Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Telep | Izdavanje · 330m² · 2.500€

Novi Sad, Telep - Višenamenski ulični lokal ID#9104637

9

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Telep | Izdavanje · 330m² · 2.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

330 m²

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 330 m² (7 €/m²)

Sprat: Nisko prizemlje

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1491879

Opis

Novi Sad, Telep. Predstavljamo višenamenski, ulični lokal sa velikim portalima. Ovaj prosto se nalazi u neposrednoj blizini doma zdravlja, poliklinike, osnovne škole, vrtića. Lokal čine dve etaže, prizemlje i suteren. Prizemlje je rezervisano za jednu veliku celinu otvorenog tipa sa velikim izlozima površine 262m2. Suteren čini jedna celina otvorenog tipa površine 68m2. Grejanje na gas. Dva ulaza. Obezbeđena dva parking mesta. Ugovor o zakupu se sklapa sa fizičkim licem. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 2.114 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 1.150 € · +117% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 10 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -11% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.114 € /mes.

Medijana: 1.150 €/mes.

Prosečna površina

209,5 m²

Medijana: 138,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 11 €/m² +57% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 29 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.391 €/mes. i površinom oko 132,2 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +71% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.736 €/mes. i površinom oko 220,9 m².

Telep 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.029 €/mes. i površinom oko 296,7 m².

Nova Detelinara 13 €/m² +86% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.950 €/mes. i površinom oko 130,0 m².

Petrovaradin 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.920 €/mes. i površinom oko 370,0 m².

Socijalno 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Socijalno ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 113,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.150 €/mes. (prosek 2.114 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.445 € /mes.	11 € +22%	15 €	516
Novi Sad trenutni	1.150 € /mes.	9 €	10 €	140
Niš	900 € /mes.	9 € 0%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -11%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	9 €	8

Za poslovni prostor (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.114 €/mesečno, prosečna površina 209,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Telep, Novi Sad je 26% oglasa za poslovni prostor (25 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 630 €/mes.).

Sniženih oglasa

26%

25/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

630 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (45%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (7%), iznad 1.500 €/mes. (45%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

iznad 1.500 €/mes. 43 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 45 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Uknjiženo (27%), Novogradnja (20%), Terasa (10%), Parking mesto (7%).

Lift 30 od 96 ogl. · 31%

Uknjiženo 26 od 96 ogl. · 27%

Novogradnja 19 od 96 ogl. · 20%

Terasa 10 od 96 ogl. · 10%

Parking mesto 7 od 96 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 2.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.114 €/mesečno (+18%) i iznad medijane od medijane od 1.150 €/mesečno (+117%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Telep, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 9 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telep, Novi Sad iznosi 2.114 €/mesečno, a medijana 1.150 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telep, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 209,5 m² (medijana 138,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 140 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.114 €/mesečno (medijana 1.150 €/mesečno), prosečna površina 209,5 m² (medijana 138,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.