Kuća, Veternik · 399m² · 2.000€

Veternik - Nova, nameštena spratna kuća + parking ID#9104952

Novo 10

Kuća Novi Sad, Veternik – fotografija 10

Kuća Novi Sad, Veternik – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

399 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 399 m² (5 €/m²)

Površina placa: 2.17

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1508838

Opis

Veternik. Nova, kompletno i kvalitetno nameštena spratna petosobna kuća na lepoj i mirnoj lokacji. Ovu nekretninu čine dve etaže. Donja etaža je rezervisana za dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa. Gornja etaža je rezervisana za dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo i dve terase. Pripadajuća tri parking mesta. Ograđeno dvorište. Centralno grejanje na gas. Klimatizovana. Video nadzor i alarm. Zakup na duži vremenski period. Useljiva od 10.10.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 2.050 € · -2% (u proseku)
Medijana: 2.000 € · 0% (blizu medijane)

800 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 10 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -44% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

2.050 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

213,9 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

800 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veterniku, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Salajka, Ledinci, Veternička Rampa i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Salajka 7 €/m² +17% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 967 €/mes. i površinom oko 133,3 m².

Ledinci 16 €/m² +167% · 2 ogl.

Ledinci ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.900 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Veternička Rampa 13 €/m² +117% · 2 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 13 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.250 €/mes. i površinom oko 325,0 m².

Centar 12 €/m² +100% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 185,0 m².

Sremska Kamenica 11 €/m² +83% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 11 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Veternik 6 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Veternik ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 312,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.050 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	77
Novi Sad trenutni	2.000 € /mes.	9 €	10 €	22
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -11%	8 €	5
Niš	900 € /mes.	7 € -22%	7 €	35

Za kuća (Veterniku, Novom Sadu) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.050 €/mesečno, prosečna površina 213,9 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 800 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 22 sličnih oglasa u Veterniku, Novom Sadu (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Veterniku, Novom Sadu je 18% oglasa za kuća (4 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 675 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

4/22

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

675 €

U Veterniku, Novom Sadu najviše oglasa (64%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (64%).

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 27%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 14 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Veterniku, Novom Sadu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (68%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 6 ogl. · 27%

iznad 150 m² 15 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Veterniku, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Novogradnja (32%), Parking mesto (27%), Garaža (9%), Lift (5%).

Terasa 14 od 22 ogl. · 64%

Novogradnja 7 od 22 ogl. · 32%

Parking mesto 6 od 22 ogl. · 27%

Garaža 2 od 22 ogl. · 9%

Lift 1 od 22 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Veterniku, Novom Sadu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 2.050 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 800 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za kuća u Veterniku, Novom Sadu je oko 10 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 16 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veterniku, Novom Sadu iznosi 2.050 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 22 oglasa je od 800 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veterniku, Novom Sadu iznosi oko 10 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 16 €/m².

Trenutno je aktivno 22 oglasa za kuća u Veterniku, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 213,9 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 96,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.