Dvosoban stan, Pančevo - Sodara | Prodaja · 46m² · 77.000€

Gradska lokacija, Sodara, Dunavska, 2.0, 46m2, 77000 EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Pančevo - Sodara | Prodaja · 46m² · 77.000€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 77.000€

Površina: 46 m² (1 673 €/m²)

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 1501349

Opis

Pančevo, Sodara, 46 m2, 2.0, VPR/9, CG.
Struktura: Dnevni boravak, spavaća soba, kuhinja, hodnik, kupatilo, 2 zastakljene terase. Uknjižen na 38 m2 grejne površine, mereno sa terasama 46 m2.
Kvalitetna starija zgrada, centralno grejanje.
Lokacijski se nalazi u širem centru Pančeva, na par minuta hoda od Tamiškog keja. U blizini se nalaze osnovna škola, vrtić, više prodavnica.
Uknjižen, može na kredit. GREJANJE - CG, sprat VPR/9, TERASA, INTERFON ID oglasa: 78744. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sodara, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 77.000 € Prosek: 148.507 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 139.585 € · -45% (ispod medijane)

77.000 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 1.674 €/m² Prosek: 2.040 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.270 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.134 €/m² Prosek · Medijana 2.500 €/m²

Prosečna cena

148.507 €

Medijana: 139.585 €

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.040 €/m²

Medijana: 2.270 €/m²

Raspon cena

77.000 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sodara, Pančevo za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad Margita, Centar.

Najjeftinije: 1.853 €/m² Najskuplje: 2.285 €/m²

Gornji Grad Margita 2.285 €/m² +23% · 14 ogl.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.285 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.551 € i površinom oko 68,1 m².

Centar 1.853 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Centar ima prosečno 1.853 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.169 € i površinom oko 85,1 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Pančevo imaju medijanu cene od 139.585 € (prosek 148.507 €) i medijanu od 2.270 €/m² (prosek 2.040 €/m²) — skuplje od Beograd (3.218 €/m²) i Novi Sad (2.627 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	212.500 €	3.218 € +42%	3.296 €	1.856
Novi Sad	167.000 €	2.627 € +16%	2.756 €	1.723
Pančevo trenutni	139.585 €	2.270 €	2.040 €	31
Niš	126.750 €	2.127 € -6%	2.030 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -8%	2.065 €	68

Za dvosoban stan, stan (Sodara, Pančevo) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.507 €, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.040 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 31 sličnih oglasa u Sodara, Pančevo (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Sodara, Pančevo je 29% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.824 €).

Sniženih oglasa

29%

9/31

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.824 €

U Sodara, Pančevo najviše oglasa (61%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (61%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 61%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Sodara, Pančevo je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (10%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 14 ogl. · 45%

70 – 100 m² 12 ogl. · 39%

100 – 150 m² 3 ogl. · 10%

U Sodara, Pančevo najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 2.110 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.110 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.286 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.921 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.779 €/m²).

Dvosoban stan 2.110 €/m² · 11 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 2.286 €/m² · 4 ogl. · 14%

Trosoban stan 1.921 €/m² · 10 ogl. · 34%

Četverosoban stan 1.779 €/m² · 4 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Sodara, Pančevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Uknjiženo (81%), Novogradnja (61%), Parking mesto (58%), Garaža (58%), Lift (29%).

Terasa 29 od 31 ogl. · 94%

Uknjiženo 25 od 31 ogl. · 81%

Novogradnja 19 od 31 ogl. · 61%

Parking mesto 18 od 31 ogl. · 58%

Garaža 18 od 31 ogl. · 58%

Lift 9 od 31 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Sodara, Pančevo

Ovaj oglas košta 77.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 148.507 € (48%) i ispod medijane od medijane od 139.585 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 77.000 do 290.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.674 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Sodara, Pančevo oko 2.040 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 2.270 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.134 do 2.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Sodara, Pančevo iznosi 148.507 €, a medijana 139.585 €. Raspon cena kreće se od 77.000 do 290.000 €, na osnovu 31 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Sodara, Pančevo iznosi oko 2.040 €/m², medijana je 2.270 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.134 do 2.500 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Sodara, Pančevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 31 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Sodara, Pančevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.507 € (medijana 139.585 €), prosečna površina 73,8 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.