Dvoiposoban stan, Pančevo · 65m² · 139.000€

Dvoiposoban stan 65 m², Centar Pančevo, 1. sprat, 2 kupatila

8

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 139.000€

Površina: 65 m² (2 138 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1503857

Opis

Na prodaju dvoiposoban stan – Novogradnja (65 m²)
samo za kes kupce

Prodaje se kompletno opremljen dvoiposoban stan u novogradnji, površine 65 m². U stanu se živelo svega mesec dana, tako da je sve potpuno novo i spremno za useljenje.

Lokacija i povezanost:

10 min pešaka do centra Pančeva

10 min pešaka do BIG Fashion centra

5 min (3 ulice) od Narodne bašte

3 min od železničkog stajališta

10 min pešaka do zatvorenog bazena

Odlična povezanost sa Beogradskim putem: 18 min vožnje do Karaburme (mereno kolima), 35 min do Smedereva

Opremljenost stana:

Stan se prodaje kompletno namesten.

Vrhunska italijanska Luce rasveta (vek trajanja LED dioda preko 30 godina; primer: cena samo jedne veće plafonjere iznosi 240 €).

Kvalitet gradnje i oprema objekta:

Gradnja i fasada: Giter blok, demit fasada (stiropor u kombinaciji sa fasadnom keramikom).

Stolarija: Sedmokomorni profili sa troslojnim staklom (spolja antracit, iznutra bela boja). Kutije za roletne izolovane stiroporom, balkonska vrata sa elektropodizačima.

Izolacija i podovi: Zidovi mašinski malterisani, gletovani i krečeni. Podovi zvučno izolovani Azmafon folijom, toplotno izolovani stirodurom, sa mašinskom košuljicom sa vlaknima. Svi podovi obloženi keramičkim pločicama 1. klase.

Grejanje: Podno grejanje na struju – svaki kotao ima Wi-Fi daljinski upravljač za kontrolu.

Ostalo: Lift čuvenog švajcarskog proizvo?

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.000 € Prosek: 153.383 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 145.450 € · -4% (blizu medijane)

78.580 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 2.138 €/m² Prosek: 2.122 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.217 €/m² · -4% (blizu medijane)

1.082 €/m² Prosek · Medijana 2.534 €/m²

Prosečna cena

153.383 €

Medijana: 145.450 €

Prosečna površina

73,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.122 €/m²

Medijana: 2.217 €/m²

Raspon cena

78.580 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Pančevu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tesla, Centar, Gornji Grad Margita.

Najjeftinije: 1.981 €/m² Najskuplje: 2.285 €/m²

Tesla 2.254 €/m² +14% · 17 ogl.

Tesla ima prosečno 2.254 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 149.882 € i površinom oko 67,2 m².

Centar 1.981 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosečno 1.981 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 166.511 € i površinom oko 84,0 m².

Gornji Grad Margita 2.285 €/m² +15% · 14 ogl.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.285 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 155.551 € i površinom oko 68,1 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Pančevu imaju medijanu cene od 145.450 € (prosek 153.383 €) i medijanu od 2.217 €/m² (prosek 2.122 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²) i Novi Sad (2.838 €/m²), a jeftinije od Niš (2.111 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +63%	3.633 €	1.838
Novi Sad	151.200 €	2.838 € +28%	2.835 €	1.700
Pančevo trenutni	145.450 €	2.217 €	2.122 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -5%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -10%	1.991 €	23

Za dvoiposoban stan, stan (Centaru, Pančevu) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.383 €, prosečna površina 73,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.122 €/m². Raspon cena kreće se od 78.580 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 51 sličnih oglasa u Centaru, Pančevu (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Pančevu je 20% oglasa za dvoiposoban stan (10 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.842 €).

Sniženih oglasa

20%

10/51

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.842 €

U Centaru, Pančevu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centaru, Pančevu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (8%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 8%

50 – 70 m² 22 ogl. · 43%

70 – 100 m² 21 ogl. · 41%

100 – 150 m² 4 ogl. · 8%

U Centaru, Pančevu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.174 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.311 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.174 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.204 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.977 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.225 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.866 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.311 €/m² · 4 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.174 €/m² · 13 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.204 €/m² · 12 ogl. · 24%

Trosoban stan 1.977 €/m² · 13 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.225 €/m² · 3 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.866 €/m² · 5 ogl. · 10%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Centaru, Pančevu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Garaža (69%), Parking mesto (67%), Novogradnja (57%), Lift (51%), Uknjiženo (47%).

Terasa 44 od 51 ogl. · 86%

Garaža 35 od 51 ogl. · 69%

Parking mesto 34 od 51 ogl. · 67%

Novogradnja 29 od 51 ogl. · 57%

Lift 26 od 51 ogl. · 51%

Uknjiženo 24 od 51 ogl. · 47%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Pančevu

Oglas košta 139.000 € - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 153.383 €, a medijana 145.450 €. Raspon u uzorku: od 78.580 do 290.000 €.

Cena po m² iznosi 2.138 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Centaru, Pančevu je oko 2.122 €/m², medijana 2.217 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.534 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Centaru, Pančevu iznosi 153.383 € (medijana 145.450 €). Raspon u uzorku od 51 oglasa je od 78.580 do 290.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Centaru, Pančevu iznosi oko 2.122 €/m², a medijana 2.217 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.534 €/m².

Trenutno je aktivno 51 oglasa za dvoiposoban stan u Centaru, Pančevu. Statistika ispod zasniva se na 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.