Cetvorosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Izdavanje · 79m² · 500€

Novi Sad, Novo Naselje, Dušana Danilovića, 3.5, 79m2, 500EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Izdavanje · 79m² · 500€

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 79 m² (6 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1489476

Opis

Agencijski ID: 127627, I/, klima, terasa, stambena zgrada. Stan je uredan, odrzavan i useljiv, bez luksuznih detalja, ali sa svim osnovnim uslovima za komforan boravak. Nalazi se na prvom spratu, ima lepu veliku terasu i ostavu. 2 velike spavace sobe, velika dnevna, odvojena trpezarija i kuhinja, 2 wc-a.

Karakteristike:

Povrsina: 79 m²
Uredan i odrzavan
Funkcionalan raspored
Mirno okruzenje
Dugorocno izdavanje
Kucni ljubimci NISU dozvoljeni.

Ne izdaje se stranim drzavljanima. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 560 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · +11% (iznad medijane)

230 € Prosek · Medijana 3.900 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 11 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -40% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 19 €/m²

Prosečna cena

560 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

53,1 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 3.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 11 €/m² +10% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 650 €/mes. i površinom oko 57,3 m².

Podbara 11 €/m² +10% · 13 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 42,7 m².

Grbavica 11 €/m² +10% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 502 €/mes. i površinom oko 44,4 m².

Detelinara 12 €/m² +20% · 7 ogl.

Detelinara ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 419 €/mes. i površinom oko 34,6 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 106,2 m².

Adamovićevo Naselje 12 €/m² +20% · 4 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 623 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 560 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.464
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	11 €	458
Niš	400 € /mes.	8 € -20%	8 €	545
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	34

Za četverosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 560 €/mesečno, prosečna površina 53,1 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 3.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Novo Naselje, Novi Sad je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 122 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

122 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (51%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 13 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 51 ogl. · 51%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (56%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 56 ogl. · 56%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (42% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (41 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 41 ogl. · 42%

Dvosoban stan 10 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 10 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (66%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (39%), Parking mesto (17%), Garaža (8%).

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 560 €/mesečno (11%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 3.900 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 45%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 19 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 560 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 3.900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 19 €/m².

Trenutno imamo 458 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,1 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 458 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 560 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 53,1 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.