Trosoban stan, Centar · 76m² · 167.200€

Gradska lokacija, Centar, Moše Pijade, 2.5, 76m2, 167200 EUR

3

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 167.200€

Površina: 76 m² (2 200 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1493084

Opis

Stan u izgradnji u pametnoj-sigurnoj zgradi sa smart ip video interfonom i 4p sigurnosnim sistemom, građenoj sa najsavremenijim materijalima i opremom. Mesto za saunu, u kupatilu đakuzi kada. Zgrada se nalazi u neposrednoj blizini brojnih autobuskih stajališta, osnovne škole, nekoliko vrtića, gimnazije, reke, gradskog parka i kulturnog centra. Grejanje i hlađenje na toplotnu pumpu. Etapno plaćanje, od čega se 30% cene isplaćuje na Predugovoru, za dinamiku plaćanja preostalog iznosa mogućnost dogovora. Mogućnost kupovine garažnog mesta u zgradi. Završetak radova maj 2027. godine. Za sada samo keš kupci.
U ponudi stanovi različitih struktura i kvadratura na različitim spratovima. GREJANJE - Geotermalno, sprat 4/4, LIFT, TERASA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 77547. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 167.200 € Prosek: 151.313 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 139.585 € · +20% (iznad medijane)

91.800 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 2.200 €/m² Prosek: 2.054 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.270 €/m² · -3% (blizu medijane)

1.082 €/m² Prosek · Medijana 2.500 €/m²

Prosečna cena

151.313 €

Medijana: 139.585 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.054 €/m²

Medijana: 2.270 €/m²

Raspon cena

91.800 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Pančevu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad Margita, Centar.

Najjeftinije: 1.879 €/m² Najskuplje: 2.285 €/m²

Gornji Grad Margita 2.285 €/m² +22% · 14 ogl.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.285 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 155.551 € i površinom oko 68,1 m².

Centar 1.879 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Centar ima prosečno 1.879 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 159.072 € i površinom oko 84,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Pančevu imaju medijanu cene od 139.585 € (prosek 151.313 €) i medijanu od 2.270 €/m² (prosek 2.054 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²) i Novi Sad (2.975 €/m²), a jeftinije od Niš (2.060 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +54%	3.601 €	1.861
Novi Sad	164.670 €	2.975 € +31%	3.174 €	1.680
Pančevo trenutni	139.585 €	2.270 €	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -9%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -12%	1.959 €	24

Za trosoban stan, stan (Centaru, Pančevu) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.313 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.054 €/m². Raspon cena kreće se od 91.800 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 31 sličnih oglasa u Centaru, Pančevu (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Pančevu je 32% oglasa za trosoban stan (10 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.842 €).

Sniženih oglasa

32%

10/31

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.842 €

U Centaru, Pančevu najviše oglasa (61%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (61%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 61%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centaru, Pančevu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (10%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 14 ogl. · 45%

70 – 100 m² 13 ogl. · 42%

100 – 150 m² 3 ogl. · 10%

U Centaru, Pančevu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.154 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.154 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.257 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.918 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.779 €/m²).

Dvosoban stan 2.154 €/m² · 10 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.257 €/m² · 5 ogl. · 17%

Trosoban stan 1.918 €/m² · 10 ogl. · 34%

Četverosoban stan 1.779 €/m² · 4 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Pančevu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Uknjiženo (81%), Novogradnja (68%), Garaža (61%), Parking mesto (58%), Lift (32%).

Terasa 29 od 31 ogl. · 94%

Uknjiženo 25 od 31 ogl. · 81%

Novogradnja 21 od 31 ogl. · 68%

Garaža 19 od 31 ogl. · 61%

Parking mesto 18 od 31 ogl. · 58%

Lift 10 od 31 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Pančevu

Oglas košta 167.200 € - iznad proseka tržišta (+10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 151.313 €, a medijana 139.585 €. Raspon u uzorku: od 91.800 do 290.000 €.

Cena po m² iznosi 2.200 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Pančevu je oko 2.054 €/m², medijana 2.270 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Pančevu iznosi 151.313 € (medijana 139.585 €). Raspon u uzorku od 31 oglasa je od 91.800 do 290.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Pančevu iznosi oko 2.054 €/m², a medijana 2.270 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.082 do 2.500 €/m².

Trenutno je aktivno 31 oglasa za trosoban stan u Centaru, Pančevu. Statistika ispod zasniva se na 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.