Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 340m² · 4.200€

NOV Poslovni prostor za izdavanje 340m2 na 3 nivoa

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 340m² · 4.200€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

340 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 4.200€ /mesečno

Površina: 340 m² (12 €/m²)

Sprat

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1497860

Opis

NOV MODERAN POSLOVNI PROSTOR 340 m² | 3 NIVOA | PARKING

Izdaje se nov, prostran i funkcionalan poslovni prostor u Vršačkoj ulici, ukupne površine 340 m², organizovan na tri nivoa – suteren, prizemlje i galerija.

Odlikuju ga otvoren koncept, obilje prirodne svetlosti, veliki portalni otvori i mogućnost organizacije prostora u skladu sa potrebama zakupca.

Pogodan je za različite vrste delatnosti: kancelarijsko poslovanje, IT kompanije, edukativne centre, ordinacije, salone, predstavništva firmi, restoran, showroom i druge poslovne namene.

Karakteristike:
✔ 340 m²
✔ Tri nivoa
✔ Grejanje na gas
✔ Parking ispred objekta
✔ Velike staklene površine
✔ Nov i neuseljavan prostor
✔ Mokri čvor na svakom nivou
✔ Open-space koncept
✔ Odlična funkcionalnost i preglednost

Za više informacija i zakazivanje obilaska, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja,.
Kompas nekretnine - Vaš pouzdan partner

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.200 € Prosek: 2.295 € · +83% (iznad proseka)
Medijana: 1.450 € · +190% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 11 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.295 € /mes.

Medijana: 1.450 €/mes.

Prosečna površina

251,4 m²

Medijana: 172,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.972 €/mes. i površinom oko 160,6 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +38% · 12 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.745 €/mes. i površinom oko 239,8 m².

Petrovaradin 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.073 €/mes. i površinom oko 367,8 m².

Liman Iii 14 €/m² +75% · 4 ogl.

Liman Iii ima prosečno 14 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.766 €/mes. i površinom oko 493,8 m².

Telep 11 €/m² +38% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.575 €/mes. i površinom oko 246,8 m².

Salajka 9 €/m² +13% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 183,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.450 €/mes. (prosek 2.295 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.495 € /mes.	11 € +10%	15 €	515
Novi Sad trenutni	1.450 € /mes.	10 €	11 €	148
Niš	700 € /mes.	9 € -10%	10 €	237
Kragujevac	1.050 € /mes.	9 € -10%	9 €	24
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.295 €/mesečno, prosečna površina 251,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Telep, Novi Sad je 16% oglasa za poslovni prostor (15 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 1.172 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

15/95

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

1.172 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 49 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (25%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (21%), Parking mesto (15%), Terasa (12%), Garaža (1%).

Lift 24 od 95 ogl. · 25%

Novogradnja 21 od 95 ogl. · 22%

Uknjiženo 20 od 95 ogl. · 21%

Parking mesto 14 od 95 ogl. · 15%

Terasa 11 od 95 ogl. · 12%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 4.200 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.295 €/mesečno (+83%) i iznad medijane od medijane od 1.450 €/mesečno (+190%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Telep, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telep, Novi Sad iznosi 2.295 €/mesečno, a medijana 1.450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telep, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,4 m² (medijana 172,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 148 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.295 €/mesečno (medijana 1.450 €/mesečno), prosečna površina 251,4 m² (medijana 172,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.