Plac, Beograd - Glumčevo Brdo | Prodaja · 10500m² · 351.000€

Glumcevo Brdo , Glumčevo Brdo, Beograd, Srbija

351.000€

33 €/m²

Barajevo, Glumčevo brdo, Glumcevo brdo , 105a, 351000EUR

Tip

Plac

Površina

10500 m²

Detalji

Tip
Plac
Cena
351.000€
Površina
10500 m² (33 €/m²)
Uknjižen
Da
Ažuriran
25.02.2026
ID
1486812

Opis

Agencijski ID: 100930, struja, uknjizen, deljiv, njiva. Глумчево брдо је у 18. веку посетио један глумац из првог српског позоришта "Јоаким Вујић" из Крагујевца и у њему се настанио, тражећи утеху за своју неузвраћену љубав. По њему је ово село добило име. Глумчево брдо је уређено насеље које је осамдесетих било популарно као викенд насеље Београђана, а деведесетих се доселио већи број породица са простора бивше Југославије. Почетком деведесетих добар део мештана су већ били стари и није било пуно деце, а Основна школа у селу је за мало била угашена. Сада су сва 4 разреда основне школе пуна деце.

Имање породице Илић, које се продаје, припадало је некад најимућнијем сељану и сеоском кмету, тј. општинском одборнику, Љубомиру Врци Илићу. Он је за своју ћерку Даринку, подигао прву приватну основну школу, коју је она похађала, да не би пешице ишла у 7 км удаљен центар села, који се тада налазио у Средњем крају. За то је добио дозволу Подунавске баније и Министарства просвете. Школа је радила од 1931-1938.год. Сама зграда је подигнута 1928. год, и пројектовао ју је аустријски архитекта. До рата, зграда је била врста културног центра у којој су се организовале игранке са живом музиком, а приређиване су и обуке за жене, у области ручног рада и шивења. Позната немачка фирма Сингер је одржаванемачка фирма Сингер је одржавала курсеве кројења и шивења. У међувремену, у подруму је била радња колонијалне робе. Након тога, зграда је постала стамбена породична кућа породице Ил

Tržišna analiza — Glumčevo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 351.000 € Prosek: 268.786 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 140.000 € · +151% (iznad medijane)
3.000 € Prosek · Medijana 1.750.000 €
Cena / m²: 33 €/m² Prosek: 60 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 37 €/m² · -11% (ispod medijane)
0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

268.786 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

7.134,7 m²

Medijana: 4.542,0 m²

Prosečna cena / m²

60 €/m²

Medijana: 37 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Glumčevo Brdo, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Železnik, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 77 €/m²
Surčin 54 €/m² +100% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Železnik 77 €/m² +185% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 77 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 447.750 € i površinom oko 5.525,0 m².

Batajnica 34 €/m² +26% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Makiš 40 €/m² +48% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Sopot 31 €/m² +15% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 109.667 € i površinom oko 5.475,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 268.786 €) i medijanu od 37 €/m² (prosek 60 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Niš (19 €/m²) i Kragujevac (15 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Pančevo 235.000 € 346 € +835% 313 € 11
Novi Sad 150.000 € 103 € +178% 169 € 84
Beograd trenutni 140.000 € 37 € 60 € 627
Niš 28.000 € 19 € -49% 28 € 412
Kragujevac 60.900 € 15 € -59% 29 € 112

Za plac (Glumčevo Brdo, Beograd) trenutno imamo 627 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.786 €, prosečna površina 7.134,7 m², a prosečna cena po m² oko 60 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 58 sličnih oglasa u Glumčevo Brdo, Beograd (ukupno 627 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Glumčevo Brdo, Beograd je 16% oglasa za plac (9 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 40.656 €).

Sniženih oglasa

16%

9/58

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

40.656 €

U Glumčevo Brdo, Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 24 ogl. · 41%
iznad 500.000 € 10 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Glumčevo Brdo, Beograd

Ovaj oglas košta 351.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 268.786 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 140.000 € (+151%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 33 €/m², dok je prosek za plac u Glumčevo Brdo, Beograd oko 60 €/m² (ispod proseka proseka, 45%), a medijana 37 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Glumčevo Brdo, Beograd iznosi 268.786 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 1.750.000 €, na osnovu 58 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Glumčevo Brdo, Beograd iznosi oko 60 €/m², medijana je 37 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 627 aktivnih oglasa za plac u Glumčevo Brdo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 7.134,7 m² (medijana 4.542,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 627 aktivnih oglasa, tržište za plac u Glumčevo Brdo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 268.786 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 7.134,7 m² (medijana 4.542,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
554
Kontakt osoba
Beocity Nekretnine
Telefon 1
060/328-... Prikaži broj
Telefon 2
011/328-... Prikaži broj
Adresa
Makenzijeva 22
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine