Poslovni prostor / Lokal · 77m² · 1.000€

Izdavanje lokala na Telepu | Bez provizije/Odlična lokacija | Mogućnost izdav

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

77 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: Garsonjera

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 77 m² (12 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1492957

Opis

U ponudi je lokal na prodaju na Telepu, na izuzetno frekventnoj i odlično povezanoj lokaciji, idealan za različite poslovne delatnosti.

Ovaj novi lokal u izgradnji pruža savršenu priliku za ulaganje – bilo da želite da pokrenete sopstveni biznis ili da ga kupite kao investiciju i izdajete.

Objekat je projektovan po modernim standardima, sa velikim izlogom, odličnom vidljivošću sa ulice i pristupom za pešake i vozila.
Završetak radova planiran je za mart 2026. godine, što ga čini pravovremenim izborom za investitore koji žele sigurnu i savremenu poslovnu nekretninu

Lokacija: Telep – odlična povezanost sa centrom grada i okolnim naseljima
Stanje objekta: U izgradnji
Rok završetka: Mart 2026.
Namena: Prodaja ili izdavanje poslovnog prostora
Lokal je pogodan za: butik, salon, kancelariju, apoteku, market, ugostiteljski objekat ili drugu delatnost koja zahteva atraktivnu poziciju i dobru vidljivost.
Za više informacija i prezentaciju prostora, kontaktirajte Kompas Nekretnine – Vaš posrednik u prodaji poslovnih prostora na Telepu
Zakupac ne placa proviziju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 2.446 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 1.900 € · -47% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 11 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

2.446 € /mes.

Medijana: 1.900 €/mes.

Prosečna površina

249,3 m²

Medijana: 157,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.522 €/mes. i površinom oko 122,8 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +33% · 15 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.136 €/mes. i površinom oko 246,9 m².

Telep 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.943 €/mes. i površinom oko 222,9 m².

Liman Iii 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.326 €/mes. i površinom oko 473,8 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.358 €/mes. i površinom oko 147,6 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.584 €/mes. i površinom oko 281,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 2.446 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	12 € +20%	13 €	513
Novi Sad trenutni	1.900 € /mes.	10 €	11 €	140
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	775 € /mes.	9 € -10%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.446 €/mesečno, prosečna površina 249,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Telepu, Novom Sadu je 22% oglasa za poslovni prostor (21 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 732 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

21/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

732 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 48 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (40%), Lift (38%), Uknjiženo (38%), Parking mesto (7%), Terasa (3%), Garaža (1%).

Novogradnja 38 od 95 ogl. · 40%

Lift 36 od 95 ogl. · 38%

Uknjiženo 36 od 95 ogl. · 38%

Parking mesto 7 od 95 ogl. · 7%

Terasa 3 od 95 ogl. · 3%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (59%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.446 €/mesečno, a medijana 1.900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 26 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi 2.446 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 150 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 26 €/m².

Trenutno je aktivno 140 oglasa za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 249,3 m² (medijana 157,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.