Jednoiposoban stan, Novi Sad · 36m² · 300€

Grbavica, Novi Sad – 1.5-soban stan, 36 m², 5/6 sprat

Novo 10

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 36 m² (8 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506925

Opis

Izdaje se lep i funkcionalan stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Grbavica. Stan je površine 36 m² i po strukturi je 1.5, što ga čini praktičnim i prijatnim za svakodnevni život.

Nalazi se na 5. spratu zgrade od ukupno 6 spratova, što dodatno doprinosi osećaju mira i privatnosti. Zahvaljujući poziciji u jednom od traženijih delova grada, stan je blizu svega što je potrebno za udoban život – prodavnica, prevoza, sadržaja i ostalih važnih gradskih punktova.

Stan poseduje jedno kupatilo i useljiv je odmah, što ga čini odličnim izborom za one koji žele brzo useljenje bez čekanja. Idealan je za pojedinca ili par koji traže praktičan i lepo pozicioniran prostor.

Napomena: stan nije pet friendly.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 713 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · -50% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 11 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -27% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

713 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

66,4 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 23 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 807 €/mes. i površinom oko 72,5 m².

Grbavica 13 €/m² +63% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 785 €/mes. i površinom oko 69,4 m².

Petrovaradin 10 €/m² +25% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 80,7 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 464 €/mes. i površinom oko 59,6 m².

Telep 12 €/m² +50% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 875 €/mes. i površinom oko 68,2 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 47,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 713 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.425 € /mes.	15 € +36%	17 €	871
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	11 €	203
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -18%	9 €	17
Niš	365 € /mes.	7 € -36%	7 €	369

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 713 €/mesečno, prosečna površina 66,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Grbavici, Novom Sadu je 10% oglasa za jednoiposoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 147 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

147 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (34%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 12 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 34 ogl. · 34%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 16 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 11 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 10 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (57%), Uknjiženo (32%), Novogradnja (20%), Parking mesto (12%), Garaža (6%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 713 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 713 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 203 oglasa za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,4 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.