Cetvorosoban stan, Centar · 122m² · 231.000€

Gradska lokacija, Centar, Petra Preradovića , 3.5, 122m2, 231000 EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

122 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 231.000€

Površina: 122 m² (1 893 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1501879

Opis

Pančevo, 122 m2, 3.5, 4/4, Gas, LUX.
Struktura: Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavaće sobe, 2 kupatila, wc, ostava, terasa od 35 m2.
Grejanje na gas sa sopstvenim kotlom. Visina plafona 2,8 m.
U stanu su korišćeni najkvalitetniji materijali, klima blok spoljni i unutrašnji zidovi, spoljna izolacija kamena vuna 10 cm, granitna keramika 1 klase, troslojni tarket, inverter klima, nemačka stolarija i okovi, troslojno solar staklo, roletne sa elektro motorima, komarnici na svakom prozoru, video nadzor i interfon..
Rok za završetak radova oktobar 2026.
Mogućnost kupovine garažnog ili parking mesta.
Cena je sa PDV - om, mogućnost povrata poreza za kupce prvog stana.
Može na kredit. GREJANJE - Gas, sprat 4/4, LIFT, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR, POVRAĆAJ PDV-a ID oglasa: 78242. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 231.000 € Prosek: 155.814 € · +48% (iznad proseka)
Medijana: 147.267 € · +57% (iznad medijane)

78.580 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 1.893 €/m² Prosek: 2.151 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.229 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.082 €/m² Prosek · Medijana 2.534 €/m²

Prosečna cena

155.814 €

Medijana: 147.267 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.151 €/m²

Medijana: 2.229 €/m²

Raspon cena

78.580 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Pančevu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tesla, Gornji Grad Margita, Centar.

Najjeftinije: 2.077 €/m² Najskuplje: 2.285 €/m²

Tesla 2.254 €/m² +9% · 17 ogl.

Tesla ima prosečno 2.254 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 149.882 € i površinom oko 67,2 m².

Gornji Grad Margita 2.285 €/m² +10% · 14 ogl.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.285 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 155.551 € i površinom oko 68,1 m².

Centar 2.077 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.077 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 176.133 € i površinom oko 85,4 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Pančevu imaju medijanu cene od 147.267 € (prosek 155.814 €) i medijanu od 2.229 €/m² (prosek 2.151 €/m²) - skuplje od Beograd (3.253 €/m²) i Novi Sad (2.784 €/m²), a jeftinije od Niš (2.133 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	3.253 € +46%	3.290 €	1.856
Novi Sad	180.000 €	2.784 € +25%	2.784 €	1.693
Pančevo trenutni	147.267 €	2.229 €	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -4%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -9%	2.008 €	24

Za četverosoban stan, stan (Centaru, Pančevu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.814 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.151 €/m². Raspon cena kreće se od 78.580 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 50 sličnih oglasa u Centaru, Pančevu (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Pančevu je 14% oglasa za četverosoban stan (7 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.045 €).

Sniženih oglasa

14%

7/50

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.045 €

U Centaru, Pančevu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centaru, Pančevu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (8%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 42%

70 – 100 m² 21 ogl. · 42%

100 – 150 m² 4 ogl. · 8%

U Centaru, Pančevu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.205 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.311 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.205 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.210 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.061 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.225 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.866 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.311 €/m² · 4 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.205 €/m² · 13 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.210 €/m² · 11 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.061 €/m² · 13 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.225 €/m² · 3 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.866 €/m² · 5 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Centaru, Pančevu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Garaža (70%), Parking mesto (68%), Novogradnja (56%), Lift (50%), Uknjiženo (46%).

Terasa 43 od 50 ogl. · 86%

Garaža 35 od 50 ogl. · 70%

Parking mesto 34 od 50 ogl. · 68%

Novogradnja 28 od 50 ogl. · 56%

Lift 25 od 50 ogl. · 50%

Uknjiženo 23 od 50 ogl. · 46%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Pančevu

Oglas košta 231.000 € - iznad proseka tržišta (+48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.814 €, a medijana 147.267 €. Raspon u uzorku: od 78.580 do 290.000 €.

Cena po m² iznosi 1.893 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za četverosoban stan u Centaru, Pančevu je oko 2.151 €/m², medijana 2.229 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.534 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centaru, Pančevu iznosi 155.814 € (medijana 147.267 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 78.580 do 290.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centaru, Pančevu iznosi oko 2.151 €/m², a medijana 2.229 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.534 €/m².

Trenutno je aktivno 50 oglasa za četverosoban stan u Centaru, Pančevu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.