Dvoiposoban stan, Novi Sad - Avijatičarsko naselje | Izdavanje · 60m² · 600€

Novi Sad, Avijatičarsko naselje - Namešten dvoiposoban stan ID#9104748

10

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Avijatičarsko naselje | Izdavanje · 60m² · 600€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 60 m² (10 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1497561

Opis

Novi Sad, Avijatičarsko naselje, ulica Rumenačka. Predstavljamo nov, dvoiposoban stan u novoizgrađenom stambeno-poslovnom komplesku Square Garden. Ovaj stambeni prostor čine moderno opremljen dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Pozicioniran na II spratu stambene zgarde sa liftom. Izdaje se na duži vremenski period zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Avijatičarsko Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 454 € · +32% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +50% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 10 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

454 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

49,6 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 541 €/mes. i površinom oko 56,7 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 13 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 408 €/mes. i površinom oko 40,6 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 66,4 m².

Telep 10 €/m² +11% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 443 €/mes. i površinom oko 43,8 m².

Detelinara 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 362 €/mes. i površinom oko 36,0 m².

Liman 3 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 530 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 454 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.446
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	405
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	546

Za dvoiposoban stan, stan (Avijatičarsko Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 405 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 454 €/mesečno, prosečna površina 49,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad (ukupno 405 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Avijatičarsko Naselje, Novi Sad je 11% oglasa za dvoiposoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 100 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

100 €

U Avijatičarsko Naselje, Novi Sad najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 23 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 57 ogl. · 57%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 46 ogl. · 46%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Avijatičarsko Naselje, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (30% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvosoban stan 9 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 9 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (65%), Terasa (60%), Parking mesto (29%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (20%), Garaža (5%).

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 454 €/mesečno (+32%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad oko 10 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad iznosi 454 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 405 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,6 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 405 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 454 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 49,6 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.