Garsonjera, Novi Sad · 25m² · 250€

Jednosoban stan 25 m² na Grbavici, Novi Sad

Novo 5

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 25 m² (10 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1508481

Opis

Renoviran stan na Grbavici, u Novom Sadu, predstavlja odličnu priliku za one koji traže funkcionalan i uredan prostor. Nalazi se na prvom spratu zgrade od pet spratova, a ukupna površina stana iznosi 25 m².

Stan je prazan, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da ga uredi prema sopstvenim potrebama i ukusu. Zahvaljujući renoviranju, prostor je spreman za useljenje ili dalju adaptaciju bez dodatnih većih ulaganja.
Napomena; Nije Pet Frednly

Ovaj stan je praktičan izbor za život ili kao investicija, u jednoj od traženijih gradskih lokacija.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 767 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · -58% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 12 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · 0% (blizu medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

767 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

70,5 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 923 €/mes. i površinom oko 81,7 m².

Grbavica 15 €/m² +67% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 15 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 845 €/mes. i površinom oko 71,3 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 758 €/mes. i površinom oko 81,4 m².

Telep 12 €/m² +33% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 864 €/mes. i površinom oko 71,4 m².

Sajam 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 456 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 480 €/mes. i površinom oko 50,6 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 767 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (19 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.200 € /mes.	19 € +90%	19 €	789
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	10 €	12 €	139
Kragujevac	390 € /mes.	9 € -10%	9 €	11
Niš	360 € /mes.	7 € -30%	7 €	391

Za garsonjera, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 767 €/mesečno, prosečna površina 70,5 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 139 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Grbavici, Novom Sadu je 10% oglasa za garsonjera (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 145 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

145 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (31%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 31 ogl. · 31%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 11 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 10 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 11 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za garsonjera u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (57%), Novogradnja (26%), Uknjiženo (26%), Parking mesto (15%), Garaža (6%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 250 €/mesečno - ispod proseka tržišta (67%). Prosečna cena sličnih oglasa je 767 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za garsonjera u Grbavici, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Grbavici, Novom Sadu iznosi 767 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 139 oglasa za garsonjera u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,5 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.