Za upit nekretnine Pancevo 40000 evra uknjizen ne prizemlje do treceg sprata pronađeno 23 oglasa

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Pančevo iznosi 151.776 €, a medijana 139.000 €. Raspon cena kreće se od 98.570 do 290.000 €, na osnovu 23 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Pančevo iznosi oko 2.136 €/m², medijana je 2.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.082 do 2.500 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za nekretnine u Pančevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 23 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Pančevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.776 € (medijana 139.000 €), prosečna površina 72,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gornji Grad Margita (14 oglasa, prosečno 2.285 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad Margita (2.285 €/m²), Centar (1.919 €/m²).

Najveći udeo oglasa (65%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (65%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (9%).

Prema uzorku od 23 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (78% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (78% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (74% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 23 oglasa, 26% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 2.720 €.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.285 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.551 € i površinom oko 68,1 m². Centar ima prosečno 1.919 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.800 € i površinom oko 88,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.591 €/m², 3.223 oglasa), Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.845 €/m², 2.093 oglasa), Pančevo (med. 2.273 €/m², prosek 2.136 €/m², 23 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa).