Dvosoban stan, Novi Sad - Avijatičarsko naselje | Izdavanje · 42m² · 500€

Novi Sad, Avijatičarsko naselje - Nov dvosoban stan ID#9104656

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Avijatičarsko naselje | Izdavanje · 42m² · 500€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 42 m² (11 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1492647

Opis

Novi Sad, Avijatičarsko naselje, ulica Gorana Jojića. Predstavljamo nov, kompletno opremljen dvosoban stan u novoizgrađenom stambeno-poslovnom komplesku Square Garden. Ovaj stambeni prostor čine moderno opremljen dnevni boravak sa trpezarijom, odvojenom kuhinjom, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Pozicioniran na V spratu potpune nove zgarde. Izdaje se na duži vremenski period zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv odmah., (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Avijatičarsko Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 572 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 500 € · 0% (u medijani)

230 € Prosek · Medijana 3.900 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 11 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 19 €/m²

Prosečna cena

572 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

55,4 m²

Medijana: 46,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 3.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 11 €/m² +10% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 626 €/mes. i površinom oko 56,0 m².

Podbara 11 €/m² +10% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 465 €/mes. i površinom oko 44,8 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 848 €/mes. i površinom oko 88,6 m².

Grbavica 11 €/m² +10% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 554 €/mes. i površinom oko 48,6 m².

Detelinara 12 €/m² +20% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 34,8 m².

Adamovićevo Naselje 12 €/m² +20% · 4 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 585 €/mes. i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 572 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.464
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	458
Niš	400 € /mes.	8 € -20%	8 €	545
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	34

Za stan (Avijatičarsko Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 572 €/mesečno, prosečna površina 55,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 3.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Avijatičarsko Naselje, Novi Sad je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 122 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

122 €

U Avijatičarsko Naselje, Novi Sad najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (50%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 50 ogl. · 50%

500 – 700 €/mes. 26 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (54%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 54 ogl. · 54%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Avijatičarsko Naselje, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (33% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (32 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvosoban stan 10 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 9 €/m² · 17 ogl. · 18%

Četverosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (74%), Terasa (69%), Uknjiženo (43%), Novogradnja (37%), Parking mesto (17%), Garaža (7%).

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 572 €/mesečno (13%) i u medijani od medijane od 500 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 3.900 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 19 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad iznosi 572 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 3.900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 19 €/m².

Trenutno imamo 458 aktivnih oglasa za stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,4 m² (medijana 46,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 458 aktivnih oglasa, tržište za stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 572 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 55,4 m² (medijana 46,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.