Kuća, Adice · 152m² · 2.000€

Novi Sad, Adice - Nameštena četvoroiposobna spratna kuća ID#9105003

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

152 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.5

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 152 m² (13 €/m²)

Površina placa: 5.25

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 13.11.2026

ID: 1510962

Opis

Novi Sad, Adice. Izdvajamo iz ponude četvoroiposobnu spratnu kuću sa lepim dvorištem. Blizina Kamenjara i nasipa. Ovaj lep stambeni objekat čine prizemlje i sprat. U prizemlju se nalaze veoma svetao i prostran dnevni boravak sa izlazom na dvorišnu terasu i dvorište, trpezarija, kompletno opremljena kuhinja, jedna spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom i ostava. Na spratu se nalaze tri spavaće sobe, garderober, dva kupatila i terasa. Klimatizovana. Grejanje na toplotne pumpe. Alarm, video nadzor. Obezbeđena dva parking mesta u ceni zakupa. Nus prostorija u dvorištu. Useljiva od 15.12.2026. godine., (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 2.150 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · 0% (blizu medijane)

800 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 11 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +18% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

2.150 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

217,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

800 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veternik, Petrovaradin, Ledinci i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 18 €/m²

Veternik 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veternik ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.867 €/mes. i površinom oko 341,0 m².

Petrovaradin 18 €/m² +200% · 2 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 18 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.250 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Ledinci 14 €/m² +133% · 2 ogl.

Ledinci ima prosečno 14 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.450 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Centar 12 €/m² +100% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 185,0 m².

Veternička Rampa 12 €/m² +100% · 2 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 12 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.500 €/mes. i površinom oko 280,0 m².

Sremska Kamenica 11 €/m² +83% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 11 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.150 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - jeftinije od Beograd (10 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	2.000 € /mes.	11 €	11 €	24
Beograd	3.000 € /mes.	10 € -9%	11 €	87
Niš	900 € /mes.	7 € -36%	7 €	34

Za kuća (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.150 €/mesečno, prosečna površina 217,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 800 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 24 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Adiceu, Novom Sadu je 17% oglasa za kuća (4 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 825 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

4/24

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

825 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (75%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (75%).

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 18 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 17%

iznad 150 m² 18 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parking mesto (33%), Novogradnja (29%), Garaža (17%), Lift (4%).

Terasa 15 od 24 ogl. · 63%

Parking mesto 8 od 24 ogl. · 33%

Novogradnja 7 od 24 ogl. · 29%

Garaža 4 od 24 ogl. · 17%

Lift 1 od 24 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.150 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 800 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za kuća u Adiceu, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 25 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Adiceu, Novom Sadu iznosi 2.150 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 24 oglasa je od 800 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 25 €/m².

Trenutno je aktivno 24 oglasa za kuća u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,4 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 96,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.