Plac, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 1200m² · 97.000€

Rakovica, Miljakovac, Rakovičkih rudara, 12a, 97000EUR

Tip

Plac

Površina

1200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 97.000€

Površina: 1200 m² (80 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1498284

Opis

Agencijski ID: 132560, struja, uknjizen. Prodaje se plac povrsine 11.97 ari u naselju Miljakovac 3 - Zdralova bara, na mirnoj lokaciji.
Cena od 97000€ nije fiksna.
Asfaltni put je na 50m od placa, ali on nema direktan izlaz na njega. Uknjizen je na vlasnika 1/1. Nema informaciju o lokaciji, ali na placevima oko njega su svuda zidane kuce. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Miljakovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 97.000 € Prosek: 406.215 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 250.000 € · -61% (ispod medijane)

29.900 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 81 €/m² Prosek: 78 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 41 €/m² · +98% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

406.215 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

9.046,3 m²

Medijana: 7.000,0 m²

Prosečna cena / m²

78 €/m²

Medijana: 41 €/m²

Raspon cena

29.900 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Miljakovac, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ugrinovci, Surčin (Mesto), Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 89 €/m²

Ugrinovci 48 €/m² +243% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 48 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 737.667 € i površinom oko 14.566,7 m².

Surčin (Mesto) 89 €/m² +536% · 2 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 89 €/m² — 536% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.000 € i površinom oko 4.805,5 m².

Dobanovci 88 €/m² +529% · 2 ogl.

Dobanovci ima prosečno 88 €/m² — 529% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 1.085.000 € i površinom oko 9.879,5 m².

Ripanj 27 €/m² +93% · 2 ogl.

Ripanj ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 164.950 € i površinom oko 5.572,5 m².

Ovča 14 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ovča ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 390.000 € i površinom oko 20.758,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 406.215 €) i medijanu od 41 €/m² (prosek 78 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +744%	313 €	10
Novi Sad	138.000 €	103 € +151%	152 €	86
Beograd trenutni	250.000 €	41 €	78 €	621
Kragujevac	60.000 €	21 € -49%	38 €	116
Niš	22.000 €	17 € -59%	28 €	412

Za plac (Miljakovac, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 406.215 €, prosečna površina 9.046,3 m², a prosečna cena po m² oko 78 €/m². Raspon cena kreće se od 29.900 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 23 sličnih oglasa u Miljakovac, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Miljakovac, Beograd je 9% oglasa za plac (2 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 25.000 €).

Sniženih oglasa

9%

2/23

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

25.000 €

U Miljakovac, Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (35%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 4 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Miljakovac, Beograd

Ovaj oglas košta 97.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 406.215 € (76%) i ispod medijane od medijane od 250.000 € (61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 29.900 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 81 €/m², dok je prosek za plac u Miljakovac, Beograd oko 78 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 41 €/m² (iznad medijane medijane, +98%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Miljakovac, Beograd iznosi 406.215 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 29.900 do 2.000.000 €, na osnovu 23 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Miljakovac, Beograd iznosi oko 78 €/m², medijana je 41 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Miljakovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 9.046,3 m² (medijana 7.000,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Miljakovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 406.215 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 9.046,3 m² (medijana 7.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.