Dvoiposoban stan, Pančevo | Prodaja · 65m² · 139.000€

Dvoiposoban stan 65 m², Centar Pančevo, 1. sprat, 2 kupatila

Novo 8

Dvoiposoban stan, Pančevo | Prodaja · 65m² · 139.000€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 139.000€

Površina: 65 m² (2 138 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 1503857

Opis

Na prodaju dvoiposoban stan – Novogradnja (65 m²)

Prodaje se kompletno opremljen dvoiposoban stan u novogradnji, površine 65 m². U stanu se živelo svega mesec dana, tako da je sve potpuno novo i spremno za useljenje.

Lokacija i povezanost:

10 min pešaka do centra Pančeva

10 min pešaka do BIG Fashion centra

5 min (3 ulice) od Narodne bašte

3 min od železničkog stajališta

10 min pešaka do zatvorenog bazena

Odlična povezanost sa Beogradskim putem: 18 min vožnje do Karaburme (mereno kolima), 35 min do Smedereva

Opremljenost stana:

Stan se prodaje kompletno namesten.

Vrhunska italijanska Luce rasveta (vek trajanja LED dioda preko 30 godina; primer: cena samo jedne veće plafonjere iznosi 240 €).

Kvalitet gradnje i oprema objekta:

Gradnja i fasada: Giter blok, demit fasada (stiropor u kombinaciji sa fasadnom keramikom).

Stolarija: Sedmokomorni profili sa troslojnim staklom (spolja antracit, iznutra bela boja). Kutije za roletne izolovane stiroporom, balkonska vrata sa elektropodizačima.

Izolacija i podovi: Zidovi mašinski malterisani, gletovani i krečeni. Podovi zvučno izolovani Azmafon folijom, toplotno izolovani stirodurom, sa mašinskom košuljicom sa vlaknima. Svi podovi obloženi keramičkim pločicama 1. klase.

Grejanje: Podno grejanje na struju – svaki kotao ima Wi-Fi daljinski upravljač za kontrolu.

Ostalo: Lift čuvenog švajcarskog proizvođača Schindler.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.000 € Prosek: 148.210 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 139.293 € · 0% (u medijani)

77.000 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 2.138 €/m² Prosek: 2.043 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.235 €/m² · -4% (u medijani)

1.134 €/m² Prosek · Medijana 2.500 €/m²

Prosečna cena

148.210 €

Medijana: 139.293 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.043 €/m²

Medijana: 2.235 €/m²

Raspon cena

77.000 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Pančevo za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad Margita, Centar.

Najjeftinije: 1.877 €/m² Najskuplje: 2.285 €/m²

Gornji Grad Margita 2.285 €/m² +22% · 14 ogl.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.285 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.551 € i površinom oko 68,1 m².

Centar 1.877 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Centar ima prosečno 1.877 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.572 € i površinom oko 83,4 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Pančevo imaju medijanu cene od 139.293 € (prosek 148.210 €) i medijanu od 2.235 €/m² (prosek 2.043 €/m²) — skuplje od Beograd (3.279 €/m²) i Novi Sad (2.471 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.122 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.500 €	3.279 € +47%	3.415 €	1.854
Novi Sad	187.975 €	2.471 € +11%	2.620 €	1.722
Pančevo trenutni	139.293 €	2.235 €	2.043 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -5%	2.083 €	68
Niš	131.740 €	2.104 € -6%	2.137 €	675

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Pančevo) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.210 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.043 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 32 sličnih oglasa u Centar, Pančevo (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pančevo je 28% oglasa za dvoiposoban stan, stan (9 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.824 €).

Sniženih oglasa

28%

9/32

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.824 €

U Centar, Pančevo najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (63%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 63%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centar, Pančevo je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (9%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 15 ogl. · 47%

70 – 100 m² 12 ogl. · 38%

100 – 150 m² 3 ogl. · 9%

U Centar, Pančevo najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 2.110 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.110 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.257 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.921 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.779 €/m²).

Dvosoban stan 2.110 €/m² · 11 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 2.257 €/m² · 5 ogl. · 17%

Trosoban stan 1.921 €/m² · 10 ogl. · 33%

Četverosoban stan 1.779 €/m² · 4 ogl. · 13%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Pančevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Uknjiženo (78%), Novogradnja (59%), Parking mesto (56%), Garaža (56%), Lift (28%).

Terasa 29 od 32 ogl. · 91%

Uknjiženo 25 od 32 ogl. · 78%

Novogradnja 19 od 32 ogl. · 59%

Parking mesto 18 od 32 ogl. · 56%

Garaža 18 od 32 ogl. · 56%

Lift 9 od 32 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pančevo

Ovaj oglas košta 139.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 148.210 € (6%) i u medijani od medijane od 139.293 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 77.000 do 290.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.138 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Pančevo oko 2.043 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 2.235 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.134 do 2.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Pančevo iznosi 148.210 €, a medijana 139.293 €. Raspon cena kreće se od 77.000 do 290.000 €, na osnovu 32 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Pančevo iznosi oko 2.043 €/m², medijana je 2.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.134 do 2.500 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Pančevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 44,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 32 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Pančevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.210 € (medijana 139.293 €), prosečna površina 73,5 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.