Dvoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Izdavanje · 67m² · 950€

Novi Sad, Salajka - Namešten dvoiposoban stan ID#9104906

Novo 10

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Izdavanje · 67m² · 950€

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 950€ /mesečno

Površina: 67 m² (14 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1503448

Opis

Novi Sad, Salajka, ulica Jovana Cvijića. Odličan, kompletno i kvalitetno namešten, svetao dvoiposoban stan u neposrednoj blizini osnovne škole, glavne autobuske i železničke stanice i centra grada. Ovaj stambeni prostor čine prostran dnevni boravak sa trpezarijskim delom i savremeno opremljenom kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo sa dva tuša i terasa sa izlazom iz dnevnog boravka. Podno grejanje. Dvostrano orijentisan. Pozicioniran na II spratu nove stambene zgrade sa liftom. Obezbeđeno parking mesto u dvorištu zgrade. Izdavanje na vremenski period od minimum godinu dana zaposlenim zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv od 16.09.2026. godine., (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 950 € Prosek: 550 € · +73% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +111% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 10 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +40% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

550 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

57,0 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 10 €/m² +25% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 19 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 533 €/mes. i površinom oko 59,7 m².

Grbavica 13 €/m² +63% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 697 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +25% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 479 €/mes. i površinom oko 50,6 m².

Telep 11 €/m² +38% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 622 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Liman 3 11 €/m² +38% · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 708 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 550 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.172
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	264
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	18
Niš	400 € /mes.	7 € -30%	7 €	426

Za dvoiposoban stan, stan (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 264 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 550 €/mesečno, prosečna površina 57,0 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 264 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Salajka, Novi Sad je 14% oglasa za dvoiposoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 161 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

161 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (41%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 41 ogl. · 41%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 24 ogl. · 24%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Salajka, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 10 €/m² · 16 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 10 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 9 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 9 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (68%), Terasa (51%), Parking mesto (26%), Novogradnja (15%), Garaža (10%), Uknjiženo (9%).

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 950 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 550 €/mesečno (+73%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+111%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +40%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 21 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi 550 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 21 €/m².

Trenutno imamo 264 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,0 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 264 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 550 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 57,0 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.