Plac, Beograd - Begaljica | Prodaja · 1000m² · 7.000€
Potez Mala Banjica , Begaljica, Beograd, Srbija
7.000€
7 €/m²
Grocka, Begaljica, Potez Mala Banjica, 10a, 7000EUR
Tip
Plac
Površina
1000 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 7.000€
- Površina
- 1000 m² (7 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1483489
Opis
Agencijski ID: 33779, uknjizen, njiva. Struja i voda na susednom placu, poljoprivredno zamljiste, najbolje za vocnjak ili slicno. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Begaljica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 130.000 € · -95% (ispod medijane)
Medijana: 28 €/m² · -75% (ispod medijane)
Prosečna cena
243.102 €
Medijana: 130.000 €
Prosečna površina
7.230,8 m²
Medijana: 5.000,0 m²
Prosečna cena / m²
56 €/m²
Medijana: 28 €/m²
Raspon cena
1.200 – 1.750.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Begaljica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Dobanovci i dr..
Železnik ima prosečno 81 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 250.200 € i površinom oko 3.260,0 m².
Batajnica ima prosečno 34 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².
Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².
Surčin ima prosečno 41 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².
Makiš ima prosečno 40 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².
Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².
Poređenje gradova
Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 243.102 €) i medijanu od 28 €/m² (prosek 56 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1136% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 159.500 € | 114 € +307% | 168 € | 89 |
| Beograd trenutni | 130.000 € | 28 € | 56 € | 621 |
| Niš | 40.000 € | 20 € -29% | 52 € | 407 |
| Kragujevac | 55.000 € | 20 € -29% | 29 € | 116 |
Za plac (Begaljica, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.102 €, prosečna površina 7.230,8 m², a prosečna cena po m² oko 56 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 57 sličnih oglasa u Begaljica, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Begaljica, Beograd je 19% oglasa za plac (11 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 33.709 €).
Sniženih oglasa
19%
11/57
Pros. sniženje
17%
Pros. iznos
33.709 €
U Begaljica, Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Begaljica, Beograd
Ovaj oglas košta 7.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 243.102 € (97%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (95%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za plac u Begaljica, Beograd oko 56 €/m² (ispod proseka proseka, 88%), a medijana 28 €/m² (ispod medijane medijane, 75%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Begaljica, Beograd iznosi 243.102 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 57 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Begaljica, Beograd iznosi oko 56 €/m², medijana je 28 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².
Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Begaljica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 7.230,8 m² (medijana 5.000,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Begaljica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 243.102 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 7.230,8 m² (medijana 5.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Plac 10, 65 ari, Obrenovac, Poljane – 4 400 €
- 4.400€ 0 m2
Plac 22 ara, Obrenovac, Poljane – 8 800 €
- 8.800€ 0 m2
Plac 10 ari, Obrenovac, Barič – 10 000 €
- 10.000€ 0 m2
Obrenovac, Konatice, , 10a, 9900EUR
- 9.900€ 1000 m2
Plac površine 16 ari, Barič - 11.000€
- 11.000€ 0 m2
Sopot, Stojnik, Ljubivoja Živanovića, 10a, 11000EUR
- 11.000€ 1000 m2