Stan, Mišeluk · 135m² · 2.000€

Sremska Kamenica, Mišeluk 4 - Namešten četvoroiposoban stan + garaža ID#910

Novo 10

Tip

Stan

Površina

135 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 135 m² (14 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 1510761

Opis

Sremska Kamenica, Mišeluk 4. Izdavajmo iz ponude kompletno namešten, potpuno nov, četvoroiposoban stan u manjoj zgradi od četiri stambene jedinice. U naposrednoj blizini Kameničkog parka, instituta, škola, vrtića a na samo 4km od od centra grada. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa kuhinjom, četiri spavaće sobe, ulazni hodnik, dva kupatila, tri terase i vešernica. Dvorište zgrade sadrži dečije igralište i klupe za odmor. Svaki stan ima svoje brojilo za struju i brojilo za gas. Smart home. Video nadzor. U ceni zakupa obezbeđena garaža površine 24m2 i tri dvorišna parking mesta. Useljivo od 15.11.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 768 € · +160% (iznad proseka)
Medijana: 600 € · +233% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 12 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +36% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

768 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

69,5 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 868 €/mes. i površinom oko 76,5 m².

Grbavica 13 €/m² +63% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 751 €/mes. i površinom oko 68,7 m².

Petrovaradin 11 €/m² +38% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 659 €/mes. i površinom oko 58,0 m².

Stari Grad 15 €/m² +88% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 15 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Socijalno 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Socijalno ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 560 €/mes. i površinom oko 50,0 m².

Nova Detelinara 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 534 €/mes. i površinom oko 69,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 768 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.445 € /mes.	16 € +45%	16 €	775
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	12 €	153
Niš	470 € /mes.	8 € -27%	8 €	404
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	8 €	7

Za stan (Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 768 €/mesečno, prosečna površina 69,5 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 153 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 183 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

183 €

U Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (30%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (8%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 30 ogl. · 30%

500 – 700 €/mes. 26 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 12 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 12 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (63%), Terasa (61%), Parking mesto (29%), Novogradnja (22%), Garaža (11%), Uknjiženo (9%).

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+160%). Prosečna cena sličnih oglasa je 768 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za stan u Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 768 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 153 oglasa za stan u Mišeluku, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,5 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.