Trosoban stan, Pančevo | Prodaja · 97m² · 110.000€

Pančevo, Misa - Jadranska, 97m2

10

Trosoban stan, Pančevo | Prodaja · 97m² · 110.000€

Tip

Stan

Površina

97 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 110.000€

Površina: 97 m² (1 134 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1498027

Opis

Pančevo, Misa - Jadranska

3.0, 97m2, PTK/2, EG

U ponudi stan u potkrovlju porodične zgrade sa izlazom na tavan. Zgrada se sastoji od suterena, prizemlja, sprata i potkrovlja i ima ukupno pet stanova. Svi stanovi su etažirani i uknjiženi. Površina placa je 251m2 i uređeni zadnji deo dvorišta je dostupan stanarima.

Stan je u sivoj fazi - omalterisan, ugrađena PVC stolarija sa roletnama i komarnicima, u velikom dnevno-kuhinjsko-trpezarijskom delu postavljeni su Velux krovni prozori, urađena je elektro instalacija, a u kuhinji i kupatilu vodovodna i kanalizaciona instalacija. Krov je rađen pre dve godine.

Prostorije: predsoblje iz koga se ulazi u sve prostorije, dve spavaće sobe, veliki open space (dnevno-kuhinjsko-trpezarijski prostor), kupatilo i još jedna prostorija koja je predviđena kao radna soba. U hodniku postoji otvor za pristup tavanu koji se prostire duž celog stana.

Uknjižen na 97m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Vladimir Nikolić 065/27-10-107 (... Prikaži broj licenca br. 6571)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Misa, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 143.051 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 136.864 € · -20% (ispod medijane)

77.000 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 1.134 €/m² Prosek: 1.961 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 2.045 €/m² · -45% (ispod medijane)

1.134 €/m² Prosek · Medijana 2.500 €/m²

Prosečna cena

143.051 €

Medijana: 136.864 €

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.961 €/m²

Medijana: 2.045 €/m²

Raspon cena

77.000 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Misa, Pančevo za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad Margita, Centar.

Najjeftinije: 1.853 €/m² Najskuplje: 2.109 €/m²

Gornji Grad Margita 2.109 €/m² +14% · 14 ogl.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.109 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.471 € i površinom oko 68,1 m².

Centar 1.853 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Centar ima prosečno 1.853 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.169 € i površinom oko 85,1 m².

Poređenje gradova

Stan u Pančevo imaju medijanu cene od 136.864 € (prosek 143.051 €) i medijanu od 2.045 €/m² (prosek 1.961 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.857 €/m²) i Beograd (2.843 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	147.000 €	2.857 € +40%	2.864 €	1.717
Beograd	184.000 €	2.843 € +39%	3.075 €	1.850
Niš	132.370 €	2.127 € +4%	2.057 €	681
Kragujevac	120.000 €	2.097 € +3%	2.036 €	68
Pančevo trenutni	136.864 €	2.045 €	1.961 €	31

Za stan (Misa, Pančevo) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.051 €, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.961 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 31 sličnih oglasa u Misa, Pančevo (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Misa, Pančevo je 42% oglasa za stan (13 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 14.436 €).

Sniženih oglasa

42%

13/31

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

14.436 €

U Misa, Pančevo najviše oglasa (61%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (61%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 61%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Misa, Pančevo je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (10%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 14 ogl. · 45%

70 – 100 m² 12 ogl. · 39%

100 – 150 m² 3 ogl. · 10%

U Misa, Pančevo najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 2.030 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.030 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.175 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.853 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.779 €/m²).

Dvosoban stan 2.030 €/m² · 11 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 2.175 €/m² · 4 ogl. · 14%

Trosoban stan 1.853 €/m² · 10 ogl. · 34%

Četverosoban stan 1.779 €/m² · 4 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Misa, Pančevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Uknjiženo (81%), Novogradnja (61%), Parking mesto (58%), Garaža (58%), Lift (29%).

Terasa 29 od 31 ogl. · 94%

Uknjiženo 25 od 31 ogl. · 81%

Novogradnja 19 od 31 ogl. · 61%

Parking mesto 18 od 31 ogl. · 58%

Garaža 18 od 31 ogl. · 58%

Lift 9 od 31 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Misa, Pančevo

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 143.051 € (23%) i ispod medijane od medijane od 136.864 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 77.000 do 290.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.134 €/m², dok je prosek za stan u Misa, Pančevo oko 1.961 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 2.045 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.134 do 2.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Misa, Pančevo iznosi 143.051 €, a medijana 136.864 €. Raspon cena kreće se od 77.000 do 290.000 €, na osnovu 31 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Misa, Pančevo iznosi oko 1.961 €/m², medijana je 2.045 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.134 do 2.500 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za stan u Misa, Pančevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 31 aktivnih oglasa, tržište za stan u Misa, Pančevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.051 € (medijana 136.864 €), prosečna površina 73,8 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.