Garsonjera, Novi Sad | Izdavanje · 28m² · 300€

Garsonjera u centru Novog Sada GRBAVICA , 28 m², 3. sprat

Novo 7

Garsonjera, Novi Sad | Izdavanje · 28m² · 300€

Tip

Stan

Površina

28 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 28 m² (10 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1504126

Opis

**Izdavanje stanova Novi Sad | Garsonjera 28 m2, Centar, Brace Ribnikar, 3. sprat, 300 EUR mesečno**

Izdaje se garsonjera u Novom Sadu, Centar, Brace Ribnikar, površine 28 m2, na 3. spratu u zgradi od 6 spratova. Stan je funkcionalne strukture i pogodan za izdavanje stanova Novi Sad, posebno za jednu osobu ili par.

Cena mesečnog zakupa je 300 EUR. Depozit je obavezan.

Odlična lokacija u centru grada čini ovaj stan praktičnim izborom za svakodnevni život i brz pristup svim sadržajima. Ako tražite garsonjeru za izdavanje stanova Novi Sad, ovaj oglas predstavlja dobru priliku.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 616 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 500 € · -40% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 11 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

616 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

59,3 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 11 €/m² +57% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 15 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 603 €/mes. i površinom oko 59,1 m².

Grbavica 14 €/m² +100% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 742 €/mes. i površinom oko 60,5 m².

Liman 4 10 €/m² +43% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 669 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Novo Naselje 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 54,5 m².

Petrovaradin 12 €/m² +71% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 762 €/mes. i površinom oko 51,0 m².

Sajmište 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 616 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.200 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.054
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	224
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	9 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	387

Za garsonjera, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 224 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 616 €/mesečno, prosečna površina 59,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 224 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 8% oglasa za garsonjera, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 153 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

153 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (38%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 38 ogl. · 38%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 21 ogl. · 21%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednosoban stan 11 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 10 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (55%), Novogradnja (25%), Parking mesto (24%), Garaža (14%), Uknjiženo (9%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 616 €/mesečno (51%) i ispod medijane od medijane od 500 €/mesečno (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad oko 11 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 616 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 224 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,3 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 224 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 616 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 59,3 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.