Troiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 88m² · 900€

Trosoban stan 88 m², Salajka, Novi Sad, 2. sprat

Novo 9

Troiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 88m² · 900€

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 88 m² (10 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1503173

Opis

Na odličnoj lokaciji, u naselju Salajka u Novom Sadu, izdaje se polunamešten stan površine 88 m². Stan je strukture 3.5 i nalazi se na drugom spratu, što ga čini praktičnim i prijatnim za svakodnevno stanovanje.

Prostor je funkcionalno organizovan i pruža dovoljno komfora za porodični život, kao i za sve koji žele više prostora i dobru povezanost sa gradskim sadržajima. Polunameštenost ostavlja mogućnost da se stan dodatno opremi prema sopstvenim potrebama i ukusu, dok istovremeno omogućava brže useljenje.

Stan raspolaže sa jednim kupatilom, a njegova površina i raspored prostorija doprinose osećaju udobnosti i preglednosti. Lokacija u Salajci predstavlja jednu od prednosti ove nekretnine, jer omogućava kvalitetan svakodnevni život u delu grada koji je dobro pozicioniran i tražen za izdavanje.

Ako tražite stan za izdavanje na dobroj i praktičnoj lokaciji u Novom Sadu, ovaj polunamešten stan u Salajci može biti odličan izbor.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 550 € · +64% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +100% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 11 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

550 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

53,3 m²

Medijana: 45,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 19 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 504 €/mes. i površinom oko 45,7 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 705 €/mes. i površinom oko 66,5 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 381 €/mes. i površinom oko 39,6 m².

Telep 11 €/m² +22% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 781 €/mes. i površinom oko 67,7 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 46,8 m².

Liman 3 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 690 €/mes. i površinom oko 63,2 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 550 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.210
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	11 €	290
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -30%	8 €	443

Za troiposoban stan, stan (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 290 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 550 €/mesečno, prosečna površina 53,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 290 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Salajka, Novi Sad je 10% oglasa za troiposoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 118 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

118 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (24%), 300 – 500 €/mes. (42%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 24 ogl. · 24%

300 – 500 €/mes. 42 ogl. · 42%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 24 ogl. · 24%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Salajka, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 11 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 10 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (45%), Novogradnja (28%), Parking mesto (20%), Uknjiženo (14%), Garaža (12%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 550 €/mesečno (+64%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi 550 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 22 €/m².

Trenutno imamo 290 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,3 m² (medijana 45,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 290 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 550 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 53,3 m² (medijana 45,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.