Plac, Beograd - Glumčevo Brdo | Prodaja · 10500m² · 351.000€

Glumcevo Brdo , Glumčevo Brdo, Beograd, Srbija

351.000€

33 €/m²

Barajevo, Glumčevo brdo, Glumcevo brdo , 105a, 351000EUR

Tip

Plac

Površina

10500 m²

Detalji

Tip
Plac
Cena
351.000€
Površina
10500 m² (33 €/m²)
Uknjižen
Da
Ažuriran
25.02.2026
ID
1486812

Opis

Agencijski ID: 100930, struja, uknjizen, deljiv, njiva. Глумчево брдо је у 18. веку посетио један глумац из првог српског позоришта "Јоаким Вујић" из Крагујевца и у њему се настанио, тражећи утеху за своју неузвраћену љубав. По њему је ово село добило име. Глумчево брдо је уређено насеље које је осамдесетих било популарно као викенд насеље Београђана, а деведесетих се доселио већи број породица са простора бивше Југославије. Почетком деведесетих добар део мештана су већ били стари и није било пуно деце, а Основна школа у селу је за мало била угашена. Сада су сва 4 разреда основне школе пуна деце.

Имање породице Илић, које се продаје, припадало је некад најимућнијем сељану и сеоском кмету, тј. општинском одборнику, Љубомиру Врци Илићу. Он је за своју ћерку Даринку, подигао прву приватну основну школу, коју је она похађала, да не би пешице ишла у 7 км удаљен центар села, који се тада налазио у Средњем крају. За то је добио дозволу Подунавске баније и Министарства просвете. Школа је радила од 1931-1938.год. Сама зграда је подигнута 1928. год, и пројектовао ју је аустријски архитекта. До рата, зграда је била врста културног центра у којој су се организовале игранке са живом музиком, а приређиване су и обуке за жене, у области ручног рада и шивења. Позната немачка фирма Сингер је одржаванемачка фирма Сингер је одржавала курсеве кројења и шивења. У међувремену, у подруму је била радња колонијалне робе. Након тога, зграда је постала стамбена породична кућа породице Ил

Tržišna analiza — Glumčevo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 351.000 € Prosek: 258.012 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +170% (iznad medijane)
1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €
Cena / m²: 33 €/m² Prosek: 54 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 33 €/m² · 0% (u medijani)
0 €/m² Prosek · Medijana 250 €/m²

Prosečna cena

258.012 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.750,1 m²

Medijana: 4.500,0 m²

Prosečna cena / m²

54 €/m²

Medijana: 33 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Glumčevo Brdo, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 66 €/m²
Železnik 66 €/m² +371% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 371% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Batajnica 35 €/m² +150% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +93% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.225 € i površinom oko 6.544,8 m².

Surčin 56 €/m² +300% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Dobanovci 53 €/m² +279% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 279% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 258.012 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 54 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²), a jeftinije od Niš (18 €/m²) i Kragujevac (18 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Pančevo 235.000 € 346 € +948% 313 € 9
Novi Sad 190.550 € 111 € +236% 165 € 89
Beograd trenutni 130.000 € 33 € 54 € 621
Niš 32.000 € 18 € -45% 27 € 406
Kragujevac 51.750 € 18 € -45% 28 € 116

Za plac (Glumčevo Brdo, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.012 €, prosečna površina 6.750,1 m², a prosečna cena po m² oko 54 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Glumčevo Brdo, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Glumčevo Brdo, Beograd je 25% oglasa za plac (19 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 42.353 €).

Sniženih oglasa

25%

19/75

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

42.353 €

U Glumčevo Brdo, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 35 ogl. · 47%
iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Glumčevo Brdo, Beograd

Ovaj oglas košta 351.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 258.012 € (+36%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+170%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 33 €/m², dok je prosek za plac u Glumčevo Brdo, Beograd oko 54 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 33 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Glumčevo Brdo, Beograd iznosi 258.012 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Glumčevo Brdo, Beograd iznosi oko 54 €/m², medijana je 33 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Glumčevo Brdo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.750,1 m² (medijana 4.500,0 m²), sa rasponom od 500,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Glumčevo Brdo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 258.012 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.750,1 m² (medijana 4.500,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
554
Kontakt osoba
Beocity Nekretnine
Telefon 1
060/328-... Prikaži broj
Telefon 2
011/328-... Prikaži broj
Adresa
Makenzijeva 22
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine