Trosoban stan, Pančevo | Prodaja · 97m² · 110.000€

Pančevo, Misa - Jadranska, 97m2

Novo 10

Trosoban stan, Pančevo | Prodaja · 97m² · 110.000€

Tip

Stan

Površina

97 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 110.000€

Površina: 97 m² (1 134 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1498027

Opis

Pančevo, Misa - Jadranska

3.0, 97m2, PTK/2, EG

U ponudi stan u potkrovlju porodične zgrade sa izlazom na tavan. Zgrada se sastoji od suterena, prizemlja, sprata i potkrovlja i ima ukupno pet stanova. Svi stanovi su etažirani i uknjiženi. Površina placa je 251m2 i uređeni zadnji deo dvorišta je dostupan stanarima.

Stan je u sivoj fazi - omalterisan, ugrađena PVC stolarija sa roletnama i komarnicima, u velikom dnevno-kuhinjsko-trpezarijskom delu postavljeni su Velux krovni prozori, urađena je elektro instalacija, a u kuhinji i kupatilu vodovodna i kanalizaciona instalacija. Krov je rađen pre dve godine.

Prostorije: predsoblje iz koga se ulazi u sve prostorije, dve spavaće sobe, veliki open space (dnevno-kuhinjsko-trpezarijski prostor), kupatilo i još jedna prostorija koja je predviđena kao radna soba. U hodniku postoji otvor za pristup tavanu koji se prostire duž celog stana.

Uknjižen na 97m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Vladimir Nikolić 065/27-10-107 (... Prikaži broj licenca br. 6571)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Misa, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 141.024 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 136.864 € · -20% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 1.134 €/m² Prosek: 1.947 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 2.045 €/m² · -45% (ispod medijane)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.500 €/m²

Prosečna cena

141.024 €

Medijana: 136.864 €

Prosečna površina

73,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

1.947 €/m²

Medijana: 2.045 €/m²

Raspon cena

85.000 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Misa, Pančevo za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad Margita, Centar.

Najjeftinije: 1.774 €/m² Najskuplje: 2.109 €/m²

Gornji Grad Margita 2.109 €/m² +19% · 14 ogl.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.109 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.471 € i površinom oko 68,1 m².

Centar 1.774 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Centar ima prosečno 1.774 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.296 € i površinom oko 82,9 m².

Poređenje gradova

Stan u Pančevo imaju medijanu cene od 136.864 € (prosek 141.024 €) i medijanu od 2.045 €/m² (prosek 1.947 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +64%	3.269 €	1.850
Novi Sad	159.500 €	2.716 € +33%	2.797 €	1.693
Niš	124.500 €	2.061 € +1%	2.161 €	695
Pančevo trenutni	136.864 €	2.045 €	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -3%	1.992 €	92

Za stan (Misa, Pančevo) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.024 €, prosečna površina 73,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.947 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 29 sličnih oglasa u Misa, Pančevo (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Misa, Pančevo je 34% oglasa za stan (10 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.556 €).

Sniženih oglasa

34%

10/29

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.556 €

U Misa, Pančevo najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (59%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 59%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Misa, Pančevo je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (7%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 13 ogl. · 45%

70 – 100 m² 13 ogl. · 45%

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

U Misa, Pančevo najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 2.075 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.075 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.175 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.768 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.737 €/m²).

Dvosoban stan 2.075 €/m² · 10 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 2.175 €/m² · 4 ogl. · 15%

Trosoban stan 1.768 €/m² · 10 ogl. · 37%

Četverosoban stan 1.737 €/m² · 3 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Misa, Pančevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Uknjiženo (79%), Garaža (66%), Novogradnja (66%), Parking mesto (62%), Lift (28%).

Terasa 26 od 29 ogl. · 90%

Uknjiženo 23 od 29 ogl. · 79%

Garaža 19 od 29 ogl. · 66%

Novogradnja 19 od 29 ogl. · 66%

Parking mesto 18 od 29 ogl. · 62%

Lift 8 od 29 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Misa, Pančevo

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 141.024 € (22%) i ispod medijane od medijane od 136.864 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 290.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.134 €/m², dok je prosek za stan u Misa, Pančevo oko 1.947 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 2.045 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Misa, Pančevo iznosi 141.024 €, a medijana 136.864 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 290.000 €, na osnovu 29 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Misa, Pančevo iznosi oko 1.947 €/m², medijana je 2.045 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.500 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za stan u Misa, Pančevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,6 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 29 aktivnih oglasa, tržište za stan u Misa, Pančevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.024 € (medijana 136.864 €), prosečna površina 73,6 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.