Jednosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 26m² · 260€

Garsonjera 26 m², Grbavica, Novi Sad, 2. sprat

Novo 6

Jednosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 26m² · 260€

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 260€ /mesečno

Površina: 26 m² (10 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1502653

Opis

U novosadskom naselju Grbavica izdaje se jednosoban stan (garsonjera) površine 26 m², smešten na drugom spratu stambene zgrade. Stan je namešten, poseduje centralno grejanje i predstavlja odličan izbor za jednu osobu ili studenta koji traži funkcionalan životni prostor na odličnoj lokaciji.

Jedna od ključnih prednosti ove nekretnine je lokacija na Grbavici, koja omogućava praktičan način života bez potrebe za automobilom. Ako tražite stan za izdavanje u Novom Sadu – posebno jednosoban stan na Grbavici – ova nekretnina se ističe blizinom fakulteta, tržnih centara, sportskih objekata i javnog prevoza.

Stan se nalazi na kratkoj pešačkoj udaljenosti od univerzitetskog kampusa i fakulteta, što ga čini posebno pogodnim za studente. U neposrednoj blizini nalaze se tržni centar „Promenada”, sportski centar „SPENS” i Limanska pijaca, kao i brojne prodavnice, supermarketi, kafići, restorani, teretane i drugi sadržaji neophodni za svakodnevni život.

Grbavica je jedno od najtraženijih naselja za iznajmljivanje stanova u Novom Sadu, zahvaljujući odličnoj povezanosti sa centrom grada, Limanom i drugim delovima grada. Stan je dobro povezan linijama javnog prevoza, dok su mnoge važne lokacije lako dostupne i peške. Ključne karakteristike:

Lokacija: Grbavica, Novi Sad
Struktura: Jednosoban stan (garsonjera)
Površina: 26 m²
Sprat: 2. sprat
Opremljenost: Namešten
Grejanje: Gradsko centralno grejanje
Odlična lokacija
Blizina fakultet

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260 € Prosek: 489 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -35% (ispod medijane)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 10 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

5 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

489 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

51,9 m²

Medijana: 45,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 10 €/m² +25% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 498 €/mes. i površinom oko 49,4 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 581 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Podbara 10 €/m² +25% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378 €/mes. i površinom oko 40,3 m².

Telep 11 €/m² +38% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 520 €/mes. i površinom oko 51,3 m².

Liman 3 9 €/m² +13% · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 53,8 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 47,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 489 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	895 € /mes.	14 € +40%	15 €	1.304
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	339
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	26
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	468

Za stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 339 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 489 €/mesečno, prosečna površina 51,9 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 339 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 103 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

103 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (26%), 300 – 500 €/mes. (47%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 26 ogl. · 26%

300 – 500 €/mes. 47 ogl. · 47%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 24 ogl. · 24%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (19 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 11 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 9 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (74%), Terasa (47%), Novogradnja (26%), Parking mesto (20%), Uknjiženo (19%), Garaža (5%).

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 260 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 489 €/mesečno (47%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Grbavica, Novi Sad oko 10 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 489 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 18 €/m².

Trenutno imamo 339 aktivnih oglasa za stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,9 m² (medijana 45,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 339 aktivnih oglasa, tržište za stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 489 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 51,9 m² (medijana 45,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.