Dvosoban stan, Pančevo | Prodaja · 52m² · 130.000€

Dvosoban stan 52 m², Strelište, Pančevo, 1. sprat

9

Dvosoban stan, Pančevo | Prodaja · 52m² · 130.000€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 130.000€

Površina: 52 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1498738

Opis

Pančevo, Strelište – nov, svetao i kompletno opremljen stan od 53 m² u Smart Bloku (kompaund).

Nalazi se na -1 spratu zgrade sa liftom i ima dve izuzetno komforne terase. Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje sa ugradnim šporetom i aspiratorom, sudomašinom i frižiderom, spavaće sobe, kupatila sa veš mašinom, ostave i hodnika.

Grejanje je podno, preko toplotne pumpe, što obezbeđuje ekonomičnu potrošnju. U stanu su dostupni KATV i internet. Parking je obezbeđen ispred zgrade, a kompleks ima 24h obezbeđenje, rampu i video nadzor.

U neposrednoj blizini nalaze se Maxi, Big šoping centar, Narodna bašta, škole, vrtić, benzinske pumpe, pošta, pekare, apoteke, menjačnice, picerije, ketering i ambulante. Beograd je udaljen oko 16 km.

Vlasništvo 1/1. Cena: 130.000 EUR. Iz tehničkih razloga, moguća je samo kupovina gotovinom.

Agencijska provizija 3%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Strelište, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 148.053 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 139.293 € · -7% (ispod medijane)

77.000 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.042 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 2.235 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.082 €/m² Prosek · Medijana 2.500 €/m²

Prosečna cena

148.053 €

Medijana: 139.293 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.042 €/m²

Medijana: 2.235 €/m²

Raspon cena

77.000 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Strelište, Pančevo za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad Margita, Centar.

Najjeftinije: 1.877 €/m² Najskuplje: 2.285 €/m²

Gornji Grad Margita 2.285 €/m² +22% · 14 ogl.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.285 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.551 € i površinom oko 68,1 m².

Centar 1.877 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Centar ima prosečno 1.877 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.572 € i površinom oko 83,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Pančevo imaju medijanu cene od 139.293 € (prosek 148.053 €) i medijanu od 2.235 €/m² (prosek 2.042 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.078 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +45%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +18%	2.683 €	1.733
Pančevo trenutni	139.293 €	2.235 €	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -7%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -8%	2.052 €	656

Za stan (Strelište, Pančevo) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.053 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.042 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 32 sličnih oglasa u Strelište, Pančevo (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Strelište, Pančevo je 31% oglasa za stan (10 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.842 €).

Sniženih oglasa

31%

10/32

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.842 €

U Strelište, Pančevo najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (63%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 63%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Strelište, Pančevo je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (9%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 15 ogl. · 47%

70 – 100 m² 12 ogl. · 38%

100 – 150 m² 3 ogl. · 9%

U Strelište, Pančevo najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 2.110 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.110 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.257 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.916 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.779 €/m²).

Dvosoban stan 2.110 €/m² · 11 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 2.257 €/m² · 5 ogl. · 17%

Trosoban stan 1.916 €/m² · 10 ogl. · 33%

Četverosoban stan 1.779 €/m² · 4 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Strelište, Pančevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Uknjiženo (81%), Novogradnja (63%), Parking mesto (56%), Garaža (56%), Lift (31%).

Terasa 30 od 32 ogl. · 94%

Uknjiženo 26 od 32 ogl. · 81%

Novogradnja 20 od 32 ogl. · 63%

Parking mesto 18 od 32 ogl. · 56%

Garaža 18 od 32 ogl. · 56%

Lift 10 od 32 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Strelište, Pančevo

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 148.053 € (12%) i ispod medijane od medijane od 139.293 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 77.000 do 290.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za stan u Strelište, Pančevo oko 2.042 €/m² (iznad proseka proseka, +22%), a medijana 2.235 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.082 do 2.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Strelište, Pančevo iznosi 148.053 €, a medijana 139.293 €. Raspon cena kreće se od 77.000 do 290.000 €, na osnovu 32 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Strelište, Pančevo iznosi oko 2.042 €/m², medijana je 2.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.082 do 2.500 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za stan u Strelište, Pančevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 44,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 32 aktivnih oglasa, tržište za stan u Strelište, Pančevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.053 € (medijana 139.293 €), prosečna površina 73,5 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.