Dvosoban stan, Pančevo | Prodaja · 59m² · 98.570€
Uroša Predića , Margita, Pančevo, Srbija
98.570€
1 670 €/m²
Bez provizije, luxuzni stanovi Pančevo
Tip
Stan
Površina
59 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 98.570€
- Površina
- 59 m² (1 670 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 06.07.2026
- ID
- 1362704
Opis
Bez plaćanja agencijske provizije za kupca.
Pančevo, Margita, Uroša Predića, 2.0, 59,74m2, III/3, lift, EG na struju. Luxuzan objekat u izgradnji.
Uredna dokumentacija – građevinska dozvola i prijava radova. Rok završetka radova 31.12.2026.godine.
Odlična loakcija nedaleko od centra grada, 250m do gradske plaže, blizina škola, obdaništa i ostale
infrastrukture.
Kvalitet gradnje: zidovi od termoblokova najviših izolacijskih svojstva + fasadna izolacija. Pregradni zidovi
od opeke. Oprema: PVC stolarija sa troslojnim niskoemisionim staklom i PVC roletnama, podne obloge:
tarket i keramika granitna I klase. Sigurnosna ulazna vrata, optički priključak.
Kupatilska oprema: uvozna granitna keramika, tuš paravani od kaljenog stakla, linijski slivnici i staklene
tuš kabine – kaljeno staklo, ugradni vodokotlići.
Mogućnost garažnih mesta.
Mogućnost kupovine iz kredita.
Prikazana cena je bez PDV-a koji iznosi 10%. Mogućnost povraćaja PDV-a za kupca prvog stana.
Plaćanje fazno, po fazama gradnje.
Tržišna analiza — Margita, Pančevo
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 135.000 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 2.045 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosečna cena
140.851 €
Medijana: 135.000 €
Prosečna površina
73,6 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosečna cena / m²
1.945 €/m²
Medijana: 2.045 €/m²
Raspon cena
85.000 – 290.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Margita, Pančevo za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad Margita, Centar.
Gornji Grad Margita ima prosečno 2.109 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.471 € i površinom oko 68,1 m².
Centar ima prosečno 1.768 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.796 € i površinom oko 82,9 m².
Poređenje gradova
Stan u Pančevo imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 140.851 €) i medijanu od 2.045 €/m² (prosek 1.945 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 325.625 € | 3.520 € +72% | 3.772 € | 1.829 |
| Novi Sad | 184.150 € | 2.816 € +38% | 2.893 € | 1.682 |
| Niš | 128.923 € | 2.214 € +8% | 2.212 € | 696 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € +2% | 2.025 € | 87 |
| Pančevo trenutni | 135.000 € | 2.045 € | 1.945 € | 29 |
Za stan (Margita, Pančevo) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.851 €, prosečna površina 73,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.945 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 290.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 29 sličnih oglasa u Margita, Pančevo (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Margita, Pančevo je 34% oglasa za stan (10 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.556 €).
Sniženih oglasa
34%
10/29
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
16.556 €
U Margita, Pančevo najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (59%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Margita, Pančevo je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (7%).
U Margita, Pančevo najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 2.075 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.075 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.175 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.762 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.737 €/m²).
Među oglasima za stan u Margita, Pančevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Uknjiženo (79%), Garaža (66%), Novogradnja (66%), Parking mesto (62%), Lift (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Margita, Pančevo
Ovaj oglas košta 98.570 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 140.851 € (30%) i ispod medijane od medijane od 135.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 290.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.671 €/m², dok je prosek za stan u Margita, Pančevo oko 1.945 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 2.045 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Margita, Pančevo iznosi 140.851 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 290.000 €, na osnovu 29 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Margita, Pančevo iznosi oko 1.945 €/m², medijana je 2.045 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.500 €/m².
Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za stan u Margita, Pančevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 73,6 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 29 aktivnih oglasa, tržište za stan u Margita, Pančevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.851 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 73,6 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
PRUDENS Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1065
- Kontakt osoba
- Arsen Arsenović
- Telefon 1
- 011749... Prikaži broj
- Telefon 2
- 064113... Prikaži broj
- Adresa
- Vojislava Ilića 6
- Vračar
- Beograd , Srbija
