Cetvorosoban stan, Pančevo - Centar | Prodaja · 122m² · 231.000€

Gradska lokacija, Centar, Petra Preradovića , 3.5, 122m2, 231000 EUR

Tip

Stan

Površina

122 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 231.000€

Površina: 122 m² (1 893 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 1501879

Opis

Pančevo, 122 m2, 3.5, 4/4, Gas, LUX.
Struktura: Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavaće sobe, 2 kupatila, wc, ostava, terasa od 35 m2.
Grejanje na gas sa sopstvenim kotlom. Visina plafona 2,8 m.
U stanu su korišćeni najkvalitetniji materijali, klima blok spoljni i unutrašnji zidovi, spoljna izolacija kamena vuna 10 cm, granitna keramika 1 klase, troslojni tarket, inverter klima, nemačka stolarija i okovi, troslojno solar staklo, roletne sa elektro motorima, komarnici na svakom prozoru, video nadzor i interfon..
Rok za završetak radova oktobar 2026.
Mogućnost kupovine garažnog mesta 12000 + pdv ili parking mesta 7000 + pdv.
Cena je sa PDV - om, mogućnost povrata poreza za kupce prvog stana.
Može na kredit. GREJANJE - Gas, sprat 4/4, LIFT, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR, POVRAĆAJ PDV-a ID oglasa: 78242. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 231.000 € Prosek: 141.756 € · +63% (iznad proseka)
Medijana: 136.932 € · +69% (iznad medijane)

68.500 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 1.893 €/m² Prosek: 1.968 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.044 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.134 €/m² Prosek · Medijana 2.500 €/m²

Prosečna cena

141.756 €

Medijana: 136.932 €

Prosečna površina

72,8 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

1.968 €/m²

Medijana: 2.044 €/m²

Raspon cena

68.500 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Pančevo za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad Margita, Centar.

Najjeftinije: 1.889 €/m² Najskuplje: 2.109 €/m²

Gornji Grad Margita 2.109 €/m² +12% · 14 ogl.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.109 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.471 € i površinom oko 68,1 m².

Centar 1.889 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Centar ima prosečno 1.889 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.815 € i površinom oko 85,1 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Pančevo imaju medijanu cene od 136.932 € (prosek 141.756 €) i medijanu od 2.044 €/m² (prosek 1.968 €/m²) — skuplje od Beograd (3.112 €/m²) i Novi Sad (2.856 €/m²), a jeftinije od Niš (1.783 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	215.630 €	3.112 € +52%	3.166 €	1.842
Novi Sad	152.228 €	2.856 € +40%	2.876 €	1.708
Kragujevac	127.058 €	2.092 € +2%	2.048 €	85
Pančevo trenutni	136.932 €	2.044 €	1.968 €	32
Niš	131.400 €	1.783 € -13%	1.869 €	696

Za četverosoban stan, stan (Centar, Pančevo) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.756 €, prosečna površina 72,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.968 €/m². Raspon cena kreće se od 68.500 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 32 sličnih oglasa u Centar, Pančevo (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pančevo je 28% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 17.285 €).

Sniženih oglasa

28%

9/32

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

17.285 €

U Centar, Pančevo najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (56%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 56%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centar, Pančevo je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (9%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 9%

50 – 70 m² 14 ogl. · 44%

70 – 100 m² 12 ogl. · 38%

100 – 150 m² 3 ogl. · 9%

U Centar, Pančevo najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 2.021 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.021 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.175 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.882 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.776 €/m²).

Dvosoban stan 2.021 €/m² · 12 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 2.175 €/m² · 4 ogl. · 13%

Trosoban stan 1.882 €/m² · 10 ogl. · 33%

Četverosoban stan 1.776 €/m² · 4 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Pančevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Uknjiženo (81%), Novogradnja (59%), Parking mesto (56%), Garaža (56%), Lift (28%).

Terasa 29 od 32 ogl. · 91%

Uknjiženo 26 od 32 ogl. · 81%

Novogradnja 19 od 32 ogl. · 59%

Parking mesto 18 od 32 ogl. · 56%

Garaža 18 od 32 ogl. · 56%

Lift 9 od 32 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pančevo

Ovaj oglas košta 231.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 141.756 € (+63%) i iznad medijane od medijane od 136.932 € (+69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 68.500 do 290.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.893 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Pančevo oko 1.968 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 2.044 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.134 do 2.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Pančevo iznosi 141.756 €, a medijana 136.932 €. Raspon cena kreće se od 68.500 do 290.000 €, na osnovu 32 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Pančevo iznosi oko 1.968 €/m², medijana je 2.044 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.134 do 2.500 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Pančevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,8 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 40,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 32 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Pančevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.756 € (medijana 136.932 €), prosečna površina 72,8 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.