Plac, Beograd - Senjak | Prodaja · 500m² · 800.000€

Savski venac, Senjak, Koste Glavinića, 5a, 800000EUR

Tip

Plac

Površina

500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 800.000€

Površina: 500 m² (1 600 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1501875

Opis

Agencijski ID: 134244, struja, kanalizacija, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Senjak, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800.000 € Prosek: 236.244 € · +239% (iznad proseka)
Medijana: 107.500 € · +644% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 1.600 €/m² Prosek: 55 €/m² · +2809% (iznad proseka)
Medijana: 28 €/m² · +5614% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

236.244 €

Medijana: 107.500 €

Prosečna površina

6.821,1 m²

Medijana: 4.542,0 m²

Prosečna cena / m²

55 €/m²

Medijana: 28 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Senjak, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Surčin, Železnik i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 62 €/m²

Batajnica 35 €/m² +106% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Surčin 62 €/m² +265% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² — 265% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Železnik 57 €/m² +235% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 57 €/m² — 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 294.000 € i površinom oko 4.330,3 m².

Ugrinovci 27 €/m² +59% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Makiš 40 €/m² +135% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Ripanj 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 107.500 € (prosek 236.244 €) i medijanu od 28 €/m² (prosek 55 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (98 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1136%	313 €	10
Novi Sad	150.000 €	98 € +250%	145 €	88
Beograd trenutni	107.500 €	28 €	55 €	621
Kragujevac	56.100 €	21 € -25%	35 €	116
Niš	30.000 €	17 € -39%	32 €	409

Za plac (Senjak, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.244 €, prosečna površina 6.821,1 m², a prosečna cena po m² oko 55 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 62 sličnih oglasa u Senjak, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Senjak, Beograd je 18% oglasa za plac (11 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 35.255 €).

Sniženih oglasa

18%

11/62

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

35.255 €

U Senjak, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 30 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Senjak, Beograd

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 236.244 € (+239%) i iznad medijane od medijane od 107.500 € (+644%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.600 €/m², dok je prosek za plac u Senjak, Beograd oko 55 €/m² (iznad proseka proseka, +2.809%), a medijana 28 €/m² (iznad medijane medijane, +5.614%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Senjak, Beograd iznosi 236.244 €, a medijana 107.500 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 1.750.000 €, na osnovu 62 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Senjak, Beograd iznosi oko 55 €/m², medijana je 28 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Senjak, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.821,1 m² (medijana 4.542,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Senjak, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 236.244 € (medijana 107.500 €), prosečna površina 6.821,1 m² (medijana 4.542,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.