Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.436 oglasa · pros. 138.395 € · med. 122.000 € · 1.919 €/m² (med. 2.054 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Krive livade | Prodaja · 35m² · 65.000€

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Krive livade, Medijana, Niš

Niš, Medijana - B. Krsmanovića, prodaje se 1.5 stan, 35m2, na 10 spratu od 10 u zgradi sa liftom(ide do 8.). Sastoji se iz dnevne sobe sa kuhinjskim... više

65.000€ (1 857 €/m²)

1.5 soba
35m²
10/10 spratova

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 45m² · 103.500€

Stan Novo

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini Zona 2 i Bulevara... više

103.500€ (2 300 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Plac, Niš - Merosina | Prodaja · 1817m² · 11.000€

Plac Novo

Na prodaju plac površine 1817m2. Plac se nalazi n...

Merosina, Merosina, Niš

Na prodaju plac površine 1817m2. Plac se nalazi na levoj obali reke Morave u opstini Merošina. Prilaz placu je asfaltirani put. više

11.000€ (6 €/m²)

1817m²

Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 130m² · 50.000€

KUĆA Novo

Gabrovacki put, zapoceta kuca

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju zapoceta kuca na finoj lokaciji za odmor a i za zivot. Kuca se nalazi na samo 4 km od centra grada na putu za Gabrovac, gde ste potpuno... više

50.000€ (384 €/m²)

130m²
Prizemlje

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 406m² · 7.100€

Plac Novo

Plac, Novo selo 406 m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom selu površine 406 m2, ograđen. Ima mogućnost priključka na vodu i struju, a za kanalizaciju na ulici ispred placa. Plac... više

7.100€ (17 €/m²)

406m²

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 659m² · 8.000€

Plac Novo

Plac u Donjem Vlasu, 659 m2

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Donjem Vlasu površine 659m2. Plac je poljoprivredno zemljište, pravilnog pravougaonog oblika i nalazi se u neposrednoj blizini... više

8.000€ (12 €/m²)

659m²

Garaza, Niš - Delijski vis | Prodaja · 8m² · 4.200€

GARAŽA Novo

Parking mesto na parceli, Palilula

Delijski vis, Palilula, Niš

Na prodaju parking mesto na otkrivenoj parceli, 3.700e. Nalazi se u blizini Vagres city-a i standardnih je dimenzija. Ovo je samo deo naše... više

4.200€ (525 €/m²)

8m²
Prizemlje

Plac, Niš - Gornja Toponica | Prodaja · 10474m² · 419.000€

Plac Novo

Plac, Toponički put

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac na Toponičkom putu, (blizu odvajanja za Hotel Nais, Tošić pumpe...), pogodan za obavljanje raznih delatnosti (proizvodne hale,... više

419.000€ (40 €/m²)

10474m²

Plac, Niš - Gabrovačka reka | Prodaja · 1102m² · 15.000€

Plac Novo

Plac 1102 m2, Gabrovačka reka

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Gabrovačkoj reci. Plac se nalazi 190 m2 od asfaltnog puta, pogodan za gradnju porodične kuće. Plac je poljoprivredno zemljište,pravougaonog... više

15.000€ (13 €/m²)

1102m²

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 204m² · 180.000€

KUĆA Novo

Kuća, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju kuća u centru grada. Odlična investicija za miran i komforan porodični život, kao i adaptaciju mnogobrojnih objekata. Nalazi se na... više

180.000€ (882 €/m²)

204m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 85.655€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,30m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

85.655€ (1 862 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 72m² · 243.200€

Stan Novo

Eksluzivna novogradnja u Čairu, trosoban, III sprat, 72 m2 plus 70 m2 te

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan na III spratu zgrade u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je po najsavremenijim... više

243.200€ (3 377 €/m²)

3 soba
72m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

138.395 €

Medijana: 122.000 €

Prosečna površina

325,1 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

1.919 €/m²

Medijana: 2.054 €/m²

Raspon cena

13.800 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.925 €/m² Najskuplje: 2.686 €/m²

Centar 2.686 €/m² +40% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.686 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.887 € i površinom oko 73,1 m².

Pantelej(Niš) 2.191 €/m² +14% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.191 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.194 € i površinom oko 64,1 m².

Crveni Krst 2.545 €/m² +32% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.545 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.933 € i površinom oko 53,3 m².

Dom Zdravlja 2.490 €/m² +29% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.490 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.310 € i površinom oko 72,0 m².

Trošarina 1.925 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.925 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.054 € i površinom oko 48,4 m².

Čair 2.023 €/m² +5% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.023 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 107,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 122.000 € (prosek 138.395 €) i medijanu od 2.054 €/m² (prosek 1.919 €/m²) — skuplje od Beograd (3.150 €/m²) i Novi Sad (2.737 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.150 € +53%	2.804 €	3.215
Novi Sad	152.000 €	2.737 € +33%	2.669 €	2.064
Niš trenutni	122.000 €	2.054 €	1.919 €	1.436
Subotica	98.000 €	792 € -61%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -72%	921 €	330

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.436 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.395 €, prosečna površina 325,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.919 €/m². Raspon cena kreće se od 13.800 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.436 rezultata pretrage.

U Niš je 4% oglasa za nekretnine (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.565 €).

Sniženih oglasa

4/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.565 €

U Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 30 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 29 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (57%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (41%), Garaža (2%).

Terasa 64 od 98 ogl. · 65%

Lift 56 od 98 ogl. · 57%

Parking mesto 52 od 98 ogl. · 53%

Uknjiženo 40 od 98 ogl. · 41%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 138.395 €, a medijana 122.000 €. Raspon cena kreće se od 13.800 do 510.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.919 €/m², medijana je 2.054 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 1.436 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 325,1 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.436 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.395 € (medijana 122.000 €), prosečna površina 325,1 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.686 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.686 €/m²), Pantelej(Niš) (2.191 €/m²), Crveni Krst (2.545 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 6.565 €.

Centar ima prosečno 2.686 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.887 € i površinom oko 73,1 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.191 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.194 € i površinom oko 64,1 m². Crveni Krst ima prosečno 2.545 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.933 € i površinom oko 53,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.150 €/m², prosek 2.804 €/m², 3.215 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 1.919 €/m², 1.436 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa).