Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 77m² · 1.000€

Izdavanje lokala na Telepu | Bez provizije/Odlična lokacija | Mogućnost izdav

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

77 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 77 m² (12 €/m²)

Sprat

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 1492957

Opis

U ponudi je lokal na prodaju na Telepu, na izuzetno frekventnoj i odlično povezanoj lokaciji, idealan za različite poslovne delatnosti.

Ovaj novi lokal u izgradnji pruža savršenu priliku za ulaganje – bilo da želite da pokrenete sopstveni biznis ili da ga kupite kao investiciju i izdajete.

Objekat je projektovan po modernim standardima, sa velikim izlogom, odličnom vidljivošću sa ulice i pristupom za pešake i vozila.
Završetak radova planiran je za mart 2026. godine, što ga čini pravovremenim izborom za investitore koji žele sigurnu i savremenu poslovnu nekretninu

Lokacija: Telep – odlična povezanost sa centrom grada i okolnim naseljima
Stanje objekta: U izgradnji
Rok završetka: Mart 2026.
Namena: Prodaja ili izdavanje poslovnog prostora
Lokal je pogodan za: butik, salon, kancelariju, apoteku, market, ugostiteljski objekat ili drugu delatnost koja zahteva atraktivnu poziciju i dobru vidljivost.
Za više informacija i prezentaciju prostora, kontaktirajte Kompas Nekretnine – Vaš posrednik u prodaji poslovnih prostora na Telepu
Zakupac ne placa proviziju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.887 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -17% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 10 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.887 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

222,5 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 27 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.654 €/mes. i površinom oko 141,1 m².

Telep 10 €/m² +25% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.881 €/mes. i površinom oko 212,9 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +50% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.583 €/mes. i površinom oko 206,1 m².

Petrovaradin 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.073 €/mes. i površinom oko 367,8 m².

Nova Detelinara 15 €/m² +88% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 15 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.950 €/mes. i površinom oko 183,0 m².

Adamovićevo Naselje 11 €/m² +38% · 3 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.460 €/mes. i površinom oko 387,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.887 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.490 € /mes.	13 € +30%	16 €	516
Novi Sad trenutni	1.200 € /mes.	10 €	10 €	140
Niš	675 € /mes.	8 € -20%	9 €	236
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -20%	8 €	24
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	8

Za poslovni prostor (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.887 €/mesečno, prosečna površina 222,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Telep, Novi Sad je 19% oglasa za poslovni prostor (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 324 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

324 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (41%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 40 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (25%), Uknjiženo (20%), Novogradnja (15%), Parking mesto (14%), Terasa (12%), Garaža (1%).

Lift 24 od 97 ogl. · 25%

Uknjiženo 19 od 97 ogl. · 20%

Novogradnja 15 od 97 ogl. · 15%

Parking mesto 14 od 97 ogl. · 14%

Terasa 12 od 97 ogl. · 12%

Garaža 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.887 €/mesečno (47%) i ispod medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Telep, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telep, Novi Sad iznosi 1.887 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telep, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 222,5 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 140 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.887 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 222,5 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.