Cetvorosoban stan, Centar · 122m² · 231.000€

Gradska lokacija, Centar, Petra Preradovića , 3.5, 122m2, 231000 EUR

Tip

Stan

Površina

122 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 231.000€

Površina: 122 m² (1 893 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1501879

Opis

Pančevo, 122 m2, 3.5, 4/4, Gas, LUX.
Struktura: Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavaće sobe, 2 kupatila, wc, ostava, terasa od 35 m2.
Grejanje na gas sa sopstvenim kotlom. Visina plafona 2,8 m.
U stanu su korišćeni najkvalitetniji materijali, klima blok spoljni i unutrašnji zidovi, spoljna izolacija kamena vuna 10 cm, granitna keramika 1 klase, troslojni tarket, inverter klima, nemačka stolarija i okovi, troslojno solar staklo, roletne sa elektro motorima, komarnici na svakom prozoru, video nadzor i interfon..
Rok za završetak radova oktobar 2026.
Mogućnost kupovine garažnog mesta 12000 + pdv ili parking mesta 7000 + pdv.
Cena je sa PDV - om, mogućnost povrata poreza za kupce prvog stana.
Može na kredit. GREJANJE - Gas, sprat 4/4, LIFT, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR, POVRAĆAJ PDV-a ID oglasa: 78242. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 231.000 € Prosek: 148.053 € · +56% (iznad proseka)
Medijana: 139.293 € · +66% (iznad medijane)

77.000 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 1.893 €/m² Prosek: 2.042 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.235 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.082 €/m² Prosek · Medijana 2.500 €/m²

Prosečna cena

148.053 €

Medijana: 139.293 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.042 €/m²

Medijana: 2.235 €/m²

Raspon cena

77.000 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Pančevu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad Margita, Centar.

Najjeftinije: 1.877 €/m² Najskuplje: 2.285 €/m²

Gornji Grad Margita 2.285 €/m² +22% · 14 ogl.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.285 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 155.551 € i površinom oko 68,1 m².

Centar 1.877 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Centar ima prosečno 1.877 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 156.572 € i površinom oko 83,4 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Pančevu imaju medijanu cene od 139.293 € (prosek 148.053 €) i medijanu od 2.235 €/m² (prosek 2.042 €/m²) - skuplje od Beograd (3.615 €/m²) i Novi Sad (2.821 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.615 € +62%	3.705 €	1.839
Novi Sad	176.900 €	2.821 € +26%	2.783 €	1.737
Pančevo trenutni	139.293 €	2.235 €	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -6%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -8%	2.066 €	649

Za četverosoban stan, stan (Centaru, Pančevu) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.053 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.042 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 32 sličnih oglasa u Centaru, Pančevu (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Pančevu je 31% oglasa za četverosoban stan (10 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.842 €).

Sniženih oglasa

31%

10/32

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.842 €

U Centaru, Pančevu najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (63%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 63%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centaru, Pančevu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (9%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 15 ogl. · 47%

70 – 100 m² 12 ogl. · 38%

100 – 150 m² 3 ogl. · 9%

U Centaru, Pančevu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 2.110 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.110 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.257 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.916 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.779 €/m²).

Dvosoban stan 2.110 €/m² · 11 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 2.257 €/m² · 5 ogl. · 17%

Trosoban stan 1.916 €/m² · 10 ogl. · 33%

Četverosoban stan 1.779 €/m² · 4 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan u Centaru, Pančevu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Uknjiženo (81%), Novogradnja (63%), Parking mesto (56%), Garaža (56%), Lift (31%).

Terasa 30 od 32 ogl. · 94%

Uknjiženo 26 od 32 ogl. · 81%

Novogradnja 20 od 32 ogl. · 63%

Parking mesto 18 od 32 ogl. · 56%

Garaža 18 od 32 ogl. · 56%

Lift 10 od 32 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Pančevu

Oglas košta 231.000 € - iznad proseka tržišta (+56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 148.053 €, a medijana 139.293 €. Raspon u uzorku: od 77.000 do 290.000 €.

Cena po m² iznosi 1.893 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za četverosoban stan u Centaru, Pančevu je oko 2.042 €/m², medijana 2.235 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centaru, Pančevu iznosi 148.053 € (medijana 139.293 €). Raspon u uzorku od 32 oglasa je od 77.000 do 290.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centaru, Pančevu iznosi oko 2.042 €/m², a medijana 2.235 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.500 €/m².

Trenutno je aktivno 32 oglasa za četverosoban stan u Centaru, Pančevu. Statistika ispod zasniva se na 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 44,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.