Dvosoban stan, Pančevo | Prodaja · 59m² · 98.570€
Uroša Predića , Margita, Pančevo, Srbija
98.570€
1 670 €/m²
Bez provizije, luxuzni stanovi Pančevo
Tip
Stan
Površina
59 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 98.570€
- Površina
- 59 m² (1 670 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 05.10.2026
- ID
- 1362704
Opis
Bez plaćanja agencijske provizije za kupca.
Pančevo, Margita, Uroša Predića, 2.0, 59,74m2, III/3, lift, EG na struju. Luxuzan objekat u izgradnji.
Uredna dokumentacija – građevinska dozvola i prijava radova. Rok završetka radova 31.12.2026.godine.
Odlična loakcija nedaleko od centra grada, 250m do gradske plaže, blizina škola, obdaništa i ostale
infrastrukture.
Kvalitet gradnje: zidovi od termoblokova najviših izolacijskih svojstva + fasadna izolacija. Pregradni zidovi
od opeke. Oprema: PVC stolarija sa troslojnim niskoemisionim staklom i PVC roletnama, podne obloge:
tarket i keramika granitna I klase. Sigurnosna ulazna vrata, optički priključak.
Kupatilska oprema: uvozna granitna keramika, tuš paravani od kaljenog stakla, linijski slivnici i staklene
tuš kabine – kaljeno staklo, ugradni vodokotlići.
Mogućnost garažnih mesta.
Mogućnost kupovine iz kredita.
Prikazana cena je bez PDV-a koji iznosi 10%. Mogućnost povraćaja PDV-a za kupca prvog stana.
Plaćanje fazno, po fazama gradnje.
Tržišna analiza - Margita, Pančevo
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 139.585 € · -29% (ispod medijane)
Medijana: 2.270 €/m² · -26% (ispod medijane)
Prosečna cena
149.188 €
Medijana: 139.585 €
Prosečna površina
71,7 m²
Medijana: 66,0 m²
Prosečna cena / m²
2.118 €/m²
Medijana: 2.270 €/m²
Raspon cena
78.580 – 290.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Margiti, Pančevu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad Margita, Tesla, Centar.
Gornji Grad Margita ima prosečno 2.285 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.551 € i površinom oko 68,1 m².
Tesla ima prosečno 2.281 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.698 € i površinom oko 63,6 m².
Centar ima prosečno 1.879 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.072 € i površinom oko 84,5 m².
Poređenje gradova
Stan u Pančevu imaju medijanu cene od 139.585 € (prosek 149.188 €) i medijanu od 2.270 €/m² (prosek 2.118 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.958 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.033 €/m²) i Niš (1.857 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 306.125 € | 3.549 € +56% | 3.752 € | 1.855 |
| Novi Sad | 170.531 € | 2.958 € +30% | 2.946 € | 1.675 |
| Pančevo trenutni | 139.585 € | 2.270 € | 2.118 € | 43 |
| Kragujevac | 116.303 € | 2.033 € -10% | 1.987 € | 22 |
| Niš | 125.125 € | 1.857 € -18% | 2.030 € | 629 |
Za stan (Margiti, Pančevu) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.188 €, prosečna površina 71,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.118 €/m². Raspon cena kreće se od 78.580 – 290.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 43 sličnih oglasa u Margiti, Pančevu (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Margiti, Pančevu je 23% oglasa za stan (10 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.842 €).
Sniženih oglasa
23%
10/43
Pros. sniženje
3%
Pros. iznos
4.842 €
U Margiti, Pančevu najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (60%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Margiti, Pančevu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (9%).
U Margiti, Pančevu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.198 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.304 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.198 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.243 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 1.945 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.238 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.866 €/m²).
Među oglasima za stan u Margiti, Pančevu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (95%), Garaža (72%), Parking mesto (70%), Uknjiženo (58%), Lift (51%), Novogradnja (49%).
Česta pitanja o nekretninama u Margiti, Pančevu
Oglas košta 98.570 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 149.188 €, a medijana 139.585 €. Raspon u uzorku: od 78.580 do 290.000 €.
Cena po m² iznosi 1.671 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za stan u Margiti, Pančevu je oko 2.118 €/m², medijana 2.270 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.534 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Margiti, Pančevu iznosi 149.188 € (medijana 139.585 €). Raspon u uzorku od 43 oglasa je od 78.580 do 290.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Margiti, Pančevu iznosi oko 2.118 €/m², a medijana 2.270 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.534 €/m².
Trenutno je aktivno 43 oglasa za stan u Margiti, Pančevu. Statistika ispod zasniva se na 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 71,7 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
PRUDENS Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1065
- Kontakt osoba
- Arsen Arsenović
- Telefon 1
- 011749... Prikaži broj
- Telefon 2
- 064113... Prikaži broj
- Adresa
- Vojislava Ilića 6
- Vračar
- Beograd , Srbija
