Plac, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 2700m² · 57.000€

Palilula, Borča, Nebojse Popovica, 27a, 57000EUR

1

Tip

Plac

Površina

2700 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 57.000€

Površina: 2700 m² (21 €/m²)

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1481305

Opis

Agencijski ID: 117708, struja, kanalizacija, plac. Plac ima vise namena

Povrsina zemljista:2700m2

Put do placa:Zemljani put

Struja, Voda, Kanalizacija

PRODAJE SE ravan plac 27 ari nedeljiv u celosti, poljoprivredno zemljiste, mogucnost prenamene u gradjevinsku parcelu sa mogucnoscu izgradnje poslovnog objekta, hale, magacina, parkinga, plastenika, susare. itd.

Plac je pogodan za zasade voca, povrca i drugih poljoprivrednih kultura.

Nalazi se u nastavku ulice Nebojse Popovica u Borci, u blizini stadiona BSK, ima ulaz na jednom kraju, na drugom kraju placa nalazi se kanal Vizelj. Struja i voda su blizu placa. Plac nije podvodan, ravan teren, bez tereta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Borča Iii, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 57.000 € Prosek: 228.680 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 110.000 € · -48% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 59 €/m² · -64% (ispod proseka)
Medijana: 31 €/m² · -32% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

228.680 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

5.977,8 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

59 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča Iii, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 93 €/m² +675% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 93 €/m² — 675% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 4.515,8 m².

Batajnica 35 €/m² +192% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 13 €/m² +8% · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.780 € i površinom oko 5.685,4 m².

Surčin 47 €/m² +292% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 292% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Barajevo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Radiofar 146 €/m² +1117% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 228.680 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 59 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +268%	168 €	89
Beograd trenutni	110.000 €	31 €	59 €	620
Niš	40.000 €	20 € -35%	52 €	407
Kragujevac	55.000 €	20 € -35%	29 €	116

Za plac (Borča Iii, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 228.680 €, prosečna površina 5.977,8 m², a prosečna cena po m² oko 59 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Borča Iii, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Borča Iii, Beograd je 22% oglasa za plac (17 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 55.865 €).

Sniženih oglasa

22%

17/77

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

55.865 €

U Borča Iii, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 37 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Borča Iii, Beograd

Ovaj oglas košta 57.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 228.680 € (75%) i ispod medijane od medijane od 110.000 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosek za plac u Borča Iii, Beograd oko 59 €/m² (ispod proseka proseka, 64%), a medijana 31 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Borča Iii, Beograd iznosi 228.680 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 77 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Borča Iii, Beograd iznosi oko 59 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Borča Iii, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.977,8 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Borča Iii, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 228.680 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 5.977,8 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.