Plac, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 2700m² · 57.000€
Nebojse Popovica , Borča Iii, Beograd, Srbija
57.000€
21 €/m²
Palilula, Borča, Nebojse Popovica, 27a, 57000EUR
Tip
Plac
Površina
2700 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 57.000€
- Površina
- 2700 m² (21 €/m²)
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1481305
Opis
Agencijski ID: 117708, struja, kanalizacija, plac. Plac ima vise namena
Povrsina zemljista:2700m2
Put do placa:Zemljani put
Struja, Voda, Kanalizacija
PRODAJE SE ravan plac 27 ari nedeljiv u celosti, poljoprivredno zemljiste, mogucnost prenamene u gradjevinsku parcelu sa mogucnoscu izgradnje poslovnog objekta, hale, magacina, parkinga, plastenika, susare. itd.
Plac je pogodan za zasade voca, povrca i drugih poljoprivrednih kultura.
Nalazi se u nastavku ulice Nebojse Popovica u Borci, u blizini stadiona BSK, ima ulaz na jednom kraju, na drugom kraju placa nalazi se kanal Vizelj. Struja i voda su blizu placa. Plac nije podvodan, ravan teren, bez tereta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Borča Iii, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 132.500 € · -57% (ispod medijane)
Medijana: 26 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosečna cena
252.533 €
Medijana: 132.500 €
Prosečna površina
7.593,1 m²
Medijana: 5.000,0 m²
Prosečna cena / m²
52 €/m²
Medijana: 26 €/m²
Raspon cena
1.200 – 1.750.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Borča Iii, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Dobanovci i dr..
Železnik ima prosečno 62 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 294.000 € i površinom oko 3.955,3 m².
Batajnica ima prosečno 34 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².
Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².
Surčin ima prosečno 41 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².
Makiš ima prosečno 40 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².
Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².
Poređenje gradova
Plac u Beograd imaju medijanu cene od 132.500 € (prosek 252.533 €) i medijanu od 26 €/m² (prosek 52 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²), a jeftinije od Niš (18 €/m²) i Kragujevac (18 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1231% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 190.550 € | 111 € +327% | 165 € | 89 |
| Beograd trenutni | 132.500 € | 26 € | 52 € | 621 |
| Niš | 32.000 € | 18 € -31% | 27 € | 406 |
| Kragujevac | 51.750 € | 18 € -31% | 28 € | 116 |
Za plac (Borča Iii, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.533 €, prosečna površina 7.593,1 m², a prosečna cena po m² oko 52 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 54 sličnih oglasa u Borča Iii, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Borča Iii, Beograd je 17% oglasa za plac (9 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 37.311 €).
Sniženih oglasa
17%
9/54
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
37.311 €
U Borča Iii, Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Borča Iii, Beograd
Ovaj oglas košta 57.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 252.533 € (77%) i ispod medijane od medijane od 132.500 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosek za plac u Borča Iii, Beograd oko 52 €/m² (ispod proseka proseka, 60%), a medijana 26 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Borča Iii, Beograd iznosi 252.533 €, a medijana 132.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 54 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Borča Iii, Beograd iznosi oko 52 €/m², medijana je 26 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².
Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Borča Iii, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 7.593,1 m² (medijana 5.000,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Borča Iii, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 252.533 € (medijana 132.500 €), prosečna površina 7.593,1 m² (medijana 5.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Placevi za prodaju 1/1 vlasništvo ID#699479
- 45.000€ 0 m2
Prodaja građevinskog zemljišta, Borča, 21 ar
- 160.000€ 2100 m2
Plac na prodaju-Miljakovac 3
- 97.000€ 1197 m2
Palilula, Borča - Popova bara nova, 43.78ari
- 264.000€ 0 m2
93.5 ari, Borča, Popova bara
- 280.500€ 0 m2
Rakovica, Miljakovac 3, Miljakovački vinogradi, 7a, 100000EUR
- 100.000€ 700 m2
Prodaja, Plac, Beograd, Palilula, Borča
- 300.000€ 0 m2
Rakovica, Miljakovac 3, Miljakovačke staze, 6a, 120000EUR
- 120.000€ 600 m2
Palilula, Borča, Borča Pretok, 26a, 208000EUR
- 208.000€ 2600 m2
Rakovica, Miljakovac 3, Miljakovački vinogradi, 11a, 200000EUR
- 200.000€ 1100 m2
Rakovica, Miljakovac 3, Zapis, 7a, 200000EUR
- 200.000€ 700 m2
PLAC PALILULA BORČA 5700m2 , 130000e
- 130.000€ 5700 m2