Cetvorosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Izdavanje · 100m² · 2.500€

Četvorosoban stan u Petrovaradinu, Novi Sad, 100 m²

Novo 10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Izdavanje · 100m² · 2.500€

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 100 m² (25 €/m²)

Sprat

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1503487

Opis

U ponudi je prelepo uređen prostor za izdavanje u Petrovaradinu, u Novom Sadu, koji se izdvaja prijatnom atmosferom, funkcionalnim rasporedom i osećajem privatnosti. Ovaj objekat je idealan za one koji traže udoban i reprezentativan dom, uz dodatnu dozu mira i komfora.

Prostor raspolaže sa tri odvojene spavaće sobe, što ga čini odličnim izborom za porodicu ili za sve koji žele više zasebnih celina u okviru jednog doma. Dve kuhinje pružaju dodatnu praktičnost i fleksibilnost u svakodnevnom korišćenju, dok su dva kupatila pažljivo raspoređena kako bi boravak bio što komforniji.

Posebna prednost ovog prostora je što je pet friendly, pa je i vaš ljubimac dobrodošao da bude deo novog doma. Takođe, obezbeđeno je čak sedam parking mesta, što predstavlja veliku pogodnost i dodatnu vrednost, naročito u svakodnevnom životu.

Ovaj stan/vila u Petrovaradinu nudi spoj funkcionalnosti, komfora i prijatnog ambijenta, uz raspored koji odgovara savremenim potrebama. Ako tražite prostor za izdavanje koji pruža više, ovo je prilika koju vredi pogledati.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 599 € · +317% (iznad proseka)
Medijana: 500 € · +400% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 11 €/m² · +127% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +150% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

599 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

60,0 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 587 €/mes. i površinom oko 61,4 m².

Grbavica 14 €/m² +75% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 840 €/mes. i površinom oko 70,5 m².

Nova Detelinara 9 €/m² +13% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 471 €/mes. i površinom oko 51,7 m².

Petrovaradin 11 €/m² +38% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 668 €/mes. i površinom oko 46,7 m².

Sajmište 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440 €/mes. i površinom oko 58,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 599 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	16 € +60%	16 €	1.105
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	233
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	405

Za stan (Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 233 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 599 €/mesečno, prosečna površina 60,0 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 233 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 163 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

163 €

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (39%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 39 ogl. · 39%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 10 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 11 €/m² · 36 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 9 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Terasa (54%), Parking mesto (24%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (11%), Garaža (10%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 2.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 599 €/mesečno (+317%) i iznad medijane od medijane od 500 €/mesečno (+400%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², dok je prosek za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +127%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +150%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 599 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 233 aktivnih oglasa za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,0 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 233 aktivnih oglasa, tržište za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 599 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 60,0 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.