Trosoban stan, Pančevo · 97m² · 105.000€

Pančevo, Misa - Jadranska, 97m2

10

Tip

Stan

Površina

97 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 105.000€

Površina: 97 m² (1 082 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1498027

Opis

Pančevo, Misa - Jadranska

3.0, 97m2, PTK/2, EG

U ponudi stan u potkrovlju porodične zgrade sa izlazom na tavan. Zgrada se sastoji od suterena, prizemlja, sprata i potkrovlja i ima ukupno pet stanova. Svi stanovi su etažirani i uknjiženi. Površina placa je 251m2 i uređeni zadnji deo dvorišta je dostupan stanarima.

Stan je u sivoj fazi - omalterisan, ugrađena PVC stolarija sa roletnama i komarnicima, u velikom dnevno-kuhinjsko-trpezarijskom delu postavljeni su Velux krovni prozori, urađena je elektro instalacija, a u kuhinji i kupatilu vodovodna i kanalizaciona instalacija. Krov je rađen pre dve godine.

Prostorije: predsoblje iz koga se ulazi u sve prostorije, dve spavaće sobe, veliki open space (dnevno-kuhinjsko-trpezarijski prostor), kupatilo i još jedna prostorija koja je predviđena kao radna soba. U hodniku postoji otvor za pristup tavanu koji se prostire duž celog stana.

Uknjižen na 97m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Vladimir Nikolić 065/27-10-107 (... Prikaži broj licenca br. 6571)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Misa, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 153.950 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 146.359 € · -28% (ispod medijane)

78.580 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 1.082 €/m² Prosek: 2.134 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 2.223 €/m² · -51% (ispod medijane)

1.082 €/m² Prosek · Medijana 2.534 €/m²

Prosečna cena

153.950 €

Medijana: 146.359 €

Prosečna površina

73,1 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.134 €/m²

Medijana: 2.223 €/m²

Raspon cena

78.580 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Misi, Pančevu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tesla, Centar, Gornji Grad Margita.

Najjeftinije: 1.981 €/m² Najskuplje: 2.285 €/m²

Tesla 2.254 €/m² +14% · 17 ogl.

Tesla ima prosečno 2.254 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.882 € i površinom oko 67,2 m².

Centar 1.981 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosečno 1.981 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.511 € i površinom oko 84,0 m².

Gornji Grad Margita 2.285 €/m² +15% · 14 ogl.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.285 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.551 € i površinom oko 68,1 m².

Poređenje gradova

Stan u Pančevu imaju medijanu cene od 146.359 € (prosek 153.950 €) i medijanu od 2.223 €/m² (prosek 2.134 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²) i Novi Sad (2.744 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +61%	3.845 €	1.845
Novi Sad	138.000 €	2.744 € +23%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € +1%	2.221 €	627
Pančevo trenutni	146.359 €	2.223 €	2.134 €	50
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -7%	1.998 €	25

Za stan (Misi, Pančevu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.950 €, prosečna površina 73,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.134 €/m². Raspon cena kreće se od 78.580 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 50 sličnih oglasa u Misi, Pančevu (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Misi, Pančevu je 20% oglasa za stan (10 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.842 €).

Sniženih oglasa

20%

10/50

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.842 €

U Misi, Pančevu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 52%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Misi, Pančevu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (8%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 8%

50 – 70 m² 22 ogl. · 44%

70 – 100 m² 20 ogl. · 40%

100 – 150 m² 4 ogl. · 8%

U Misi, Pančevu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.174 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.311 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.174 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.204 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.014 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.225 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.866 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.311 €/m² · 4 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.174 €/m² · 13 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.204 €/m² · 12 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.014 €/m² · 12 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.225 €/m² · 3 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.866 €/m² · 5 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Misi, Pančevu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Garaža (70%), Parking mesto (66%), Novogradnja (58%), Lift (52%), Uknjiženo (46%).

Terasa 44 od 50 ogl. · 88%

Garaža 35 od 50 ogl. · 70%

Parking mesto 33 od 50 ogl. · 66%

Novogradnja 29 od 50 ogl. · 58%

Lift 26 od 50 ogl. · 52%

Uknjiženo 23 od 50 ogl. · 46%

Česta pitanja o nekretninama u Misi, Pančevu

Oglas košta 105.000 € - ispod proseka tržišta (32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 153.950 €, a medijana 146.359 €. Raspon u uzorku: od 78.580 do 290.000 €.

Cena po m² iznosi 1.082 €/m² - ispod proseka tržišta (49%). Prosek za stan u Misi, Pančevu je oko 2.134 €/m², medijana 2.223 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.534 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Misi, Pančevu iznosi 153.950 € (medijana 146.359 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 78.580 do 290.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Misi, Pančevu iznosi oko 2.134 €/m², a medijana 2.223 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.534 €/m².

Trenutno je aktivno 50 oglasa za stan u Misi, Pančevu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,1 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.