nekretnine Beograd zamena (3.195 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.183 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

1.272,2 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

2.453 €/m²

Medijana: 2.745 €/m²

Raspon cena

21.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 368 €/m² Najskuplje: 3.175 €/m²

Karaburma 2.903 €/m² +689% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.903 €/m² - 689% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.475 € i površinom oko 61,5 m².

Banovo Brdo 3.175 €/m² +763% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.175 €/m² - 763% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.630 € i površinom oko 106,0 m².

Centar 3.148 €/m² +755% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.148 €/m² - 755% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.667 € i površinom oko 159,0 m².

Lekino Brdo 2.923 €/m² +694% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.923 €/m² - 694% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 450.267 € i površinom oko 209,7 m².

Gornji Grad 2.644 €/m² +618% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.644 €/m² - 618% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.667 € i površinom oko 166,7 m².

Barajevo 368 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 368 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.900 € i površinom oko 1.347,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 311.183 €) i medijanu od 2.745 €/m² (prosek 2.453 €/m²) - jeftinije od Niš (1.856 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	194.354 €	2.774 € +1%	2.783 €	2.041
Beograd trenutni	250.000 €	2.745 €	2.453 €	3.206
Niš	130.000 €	1.856 € -32%	1.516 €	1.270
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -36%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.206 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.183 €, prosečna površina 1.272,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.453 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 3.195 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (20 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.460 €).

Sniženih oglasa

21%

20/95

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.460 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 33 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (58%), Parking mesto (22%), Lift (20%), Garaža (13%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 73 od 95 ogl. · 77%

Terasa 55 od 95 ogl. · 58%

Parking mesto 21 od 95 ogl. · 22%

Lift 19 od 95 ogl. · 20%

Garaža 12 od 95 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 95 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 311.183 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 21.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.453 €/m², a medijana 2.745 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.206 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.272,2 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (4 oglasa, prosečno 2.903 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.903 €/m²), Banovo Brdo (3.175 €/m²), Centar (3.148 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.460 €.