Dvosoban stan, Pančevo - Centar | Prodaja · 51m² · 96.900€

Gradska lokacija, Centar, Moše Pijade, 2.0, 51m2, 96900 EUR

Novo 3

Dvosoban stan, Pančevo - Centar | Prodaja · 51m² · 96.900€

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 96.900€

Površina: 51 m² (1 900 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1493085

Opis

Stan u izgradnji u pametnoj-sigurnoj zgradi sa smart ip video interfonom i 4p sigurnosnim sistemom, građenoj sa najsavremenijim materijalima i opremom. Zgrada se nalazi u neposrednoj blizini brojnih autobuskih stajališta, osnovne škole, nekoliko vrtića, gimnazije, reke, gradskog parka i kulturnog centra. Grejanje i hlađenje na toplotnu pumpu. Etapno plaćanje, od čega se 30% cene isplaćuje na Predugovoru, za dinamiku plaćanja preostalog iznosa mogućnost dogovora. Mogućnost kupovine garažnog mesta u zgradi. Završetak radova maj 2027. godine. Za sada samo keš kupci.
U ponudi stanovi različitih struktura i kvadratura na različitim spratovima. GREJANJE - Geotermalno, sprat 1/4, LIFT, TERASA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 77544. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 96.900 € Prosek: 137.732 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 135.000 € · -28% (ispod medijane)

49.000 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 1.900 €/m² Prosek: 1.912 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.043 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.500 €/m²

Prosečna cena

137.732 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

73,0 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

1.912 €/m²

Medijana: 2.043 €/m²

Raspon cena

49.000 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Pančevo za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad Margita, Centar, Strelište i dr..

Najjeftinije: 1.290 €/m² Najskuplje: 2.109 €/m²

Gornji Grad Margita 2.109 €/m² +63% · 14 ogl.

Gornji Grad Margita ima prosečno 2.109 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Misa). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.471 € i površinom oko 68,1 m².

Centar 1.768 €/m² +37% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 1.768 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Misa). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.796 € i površinom oko 82,9 m².

Strelište 1.971 €/m² +53% · 2 ogl.

Strelište ima prosečno 1.971 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Misa). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 89.500 € i površinom oko 43,0 m².

Misa 1.290 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Misa ima prosečno 1.290 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.000 € i površinom oko 95,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Pančevo imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 137.732 €) i medijanu od 2.043 €/m² (prosek 1.912 €/m²) — skuplje od Beograd (2.934 €/m²) i Novi Sad (2.679 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.967 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	195.000 €	2.934 € +44%	3.174 €	1.816
Novi Sad	150.433 €	2.679 € +31%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € +6%	2.105 €	706
Pančevo trenutni	135.000 €	2.043 €	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -4%	1.992 €	86

Za dvosoban stan, stan (Centar, Pančevo) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.732 €, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.912 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 31 sličnih oglasa u Centar, Pančevo (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pančevo je 35% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 15.233 €).

Sniženih oglasa

35%

11/31

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

15.233 €

U Centar, Pančevo najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (58%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 5 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 58%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Pančevo je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (6%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 13 ogl. · 42%

70 – 100 m² 14 ogl. · 45%

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

U Centar, Pančevo najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 1.733 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.075 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.175 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 1.733 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.737 €/m²).

Dvosoban stan 2.075 €/m² · 10 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 2.175 €/m² · 4 ogl. · 14%

Trosoban stan 1.733 €/m² · 11 ogl. · 39%

Četverosoban stan 1.737 €/m² · 3 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Pančevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (81%), Parking mesto (61%), Garaža (61%), Novogradnja (61%), Lift (26%).

Terasa 27 od 31 ogl. · 87%

Uknjiženo 25 od 31 ogl. · 81%

Parking mesto 19 od 31 ogl. · 61%

Garaža 19 od 31 ogl. · 61%

Novogradnja 19 od 31 ogl. · 61%

Lift 8 od 31 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pančevo

Ovaj oglas košta 96.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 137.732 € (30%) i ispod medijane od medijane od 135.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 290.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.900 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Pančevo oko 1.912 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 2.043 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Pančevo iznosi 137.732 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 49.000 do 290.000 €, na osnovu 31 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Pančevo iznosi oko 1.912 €/m², medijana je 2.043 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.500 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Pančevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 31 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Pančevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.732 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 73,0 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.