Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 340m² · 4.200€

NOV Poslovni prostor za izdavanje 340m2 na 3 nivoa

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 340m² · 4.200€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

340 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 4.200€ /mesečno

Površina: 340 m² (12 €/m²)

Sprat

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1497860

Opis

NOV MODERAN POSLOVNI PROSTOR 340 m² | 3 NIVOA | PARKING

Izdaje se nov, prostran i funkcionalan poslovni prostor u Vršačkoj ulici, ukupne površine 340 m², organizovan na tri nivoa – suteren, prizemlje i galerija.

Odlikuju ga otvoren koncept, obilje prirodne svetlosti, veliki portalni otvori i mogućnost organizacije prostora u skladu sa potrebama zakupca.

Pogodan je za različite vrste delatnosti: kancelarijsko poslovanje, IT kompanije, edukativne centre, ordinacije, salone, predstavništva firmi, restoran, showroom i druge poslovne namene.

Karakteristike:
✔ 340 m²
✔ Tri nivoa
✔ Grejanje na gas
✔ Parking ispred objekta
✔ Velike staklene površine
✔ Nov i neuseljavan prostor
✔ Mokri čvor na svakom nivou
✔ Open-space koncept
✔ Odlična funkcionalnost i preglednost

Za više informacija i zakazivanje obilaska, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja,.
Kompas nekretnine - Vaš pouzdan partner

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.200 € Prosek: 1.955 € · +115% (iznad proseka)
Medijana: 1.200 € · +250% (iznad medijane)

90 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 10 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

1.955 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

237,2 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

90 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.369 €/mes. i površinom oko 122,3 m².

Telep 11 €/m² +38% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.984 €/mes. i površinom oko 204,8 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +50% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.555 €/mes. i površinom oko 208,9 m².

Grbavica 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.780 €/mes. i površinom oko 168,0 m².

Petrovaradin 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.487 €/mes. i površinom oko 327,4 m².

Liman Iii 13 €/m² +63% · 4 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.577 €/mes. i površinom oko 436,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.955 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.950 € /mes.	11 € +10%	14 €	521
Novi Sad trenutni	1.200 € /mes.	10 €	10 €	143
Niš	800 € /mes.	8 € -20%	9 €	234
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	8

Za poslovni prostor (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.955 €/mesečno, prosečna površina 237,2 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 90 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Telep, Novi Sad je 24% oglasa za poslovni prostor (22 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 953 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

22/92

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

953 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (45%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (45%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 41 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 6 ogl. · 7%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 46 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (28%), Uknjiženo (25%), Novogradnja (22%), Parking mesto (8%), Terasa (5%), Garaža (1%).

Lift 26 od 92 ogl. · 28%

Uknjiženo 23 od 92 ogl. · 25%

Novogradnja 20 od 92 ogl. · 22%

Parking mesto 7 od 92 ogl. · 8%

Terasa 5 od 92 ogl. · 5%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 4.200 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.955 €/mesečno (+115%) i iznad medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (+250%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Telep, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telep, Novi Sad iznosi 1.955 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 90 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telep, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 25 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,2 m² (medijana 152,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 143 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.955 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 237,2 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.