Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 88m² · 176.000€

Grocka, Kaluđerica, Vojvode Stepe Stepanovica, 2.0, 88m2, 176000EUR

Novo 4

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 88m² · 176.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

88 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 176.000€

Površina: 88 m² (2 000 €/m²)

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1489499

Opis

Agencijski ID: 127798, PR/V, video nadzor, izlog, klima, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, parking, lokal. Lokal u PR nove zgrade u centru Kaludjerice. Blizina TC Point, crkve, prodavnica..
Lokal je prostran, 88kvm, ima 2 ulaza, 2 mokra cvora, izlog.
Momentalno je izdat za 600 eur, zakup se moze nastaviti ukoliko novi vlasnik to zeli.
Parking prostor oko zgrade. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kaluđerica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 176.000 € Prosek: 435.291 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 290.000 € · -39% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 2.573 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 2.323 €/m² · -14% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 11.000 €/m²

Prosečna cena

435.291 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

269,2 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

2.573 €/m²

Medijana: 2.323 €/m²

Raspon cena

15.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaluđerica, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Obrenovac (Mesto), Zemun (Kalvarija) i dr..

Najjeftinije: 1.623 €/m² Najskuplje: 3.691 €/m²

Zvezdara 2.177 €/m² +34% · 8 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.177 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 272.163 € i površinom oko 176,1 m².

Obrenovac (Mesto) 1.623 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.623 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.829 € i površinom oko 169,3 m².

Zemun (Kalvarija) 3.691 €/m² +127% · 6 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.691 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 317.145 € i površinom oko 69,5 m².

Voždovac 2.563 €/m² +58% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.563 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 607.000 € i površinom oko 254,3 m².

Žarkovo 2.020 €/m² +24% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.020 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 863.310 € i površinom oko 484,8 m².

Banovo Brdo 2.062 €/m² +27% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.062 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.500 € i površinom oko 259,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 435.291 €) i medijanu od 2.323 €/m² (prosek 2.573 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (2.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.000 €	2.323 €	2.573 €	261
Novi Sad	270.997 €	2.134 € -8%	2.258 €	97
Kragujevac	127.500 €	2.025 € -13%	2.109 €	36
Niš	250.000 €	1.753 € -25%	1.787 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -71%	842 €	6

Za poslovni prostor (Kaluđerica, Beograd) trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 435.291 €, prosečna površina 269,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.573 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kaluđerica, Beograd (ukupno 261 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Kaluđerica, Beograd je 18% oglasa za poslovni prostor (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 84.272 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

84.272 €

U Kaluđerica, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Kaluđerica, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 45 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Kaluđerica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Parking mesto (29%), Terasa (21%), Lift (9%), Novogradnja (4%), Garaža (3%).

Uknjiženo 69 od 99 ogl. · 70%

Parking mesto 29 od 99 ogl. · 29%

Terasa 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 9 od 99 ogl. · 9%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerica, Beograd

Ovaj oglas košta 176.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 435.291 € (60%) i ispod medijane od medijane od 290.000 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Kaluđerica, Beograd oko 2.573 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 2.323 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kaluđerica, Beograd iznosi 435.291 €, a medijana 290.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 3.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kaluđerica, Beograd iznosi oko 2.573 €/m², medijana je 2.323 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Kaluđerica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 269,2 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 261 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Kaluđerica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 435.291 € (medijana 290.000 €), prosečna površina 269,2 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.