 286.000 € (prosek 500.233 €) i medijanu od 2.990 €/m² (prosek 3.050 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (2.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	286.000 €	2.990 €	3.050 €	261
Novi Sad	270.997 €	2.134 € -29%	2.258 €	97
Kragujevac	127.500 €	2.025 € -32%	2.109 €	36
Niš	250.000 €	1.753 € -41%	1.787 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -77%	842 €	6

Za poslovni prostor (Senjak, Beograd) trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 500.233 €, prosečna površina 237,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.050 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Senjak, Beograd (ukupno 261 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Senjak, Beograd je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 60.524 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

60.524 €

U Senjak, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Senjak, Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Senjak, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Parking mesto (16%), Terasa (16%), Lift (14%), Garaža (12%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 75 od 98 ogl. · 77%

Parking mesto 16 od 98 ogl. · 16%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Lift 14 od 98 ogl. · 14%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Senjak, Beograd

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 500.233 € (+140%) i iznad medijane od medijane od 286.000 € (+320%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.774 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Senjak, Beograd oko 3.050 €/m² (iznad proseka proseka, +24%), a medijana 2.990 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Senjak, Beograd iznosi 500.233 €, a medijana 286.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Senjak, Beograd iznosi oko 3.050 €/m², medijana je 2.990 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Senjak, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,1 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 261 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Senjak, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 500.233 € (medijana 286.000 €), prosečna površina 237,1 m² (medijana 118,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.