Plac, Beograd - Ledine | Prodaja · 12276m² · 1.387.200€

Novi Beograd, Ledine, -, Zemljište, 12276ari, 1387200 EUR

6

Plac, Beograd - Ledine | Prodaja · 12276m² · 1.387.200€

Tip

Plac

Površina

12276 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 1.387.200€

Površina: 12276 m² (113 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 1399937

Opis

Građevinsko zemljište - 50 ari je planirano za gradnju objekata sportskih sadržaja, dok je preostalih 70a pogodno za gradnju u skladu sa Informacijom o lokaciji, koja se nalazi se u prilogu slika.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Ostalo, sprat PR/ ID oglasa: 24443.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ledine, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.387.200 € Prosek: 248.142 € · +459% (iznad proseka)
Medijana: 115.000 € · +1106% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 113 €/m² Prosek: 53 €/m² · +113% (iznad proseka)
Medijana: 30 €/m² · +277% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 250 €/m²

Prosečna cena

248.142 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

7.021,8 m²

Medijana: 4.584,0 m²

Prosečna cena / m²

53 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledine, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Dobanovci, Surčin i dr..

Najjeftinije: 32 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +153% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Dobanovci 53 €/m² +66% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Surčin 41 €/m² +28% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 41 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².

Makiš 40 €/m² +25% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Batajnica 37 €/m² +16% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 37 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.667 € i površinom oko 4.471,7 m².

Sopot 32 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 32 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 115.300 € i površinom oko 5.656,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 248.142 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 53 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	9
Novi Sad	168.500 €	103 € +243%	151 €	89
Beograd trenutni	115.000 €	30 €	53 €	620
Kragujevac	60.000 €	20 € -33%	29 €	116
Niš	24.650 €	17 € -43%	25 €	405

Za plac (Ledine, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.142 €, prosečna površina 7.021,8 m², a prosečna cena po m² oko 53 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 55 sličnih oglasa u Ledine, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ledine, Beograd je 16% oglasa za plac (9 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 40.756 €).

Sniženih oglasa

16%

9/55

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

40.756 €

U Ledine, Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 25 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Ledine, Beograd

Ovaj oglas košta 1.387.200 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 248.142 € (+459%) i iznad medijane od medijane od 115.000 € (+1.106%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 113 €/m², dok je prosek za plac u Ledine, Beograd oko 53 €/m² (iznad proseka proseka, +113%), a medijana 30 €/m² (iznad medijane medijane, +277%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ledine, Beograd iznosi 248.142 €, a medijana 115.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 55 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ledine, Beograd iznosi oko 53 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².

Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Ledine, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 7.021,8 m² (medijana 4.584,0 m²), sa rasponom od 465,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ledine, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 248.142 € (medijana 115.000 €), prosečna površina 7.021,8 m² (medijana 4.584,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.