Plac, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 2700m² · 57.000€

Palilula, Borča, Nebojse Popovica, 27a, 57000EUR

1

Tip

Plac

Površina

2700 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 57.000€

Površina: 2700 m² (21 €/m²)

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1481305

Opis

Agencijski ID: 117708, struja, kanalizacija, plac. Plac ima vise namena

Povrsina zemljista:2700m2

Put do placa:Zemljani put

Struja, Voda, Kanalizacija

PRODAJE SE ravan plac 27 ari nedeljiv u celosti, poljoprivredno zemljiste, mogucnost prenamene u gradjevinsku parcelu sa mogucnoscu izgradnje poslovnog objekta, hale, magacina, parkinga, plastenika, susare. itd.

Plac je pogodan za zasade voca, povrca i drugih poljoprivrednih kultura.

Nalazi se u nastavku ulice Nebojse Popovica u Borci, u blizini stadiona BSK, ima ulaz na jednom kraju, na drugom kraju placa nalazi se kanal Vizelj. Struja i voda su blizu placa. Plac nije podvodan, ravan teren, bez tereta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Borča Iii, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 57.000 € Prosek: 252.533 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 132.500 € · -57% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 52 €/m² · -60% (ispod proseka)
Medijana: 26 €/m² · -19% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

252.533 €

Medijana: 132.500 €

Prosečna površina

7.593,1 m²

Medijana: 5.000,0 m²

Prosečna cena / m²

52 €/m²

Medijana: 26 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča Iii, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 62 €/m²

Železnik 62 €/m² +82% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 62 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 294.000 € i površinom oko 3.955,3 m².

Batajnica 34 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Dobanovci 53 €/m² +56% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Surčin 41 €/m² +21% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 41 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².

Makiš 40 €/m² +18% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Ugrinovci 37 €/m² +9% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 132.500 € (prosek 252.533 €) i medijanu od 26 €/m² (prosek 52 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²), a jeftinije od Niš (18 €/m²) i Kragujevac (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1231%	313 €	9
Novi Sad	190.550 €	111 € +327%	165 €	89
Beograd trenutni	132.500 €	26 €	52 €	621
Niš	32.000 €	18 € -31%	27 €	406
Kragujevac	51.750 €	18 € -31%	28 €	116

Za plac (Borča Iii, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.533 €, prosečna površina 7.593,1 m², a prosečna cena po m² oko 52 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 54 sličnih oglasa u Borča Iii, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Borča Iii, Beograd je 17% oglasa za plac (9 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 37.311 €).

Sniženih oglasa

17%

9/54

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

37.311 €

U Borča Iii, Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 23 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Borča Iii, Beograd

Ovaj oglas košta 57.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 252.533 € (77%) i ispod medijane od medijane od 132.500 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosek za plac u Borča Iii, Beograd oko 52 €/m² (ispod proseka proseka, 60%), a medijana 26 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Borča Iii, Beograd iznosi 252.533 €, a medijana 132.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 54 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Borča Iii, Beograd iznosi oko 52 €/m², medijana je 26 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Borča Iii, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 7.593,1 m² (medijana 5.000,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Borča Iii, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 252.533 € (medijana 132.500 €), prosečna površina 7.593,1 m² (medijana 5.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.