Dvosoban stan, Pančevo | Prodaja · 59m² · 98.570€

Bez provizije, luxuzni stanovi Pančevo

Novo 7

Dvosoban stan, Pančevo | Prodaja · 59m² · 98.570€

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 98.570€

Površina: 59 m² (1 670 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1362704

Opis

Bez plaćanja agencijske provizije za kupca.

Pančevo, Margita, Uroša Predića, 2.0, 59,74m2, III/3, lift, EG na struju. Luxuzan objekat u izgradnji.

Uredna dokumentacija – građevinska dozvola i prijava radova. Rok završetka radova 31.12.2026.godine.

Odlična loakcija nedaleko od centra grada, 250m do gradske plaže, blizina škola, obdaništa i ostale

infrastrukture.

Kvalitet gradnje: zidovi od termoblokova najviših izolacijskih svojstva + fasadna izolacija. Pregradni zidovi

od opeke. Oprema: PVC stolarija sa troslojnim niskoemisionim staklom i PVC roletnama, podne obloge:

tarket i keramika granitna I klase. Sigurnosna ulazna vrata, optički priključak.

Kupatilska oprema: uvozna granitna keramika, tuš paravani od kaljenog stakla, linijski slivnici i staklene

tuš kabine – kaljeno staklo, ugradni vodokotlići.

Mogućnost garažnih mesta.

Mogućnost kupovine iz kredita.

Prikazana cena je bez PDV-a koji iznosi 10%. Mogućnost povraćaja PDV-a za kupca prvog stana.

Plaćanje fazno, po fazama gradnje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Margita, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.570 € Prosek: 140.690 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 135.932 € · -27% (ispod medijane)

68.500 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 1.671 €/m² Prosek: 1.953 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.044 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.134 €/m² Prosek · Medijana 2.500 €/m²

Prosečna cena

140.690 €

Medijana: 135.932 €

Prosečna površina

72,8 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

1.953 €/m²

Medijana: 2.044 €/m²

Raspon cena

68.500 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Margita, Pančevo za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad Margita, Centar.

Najjeftinije: 1.853 €/m² Najskuplje: 2.109 €/m²

Gornji Grad Margita 2.109 €/m² +14% · 14 ogl.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.109 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.471 € i površinom oko 68,1 m².

Centar 1.853 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Centar ima prosečno 1.853 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.169 € i površinom oko 85,1 m².

Poređenje gradova

Stan u Pančevo imaju medijanu cene od 135.932 € (prosek 140.690 €) i medijanu od 2.044 €/m² (prosek 1.953 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +43%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +37%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € +8%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +3%	2.052 €	73
Pančevo trenutni	135.932 €	2.044 €	1.953 €	32

Za stan (Margita, Pančevo) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.690 €, prosečna površina 72,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.953 €/m². Raspon cena kreće se od 68.500 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 32 sličnih oglasa u Margita, Pančevo (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Margita, Pančevo je 41% oglasa za stan (13 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 14.436 €).

Sniženih oglasa

41%

13/32

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

14.436 €

U Margita, Pančevo najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (59%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 59%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Margita, Pančevo je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (9%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 9%

50 – 70 m² 14 ogl. · 44%

70 – 100 m² 12 ogl. · 38%

100 – 150 m² 3 ogl. · 9%

U Margita, Pančevo najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 2.003 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.003 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.175 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.853 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.776 €/m²).

Dvosoban stan 2.003 €/m² · 12 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 2.175 €/m² · 4 ogl. · 13%

Trosoban stan 1.853 €/m² · 10 ogl. · 33%

Četverosoban stan 1.776 €/m² · 4 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Margita, Pančevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Uknjiženo (81%), Novogradnja (59%), Parking mesto (56%), Garaža (56%), Lift (28%).

Terasa 29 od 32 ogl. · 91%

Uknjiženo 26 od 32 ogl. · 81%

Novogradnja 19 od 32 ogl. · 59%

Parking mesto 18 od 32 ogl. · 56%

Garaža 18 od 32 ogl. · 56%

Lift 9 od 32 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Margita, Pančevo

Ovaj oglas košta 98.570 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 140.690 € (30%) i ispod medijane od medijane od 135.932 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 68.500 do 290.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.671 €/m², dok je prosek za stan u Margita, Pančevo oko 1.953 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 2.044 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.134 do 2.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Margita, Pančevo iznosi 140.690 €, a medijana 135.932 €. Raspon cena kreće se od 68.500 do 290.000 €, na osnovu 32 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Margita, Pančevo iznosi oko 1.953 €/m², medijana je 2.044 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.134 do 2.500 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za stan u Margita, Pančevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,8 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 40,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 32 aktivnih oglasa, tržište za stan u Margita, Pančevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.690 € (medijana 135.932 €), prosečna površina 72,8 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.