Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 77m² · 1.000€

Izdavanje lokala na Telepu | Bez provizije/Odlična lokacija | Mogućnost izdav

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

77 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 77 m² (12 €/m²)

Sprat

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1492957

Opis

U ponudi je lokal na prodaju na Telepu, na izuzetno frekventnoj i odlično povezanoj lokaciji, idealan za različite poslovne delatnosti.

Ovaj novi lokal u izgradnji pruža savršenu priliku za ulaganje – bilo da želite da pokrenete sopstveni biznis ili da ga kupite kao investiciju i izdajete.

Objekat je projektovan po modernim standardima, sa velikim izlogom, odličnom vidljivošću sa ulice i pristupom za pešake i vozila.
Završetak radova planiran je za mart 2026. godine, što ga čini pravovremenim izborom za investitore koji žele sigurnu i savremenu poslovnu nekretninu

Lokacija: Telep – odlična povezanost sa centrom grada i okolnim naseljima
Stanje objekta: U izgradnji
Rok završetka: Mart 2026.
Namena: Prodaja ili izdavanje poslovnog prostora
Lokal je pogodan za: butik, salon, kancelariju, apoteku, market, ugostiteljski objekat ili drugu delatnost koja zahteva atraktivnu poziciju i dobru vidljivost.
Za više informacija i prezentaciju prostora, kontaktirajte Kompas Nekretnine – Vaš posrednik u prodaji poslovnih prostora na Telepu
Zakupac ne placa proviziju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.894 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · 0% (u medijani)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 11 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.894 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

217,4 m²

Medijana: 123,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.925 €/mes. i površinom oko 153,7 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +11% · 10 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.143 €/mes. i površinom oko 193,9 m².

Telep 12 €/m² +33% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.113 €/mes. i površinom oko 196,3 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.140 €/mes. i površinom oko 84,4 m².

Salajka 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 106,0 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.480 €/mes. i površinom oko 406,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.894 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +10%	14 €	518
Novi Sad trenutni	1.000 € /mes.	10 €	11 €	145
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6
Niš	700 € /mes.	7 € -30%	8 €	237

Za poslovni prostor (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.894 €/mesečno, prosečna površina 217,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Telep, Novi Sad je 6% oglasa za poslovni prostor (6 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 1.275 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/96

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

1.275 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 38 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 13 ogl. · 14%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 39 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (26%), Uknjiženo (25%), Novogradnja (18%), Parking mesto (15%), Terasa (13%).

Lift 25 od 96 ogl. · 26%

Uknjiženo 24 od 96 ogl. · 25%

Novogradnja 17 od 96 ogl. · 18%

Parking mesto 14 od 96 ogl. · 15%

Terasa 12 od 96 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.894 €/mesečno (47%) i u medijani od medijane od 1.000 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Telep, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telep, Novi Sad iznosi 1.894 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telep, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,4 m² (medijana 123,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 145 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.894 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 217,4 m² (medijana 123,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.